споживання

Ви хочете сказати, що річний рахунок за споживання тепла та гарячої води - це лише клубок незрозумілих цифр? У співпраці зі Словацьким агентством інноваційної енергетики ми пропонуємо вам кілька порад, які слід читати як щорічний рахунок.

Наближається термін, коли всі, хто мешкає у багатоквартирних будинках, дізнаються, скільки витратили на тепло та гарячу воду минулого року. До кінця травня менеджери квартир повинні надіслати рахунок кожному власнику квартири. Ті, хто знайде суму в графі ЗАРЯД, будуть задоволені. Гіршими стануть власники квартир, яким доведеться знаходити додаткові гроші у своєму сімейному бюджеті, оскільки адміністратор стягуватиме з них заборгованість. Щоб допомогти вам краще зрозуміти ваші рахунки, ми пропонуємо вам деяку інформацію про те, що повинен містити відповідний рахунок.

Очистити рахунки?

Виставлення рахунків має бути чітким і зрозумілим. Принаймні так стверджує закон про право власності на квартири та нежитлові приміщення. 182/1993 Coll., Який, на жаль, не вказує, як саме повинен виглядати рахунок. Все, що повинно включати виставлення рахунків за споживання тепла та гарячої води, зазначено в Указі Управління з регулювання мережевих галузей Словацької Республіки. 630/2005 зб. Звіт повинен містити дані про розрахунок кількості теплоти, що подається для опалення та тепла для приготування гарячої води; окремо для бюджетного об’єкта, яким зазвичай є багатоквартирний будинок, та окремо для власника квартири. Більшість цих даних наведено в таблиці. У ньому має бути чітко визначено, які витрати, як вони визначаються та обчислюються, деталі авансових платежів, загальна вартість кількості теплоти, що подається для опалення, та кількість тепла для гарячої води. Власники будинків також повинні знаходити графіки у своїх рахунках. Вони повинні порівняти споживання тепла для опалення та гарячої води із споживанням у попередньому році. Результатом роботи таблиці має бути сума переплати або заборгованості за спожите тепло та гарячу воду.

СПОЖИВАННЯ ТЕПЛА ЗНИЖИЛОСЯ НА ТРЕТІ

Майже у 90% багатоквартирних будинків у Словаччині було забезпечено гідравлічне регулювання систем опалення, встановлення терморегуляційних клапанів та співвідношення розподільників тепла на радіаторах. Завдяки впровадженню цих заходів, остаточне споживання тепла на опалення багатоквартирних будинків у Словаччині за останні 10 років зменшилось до третини.

Ціна тепла складається з двох компонентів. Іде о змінна складова ціни на тепло, що враховує витрати виробника тепла на придбання енергетичної сировини, через яку він виробляє тепло. Змінна складова становить близько 70% від загальної ціни тепла. Другою складовою ціни тепла є виправлений. Він складається з витрат виробника тепла, таких як амортизація матеріальних та нематеріальних активів обладнання для виробництва тепла, витрат на технічне обслуговування або ремонт, пов'язані з виробництвом та розподілом тепла, витрат на персонал тощо. Частина фіксованої складової ціни тепла - це також прибуток для виробника, який регулюється регулюючим органом. За останні десять років споживання тепла в багатоквартирних будинках скоротилося приблизно на третину.

Дані про опалення будинку

Власник квартири отримає від свого адміністратора рахунок не тільки за свою квартиру, але і за весь багатоквартирний будинок. Цей рахунок повинен включати виміряне тепло в точці споживання в кіловат-годинах (кВт-год), вхід управління в кіловатах (кВт), ціну змінної та ціну фіксованого теплового компонента.

Змінні витрати для опалення багатоквартирного будинку розраховуються множенням змінної складової ціни тепла на виміряну кількість тепла в точці споживання (кВт-год). Постійні витрати для опалення багатоквартирного будинку розраховуються множенням фіксованої складової ціни тепла з контрольним входом (кВт), який розраховується відповідно до попереднього фактичного річного споживання тепла на опалення. Після підрахунку змінна a виправлений витрати, які ми отримуємо загальні витрати на опалення для житлового будинку.

Оплата за тепло за квартиру без пропорційних розподільників тепла

У цьому випадку загальні витрати на опалення будуть розподілені між усіма мешканцями багатоквартирного будинку пропорційно площі квартир.

Оплата за тепло за квартиру з пропорційними розподільниками тепла

Якщо для розрахунку тепла використовувати коефіцієнт згідно з постановою, ми відведемо 60% від загальної вартості опалення багатоквартирного будинку. Поділіть цю суму на загальну площу будинку, а потім помножте результат на площу квартири. Ось як ми це отримуємо основний складова витрат на опалення певної квартири. Решта 40% загальних витрат на опалення багатоквартирного будинку буде поділена на кількість зазначених одиниць від усіх пропорційних розподільників тепла в багатоквартирному будинку. Результат - собівартість одиниці. Ми множимо його на кількість вказаних одиниць на розподільниках в байті. Ми отримаємо частку споживач складові витрат на опалення.

СЕРЕДНЕ СПОЖИВАННЯ ГАРЯЧОЇ ВОДИ

На сьогодні середньорічне споживання гарячої води в Словаччині становить 14 м3 на людину. Для нагрівання та розподілу цієї кількості гарячої води потрібно 1200 кВт-год (4,32 ГДж) енергії. Це випливає з аналізів, проведених Словацьким агентством з питань інновацій та енергетики. При середній ціні тепла 21,82 євро/ГДж, річна вартість гарячої води на людину в середньому становить 94,27 євро.

Вартість гарячої води - це, крім вартості опалення, ще й вартість води. Окрім тепла для нагрівання води, необхідно також звертати увагу на елементи води та стічних вод.

Вартість тепла в гарячій воді для багатоквартирного будинку також поділяється на основний a витратний матеріал компонент. І основний становить 10% і витратний матеріал 90%. Основні - компонент включає фіксовану ставку, яка враховує втрати в циркуляції гарячої води, і витратний матеріал розраховується серед кінцевих споживачів у співвідношенні споживання води, виміряного вам на вашому лічильнику води, до суми виміряного споживання всіх лічильників гарячої води в багатоквартирному будинку.

До кого звертатися?

Часто траплялося, що власник квартири не задоволений своїм рахунком за квартиру, який йому підготувала його керуюча компанія. Перш за все, власник квартири повинен зв’язатися зі своїм адміністратором з проханням пояснити або подальшим коригуванням рахунку. Якщо він не звернеться до свого адміністратора, він може зв’язатися зі Словацьким органом торгової інспекції (SOI). Він перевірятиме дотримання формальних вимог до виставлення рахунків, передбачених законодавством, точність даних із рахунків-фактур, авансових платежів, даних, що використовуються з лічильників виставлення рахунків, виставлених цін, відповідності узгодженому методу складання бюджету або порядку розгляду скарг. Якщо власник квартири не задоволений даними про ціни на енергоносії, він повинен зв'язатися з Управлінням регулювання мережевих галузей Словацької Республіки. Якщо його не влаштовує рішення інспекції чи регулятора, він може врешті звернутися до суду.

При складанні тексту ми використовували матеріали Словацького агентства з питань інновацій та енергетики, які були підготовлені в рамках проекту безкоштовної енергетичної консультації Living Energy. Ви можете прочитати більше про цю тему на ці сторінки Словацького агентства з питань інновацій та енергетики.