Особливі обставини, які ми переживаємо, змусили уряд розпочати низку ініціатив, щоб допомогти як компаніям, так і людям, котрі найбільше постраждали від наслідків цієї зупинки в економічній галузі, мотивованих Covid-19. Серед прийнятих заходів є можливість вимагати мораторію на іпотечний кредит на місце проживання.

іпотеки

Щоб отримати право на цю відстрочку, необхідно виконати низку умов, як це пояснюється Законом Королівського указу 8/2020 про надзвичайні заходи проти економічного та соціального впливу. Це повинно бути в a ситуація економічної вразливості, і боржнику знадобиться акредитувати його в організації, у якої у вас є іпотека, якому ви повинні представити наступні документи:

  1. Якщо ви в ситуація з безробіттям, сертифікат, виданий органом управління пільг, включаючи щомісячну отриману суму.
  2. У випадку припинення діяльності фрілансерів, довідка, видана Агенцією державної податкової адміністрації або компетентний орган автономної громади.
  3. Особи що населяють будинок: Сімейна книга або документ, що підтверджує спільність спільного права, свідоцтво про реєстрацію родич мешканців, та декларація про інвалідність, залежність або постійна втрата працездатності для здійснення трудової діяльності у разі виникнення будь-якої з цих обставин.
  4. Право власності на товар через:
  • Проста примітка служби індексу реєстру майна усіх членів сімейної одиниці.
  • Акти купівлі-продажу будинку та надання позики з власним капіталом.
  1. Відповідальна декларація боржника або боржників щодо виконання вимог, передбачених Декретом.

Умови, яким слід дотримуватись, щоб вимагати відстрочки платежу

Королівський указ застосовується в тому випадку, якщо внаслідок надзвичайної ситуації зі здоров’ям, спричиненої Covid-19, трапляються такі обставини:

  1. Що це трапляється в ситуації безробіття або, у випадку з бізнесменами та професіоналами, це істотно скоротити дохід або продаж.
  2. сукупний дохід домогосподарства не може перевищувати (місяць до подання вимоги про введення мораторію) загалом, триразовий щомісячний державний показник доходу із множинними ефектами (IPREM). Цей ліміт може бути змінений такими ситуаціями, як утримані діти, неповні сім'ї, люди старше 65 років, інвалідність, залежність або хвороба, що назавжди втрачає працездатність. Або також через певні обставини боржника (визнані хвороби або інвалідність).
  3. платіж по іпотеці (плюс основні витрати та витратні матеріали) повинен бути більшим або рівним 35% чистого доходу усіх членів сімейної одиниці.

На додачу, продемонструвати, що як наслідок ситуації, створеної Covid-19 вага застави на сімейне господарство змінилася. Це є:

  1. Нехай так буде помножене щонайменше на 1,3 зусилля, представлені іпотечним навантаженням на доходи сім'ї.
  2. A скорочення продажів щонайменше на 40%.

Як отримати Nota Simple від служби індексу реєстру власності?

Проста примітка служби індексу реєстру майна o Nota Simple Registral - це документ, який включає інформацію про ферму чи власність, деталізуючи особу власників, ідентифікацію, подовження, характер та обмеження.

Щоб подати запит, ви повинні знати Реєстр власності, в якому зареєстроване майно, а також власника майна. В andInform, через наш сервіс Інтернет-управління, Ми можемо полегшити всі процедури, і лише за допомогою імені та посвідчення ви зможете легко отримати свою документацію в середньому за 24 години безпосередньо на електронну пошту у форматі PDF.

Терміни подання заявок та затвердження

Якщо викриті вимоги дотримані, мораторій на іпотечний кредит може вимагатися через Covid-19 до через п’ятнадцять днів після закінчення дії Указу, додавання всієї документації, яка це підтверджує.

Сума кредитора матиме максимальний термін 15 днів на впровадження і протягом періоду дії цієї відстрочки ви не можете вимагати сплати застави або будь-якої з концепцій, що її складають (амортизація капіталу або виплата відсотків), ні повністю, ні у відсотках. Також не нараховуватимуться відсотки.