Іпотечний кредит - один із найскладніших продуктів роздрібного банкінгу. Отже, затвердження самого іпотечного кредиту може зайняти різний час.

потрібно

Іпотечний кредит - повний процес

Іпотечний кредит - заповнення всіх необхідних документів для оцінки іпотечного кредиту

Іпотечний кредит вимагає багато доказів для оцінки. Якщо напр. Якщо ви купуєте нерухомість за іпотечним кредитом, вам потрібно довести призначення іпотеки відповідним чином - Договір купівлі-продажу, Договір про майбутню угоду купівлі-продажу або Договір бронювання. Якщо мета доведена, для оцінки іпотечного кредиту необхідно задокументувати вартість майна через висновок експерта та його кредитоспроможність. Все може бути простим, якщо на майно немає навантаження, воно регулюється майном, вартість майна є розумною, і вам потрібно лише 70% LTV (співвідношення вартості застави та суми застави). Однак, що вас чекає, якщо під час затвердження іпотеки буде виявлено, що є проблема з під’їзною дорогою або правовий статус майна не відповідає фактам? А що якби. Багато речей, які ви можете не побачити на перший погляд, але іпотечний кредит, яким обробляє іпотечний фахівець, швидше за все, буде їх лікувати, так що після подання заявки на іпотечний кредит існує мінімальний ризик уповільнення затвердження іпотечного кредиту.

Іпотечний кредит - процес затвердження

Адже всі документи на іпотеку приносять до банку, працівник у філії вводить до системи заявку на іпотечний кредит. Потім він відправляє всі документи до головного офісу банку. Натисніть ризик-менеджери щодо іпотечних кредитів вони дають свою думку щодо предмету забезпечення (щодо вартості та прийнятності нерухомого майна), щодо кредитоспроможності клієнта (прийнятності та розміру доходу), щодо ризикованості клієнта (кредитної історії.) та після розгляду всі аспекти. Клієнт дізнається, чи затверджена іпотечна позика, яка сума наданої іпотеки та на яких умовах буде надана іпотечна позика.
Весь процес затвердження для стандартного клієнта та іпотечного кредитування становить приблизно 5 днів. Однак це може бути 2 дні або більше 2 тижнів.

Іпотечний кредит - відповідність умовам звільнення коштів

Позика під заставу може бути оформлена не раніше як пред'явлення документа про право власності з печаткою, відміченою на основі процедури вкладу (реєстрація дебету банку), або через тиждень після затвердження іпотеки. У деяких випадках банки встановлюють заставу на користь банку (не на позначеній печаткою) в умовах звільнення коштів з іпотеки. У деяких випадках іпотечний кредит можна отримати навіть після зміни прав власності (після передачі нерухомості заявнику). Крім того, необхідно задокументувати можливу виплату частини вартості закупівлі з власних ресурсів та страхування нерухомості з обов'язковим внесенням премій, а також підтвердженням сплати премій.

Іпотечний кредит на реконструкцію крім того, в умовах оформлення іпотеки йому також може бути подано блоки та рахунки-фактури на матеріали та роботи.
Іпотечний кредит на придбання нової будівлі також вимагає підтвердження рахунку від розробника та, можливо, інших речей (залежно від проекту та можливих налаштувань у банку).

Іпотечний фахівець

Іпотечний фахівець допоможе вам безкоштовно підготувати умови для найбільш вигідного іпотечного кредиту. Він зв'яжеться з вами не пізніше наступного робочого дня після заповнення контактної форми.