Багато хто намагався позбутися своїх валютних позик, продаючи своє майно, що трохи стимулювало оніміння ринку нерухомості. Однак змушеному продавцеві довелося суттєво поступитися ціні - ми дізналися від Йозефа Бараньяя, керівника Агенції нерухомості Agriainvest. Якщо, наприклад, будинок в Еґері раніше тримався на рівні 24 мільйонів форинтів, то тепер власник, сертифікований швейцарським франком, переплатив його на 20 мільйонів форинтів. На передній панелі квартир теж диктує надлишок, і тільки той, хто його приймає, робить ярмарок: панель продається за ціною, яку їй дали на десять років. За деякими розрахунками, реальна вартість нерухомості впала майже на третину порівняно з докризовими цінами. Наприклад, в Еґері в Північному житловому маєтку можна було придбати 2-кімнатну панельну квартиру з центральним опаленням - хоча вона потребує ремонту - всього за 4 мільйони HUF.
У округах та більших містах це здебільшого залежить від того, чи власність знайде нового власника, чи власник змириться з низькою ціною. Однак у селах ситуація ще більш вражаюча. За словами Йожефа Бараньяя, є населені пункти, де будинки просто не продаються, і це залежить лише від удачі, що рішучий покупець помиляється - де він міг би бути власником житла за 2-3 мільйони форинтів. Навіть ідилічне природне середовище, наприклад, сусідство з озером Тиса, не приваблює зацікавлених, якщо громадська безпека турбує в селі. Кубкові будинки з великим внутрішнім простором довго не продаються, ті, у кого хороші накладні витрати, хто обіцяє менші накладні витрати, як правило, знаходять майстра. Заміські будинки перестають бути привабливими лише у тому випадку, якщо у них є ванна кімната та центральне опалення, але це також хороший момент, якщо дороге газове опалення можна замінити деревом. (Пасивних будинків все ще мало, але вони стають все більш популярними.) У місті є кілька мансардних квартир, де залізну піч уже встановили після того, як можна було побудувати димар. Мешканці несуть дерево в мішку, а не просто насолоджуватися грою полум’я ...
Є ті, хто вже не почувається в безпеці зі своїми грошима в банку і каже: "це камінь, гравій, він зберігає свою вартість". Це питання, чи варто зараз інвестувати в дешеву нерухомість. Йозеф Бараньяй також зустрів зацікавлених. Він радить їм добре обміркувати рішення, оскільки вони даремно купують будинок за ціну горщика, якщо він потім залишиться на їх шиї. Крім того, вони повинні розглянути можливість оподаткування майна. Також це не «магазин бомб» для того, щоб хтось здавав своє вільне майно в оренду, оскільки багато орендарів залишають зруйновані будинки та неоплачені рахунки. Квартира, придбана за 7 мільйонів і здана в оренду за 30000 форинтів на місяць, окупиться через 10-12 років, тому агент з нерухомості розраховує. Тому не рекомендується короткострокові інвестиції у придбання квартири за гроші, що відкладені.
Якщо ви хочете скористатися вашим останнім погашенням волосся, дійте швидко. Боржники, які вже заявили про свій намір, повинні внести до 30 січня суму, на яку вони можуть запросити позику в іноземній валюті, тому покупець їхньої квартири або будинку також повинен сплатити ціну придбання до тих пір, інакше цей варіант потрапить у колодязь.
Багато сподіваються, що повернутий цього року сокпол вдихне нове життя на ринок житла. Ви не тільки можете набудувати будівельний дух - з рівня 1930-х років - з мінімумів, але підтримка житла вживаних у вживанні також може заохотити молодих людей, що будують гнізда.