Поділіться статтею

Тиск з боку мешканців Пласа-де-ла-Легіон-Іспаньола зіпсував муніципальний проект з відтворення частини саду Палаціо-де-Ріпальда, скориставшись постійним розширенням саду Монфорте. Рідко скарги деяких сусідів викликали таку швидку реакцію мера. За кілька годин після того, як їй стало відомо, що офіційний проект включає археологічне втручання, Ріта Барбера запевнила, що вона не давала "жодного розпорядження розкопувати щось з палацу Ріпальда". "Я кажу це, - уточнюється, - щоб духи в оточенні та сусіди заспокоїлись".

ріпальда

А хто такі мешканці Пласа-де-ла-Легіон-Іспаньола? Багато з них спадкоємці графині Ріпальди. Ті самі люди, які в 1966 році закликали міську раду зруйнувати декадентський романтичний палац із високими витратами на обслуговування, щоб включити його до перекваліфікації блоку старого Торгового ярмарку в Пла-дель-Реаль. Це було для багатьох ручних спекулятивних операцій з нерухомістю, які займають чільне місце в чорній історії валенсійського урбанізму.

Будівництво "замку" Ріпальди пов'язано з постаттю Йозефи Паулін де ла Пенья, овдовіла графиня Ріпальда, яка мала примху будівництва замку в одному з них садів, якими володіла сім'я між садами "Дель Реал" і " Аламеда з вежами та мансардами. Графиня замовила його будівництво архітектору Хоакіну Арнау, і будівля була зведена між 1889 і 1891 роками.

Дочка Йозефи Паулін, Долорес де Агулло, остання графиня Ріпальди, померла в 1942 році без жодних проблем. Його власність перейшла в руки його племінників, графів Бербедель, пов'язаних з родиною Тренорів. Титул перейшов у 1959 році Амаліо де Марічалар - дідуся колишнього чоловіка інфанти Олени Хайме де Марічалар-. Брата колишнього герцога Луго, Амаліо де Марічалар, кілька разів бачили у Валенсії, коли він цікавився спадщиною та власністю у Рісалді у Валенсії.

Останнім власником палацу Ріпальда була Конча Гомес Тренор, овдовіла баронеса Шор і мати Хуана Антоніо Прата, графа Бербеделя. Однак спадкоємці графині Ріпальди не покинули цю територію після знесення палацу в 1968 році. Сім'я обміняла землю на будинки, а значна частина Прат Гомес Тренор досі живе в розкішній вежі, відомій як Пагода що піднявся на території замку.

Іншими відомими жителями Пласа-де-ла-Легіон-Іспаньола були або є Бенджамін Муньос - колишній президент валенсійських промоутерів - і колишній президент Женералітата Едуардо Заплана.

Дисертація професора міської економіки в Університеті Валенсії Хосепа Соррібеса під назвою "Капіталістичний розвиток та процес урбанізації у Валенсійській країні" (1960-1975) включає деталі перекваліфікації палацу Ріпальда та Ярмарку зразків, операції, сповненої світлотіні. яка була зареєстрована в Управлінні з питань землеустрою та містобудування міської ради Валенсії під номером 4582.

Операція з нерухомістю в Пла-дель-Реаль, найважливіша на сьогоднішній день житлова забудова міста, почала формуватися в 1965 році з міром франкістів Адольфо Рінконом де Арельяно і була завершена за часів Вісенте Лопеса Росата. У вересні 1965 р. Арельяно попросив старшого архітектора доповісти про можливе використання міської виставки з аргументами отримання фінансування для будівництва нової виставки у Бенімаметі. Вражає те, що міська рада не пішла на таку велику кредитну роботу, як це робила раніше, замість знесення старого ярмарку. Міська рада підрахувала, що з аукціону державної землі, раніше відібраної для будівництва елітних будинків, вона отримає 281 мільйон песет того часу.

Як тільки процес розпочався, власники палацу Ріпальда попросили включити "замок" у перекваліфікацію. В листі, представленому міській раді, власники стверджували, що "Палац Ріпальда - це відносно сучасне будівництво, і бажання власників, а також проекту перетворити Ярмарок зразків на територію забудови має бути достатнім, щоб перетворити його на приватний площа забудови ". Аргументів, що незважаючи на їх малу вагу, було достатньо, щоб міська рада включила територію палацу в операцію.

Будівництво веж Пласа-де-ла-Легіон, включаючи знакові Торре-де-Ріпальда чи Пагоду, могло бути здійснено завдяки перекваліфікації кварталу, класифікованого як історично-мистецький, сформований Ярмарком зразків, палацом Ріпальди, садом Монфорте та Санаторіо де ла Есперанса (поточна клініка Квірон).

Для цілей історичної спадщини міська рада затвердила планування адміністративною мовчазкою Головного управління образотворчих мистецтв Міністерства культури. Незважаючи на час, що минув, та історичний контекст, тиша міністерства продовжує дивувати через сильний вплив будівництва багатоповерхових будинків (16 поверхів) із садами та пішохідними зонами майже виключно для приватного користування на історичний сад Монфорте.

Перекваліфікація повинна була подолати заперечення, висловлені Територіальною комісією з урбанізму через надмір обсягу. У 1968 році Міністерство житлового будівництва після деяких ремонтів затвердило перекваліфікацію блоку, який був побудований у чотири відкритих будівельних блоки з центральною площею садів та парковкою.

З часом частина майданчиків ярмарку перейде в руки готельного бізнесмена Хосе Меліа, мрією якого було побудувати там п’ятизірковий готель. Проект не працював через відсутність фінансування.

Просування веж "Пагода" та "Реал" розпочалося між 1970 і 1971 роками. Компаніями, що рекламували новий квартал, були Jardines del Real, Vicoman і Torres del Real, серед партнерів-засновників яких був останній власник палацу Ріпальда Консуело Гомес Тренор. Серед партнерів були й інші видатні представники місцевої буржуазії, такі як Вісенте Іборра, Хоакін Муньос Пейрац та Хосе Рейна Доменек.

Муніципальна справа не включає найбільш чітко спекулятивних елементів, таких як ціни, заплачені за ділянки, та вплив землі на побудовані будинки. Відомо лише, що перша оцінка, проведена міською радою в 1965 році, оцінила землю в 12 000 песет/м2 (72 євро). Коли розпочалися акції, ціна землі вже зросла на 25%.

У своєму дослідженні Соррібес зазначає, що операція з нерухомістю в Пла-дель-Реаль є одним із найяскравіших прикладів міської політики, що підпорядковується інтересам нерухомості. "Непросто знайти будь-яке виправдане пояснення фальсифікації такої державної спадщини, як Вибірковий ярмарок, крім сприяння високорентабельній операції для монопольного капіталу в нерухомості". Для міської ради, зазначає Соррібес, це був "руйнівний" бізнес

Незважаючи на те, що він зник більше 40 років тому, замок графині Ріпальди залишається в пам'яті. Деякі легенди живлять пам’ять. Один з них каже, що будівлю купив потент і передав камінь за каменем до США. Подейкують також, що деякі ексклюзивні поверхи вежі Ріпальда - площею від 100 до 350 квадратних метрів, великі тераси та приміщення для обслуговування - прикрашені картинами та меблями із зниклого палацу Ріпальда.