Зимовий сезон повільно закінчується, і теплі місяці, можливо, хтось із вас планує використати для реконструкції будинку. Будь то просто цегляна кладка старого ядра або повна реконструкція, варто знати певні правила та процедури.
Вам знадобиться велике терпіння, але в кінці ви знайдете більш затишний та сучасний спосіб життя, і, можливо, значну економію витрат на воду, опалення чи електроенергію. Про що слід подумати перед тим, як приступити до реконструкції?
Хороший план - це основа
Планування - це половина справи, і ви повинні чітко уявляти, як відбуватиметься ремонт, що ви зможете зробити самостійно і для чого вам знадобляться експерти. Якщо ви ніколи раніше не робили нічого подібного, сміливо проконсультуйтеся з друзями, банком або магазином “зроби сам”. Включити в план:
Коли потрібен дозвіл?
Найпростіший спосіб - провести ремонт, не зобов’язуючи звітувати. І таких випадків не мало. Ви не зобов'язані повідомляти адміністрацію будівлі під час ремонту або зміни незначних будівельних конструкцій, особливо внутрішніх перегородок, штукатурки або покриттів стін і підлоги. Вам навіть не доведеться повідомляти про заміну вікон або дверей, якщо їх розмір не змінюється. Фарбування квартири та заміна предметів меблів, таких як кухонний гарнітур, ванна або вбудована шафа, також не підлягають повідомленню.
Якщо вам потрібно повідомити, процес не складний і не вимагає ніяких адміністративних зборів. Все, що вам потрібно зробити, - це заздалегідь письмово повідомити про майбутню роботу, почекати, поки чиновники приймуть рішення, а потім просто приступити до реконструкції. Ви зобов’язані звітувати при реконструкції квартири, якщо ви не змінюєте зовнішній вигляд будівлі, не заважаєте несучим конструкціям і не змінюєте цілі використання будівлі. Такі роботи включають, наприклад, скління балкона або лоджії або реконструкцію ядра квартири.
Якщо ви заважаєте несучим стінам будівлі або змінюєте її планування та розміри окремих приміщень, ви не зможете обійтися без дозволу на будівництво. Перш ніж подавати заявку, вам слід відвідати найближчий будівельний орган та проконсультуватися безпосередньо з ними. Якщо ви збираєтеся втручатися в несучу стіну, вам також знадобиться статична оцінка разом із дозволом на будівництво, яка оцінить технічну можливість. При втручанні в несучу стіну закон також вимагає заяви адміністратора власників квартир разом із абсолютною згодою власників квартир.
Подумайте і про сусідів
Незважаючи на те, що ви не зобов'язані повідомляти сусідів про ремонт квартири, ми рекомендуємо це в хороших стосунках. Найкраще розмістити на дошці оголошень про обсяги ремонтних робіт та їх тривалість і попросити про поблажливість. Під час роботи багато пилу і бруду, тому не забувайте мити місця загального користування щодня. Однак найбільшою проблемою є підвищений шум, що може насправді дратувати. Дотримуйтесь правил внутрішнього розпорядку і вчасно виконуйте галасливі роботи
Який ваш досвід переробки квартири? Напишіть іншим читачам в обговоренні під статтею.