За словами асоціації рибалок, їй доводиться долати великі перешкоди, щоб повернути спеціальну ферму в Тіхани-Сайкод та належний їй порт у стан гостинності, але громадські рибалки скаржаться, що на них навряд чи залишиться набережна Озеро Балатон. Тим часом місцеві жителі згадують Тіборч, який переховує гавані, та ім’я Адера, який любить риболовлю.
Окрім невеликої кількості власників будинків, ім'я Сайкода, мабуть, говорить лише про тих, хто знімав книгу нарисів Ласло Немета під назвою "Сайкоді естек", хто придбав тут будинок для відпочинку на "дієті для мозку" - і понад 300 000 людей, які складають найбільше громадянське суспільство, рибальське співтовариство. У межах першого району охорони ландшафтів Угорщини, створеного в 1952 р. Біля підніжжя півострова Тіхані (важко знайти на Картах Google, без позначок), риболове господарство Сайкоді було закрито Угорською національною асоціацією риболовлі (Мохош) у 2015 р., і з тих пір жоден новий орендар не був відремонтований. і він просто не хоче починати.
Закритий порт - є ті, хто не вважається чужим
Фото: Читач фото
Неперевершене значення у всіх сенсах
Завдяки піднесенню ринку нерухомості на озері Балатон, чарівне селище, яке завжди пропонувало дорогі ціни за квадратний метр, стає все менш прихованим від туристів на півострові Тихань, наприклад, тут для деяких відкритий ресторан років. З іншого боку, його унікальність і спокій все ще приваблюють тих, хто хоче відпочити поруч із більшими містами на північному узбережжі, але все ж відступити. Від ферми звивиста дорога між деревами, прямо вздовж набережної, веде до риболовецької ферми, яка, за словами Мохоса, є «перлиною угорського рибальського майна» - і хто там був, може лише схвалити.
Фермерський будинок пустував три роки
Фото: Читач фото
Нижня гавань ферми знаходиться у державному управлінні, тоді як верхня курортна власність Mohs з кінця 1990-х. Його значення важко оцінити; неперевершена краса півострова Тихань, його відокремлене південне розташування та понад 1 гектар поруч із набережною, а також належний їй порт є абсолютно унікальними параметрами на вітчизняному ринку нерухомості. У Сайкоді дуже мало об'єктів нерухомості, що продаються (наприклад, за даними ingatlan.com, у 2016 році жодного з них не було на ринку), але один-два будинки для відпочинку продавались у 413 тис. У 2015 р., 1,435 млн. У 2017 р. Та 1,669 млн. у 2018. оголошено. Незважаючи на те, що Сайкод знаходиться з двох протилежних сторін півострова, адміністративно входить до складу Тихань; В останньому селі кількість проданих об'єктів нерухомості завжди перевищувала 100 з 2015 року, і середня ціна квадратного метра зараз наближається до 700 тисяч форинтів замість 400 тисяч у 2015 році.
| Трохи жовтуватий, трохи кислий |
| Основи ферми, розташованої поруч із природною набережною та в лісі, були створені в 1910-х роках, ця територія все ще належала абатству Тіхани. Йожеф Віг, відомий орнітолог того періоду, автор книжок «Води, риби, люди», був припаркований у замку птахів на початку 1940-х років через своє походження. На початку 1950-х років на схилі поруч із садибою планували цитрусовий сад, але експеримент, як ми знаємо з фільму «Свідок», провалився. Сьогодні лише зруйновані кам’яні тераси та назва місця «Лимон» нагадують нам, що цитрусові мали краще бачити тут радянські указі. Риболовецьке господарство завжди працювало з аншлагом, а багато гостей, що поверталися, бетонували своє місце за роки наперед. Постійний гість на пенсії сказав, що вперше за 40 років відвідав фермерський будинок. «Партійну книгу також потрібно було представити для направлення в той час. Поки ще не було під’їзної дороги, доглядач того часу довів курорти з Балатонфельдвара до заборони ». Садиба все ще ізольована донині, оскільки від Тихань її відділяють ліси та поля, Внутрішнє озеро та знаменита Лаванда, і лише гості свята могли під'їхати до під'їзної дороги Сайкод. Після закриття ферми набула чинності повна заборона на відновлення. |
У 2015 році Мохос розірвав контракт з підрядником, який керував фермою та пов'язаним з нею портом в якості орендаря протягом 25 років. Припинення відбулося протягом тримісячного строку, передбаченого контрактом, після чого асоціація заявила у своїй заяві, що закриє ферму. Іштван Дерер, віце-президент Mohos, сказав, що причини були детально описані на засіданні правління в той час, і коротше було прийнято до уваги, що ні умови охорони здоров'я, ні стан власності не дозволяють офіційно приймати гостей свята.
Це одна з найгірших будівель
Фото: Читач фото
Це дуже боляче для рибалок
Однак гості, мабуть, виявили, що дещо кочові умови, характерні для рибогосподарських господарств, пропорційні цінам. Хоча в останні роки аншлагу не було, здати напівзруйновані кімнати в оренду було важко, але певно, що багато людей вже сплачували збір за літні канікули, коли договір оренди припинявся взимку. Сума авансу склала мільйони форинтів, і грошові перекази теж не були плавними, але асоціація не мала з цим юридичного зв'язку. Обурення рибалок та місцевих жителів посилився контейнером з жалюгідником, закупівельною ціною 250 мільйонів форинтів та ім'ям Іштвана Тіборча - мабуть, тому, що посадка прем'єр-міністра в той час відбувалась у пристані для яхт Кестхей, готелі Гелікон і Хулама Шалло .
Хоча деякі рибалки також обурювались на розрив з орендарем, більшості було боляче, що їх фактично перемістили з півострова. Поряд з риболовецьким господарством порт також закритий, а вздовж дороги риболовля заборонена. Мохош також придбав Tihany Inner Lake Nonprofit Ltd. у 2015 році, яке експлуатує Внутрішнє озеро Tihany, і озеро було остаточно закрито. За словами Іштвана Дерера, оскільки при 500-метровому мережевому промислі було виловлено лише кілька товстолобиків, тобто чужорідних, інвазивних видів риб. Крім того, виявилося, що під час підготовки до подій - так само, як і в районах Сайкод - лише після відповідних консультацій, з будь-якими необхідними дозволами, можна здійснювати будь-яку риболовлю або риболовецьку туристичну діяльність у цьому пріоритетному туризмі, зона національного парку. Риболовецьке господарство Mol, розташоване трохи ближче до порому Tihany на узбережжі півострова, не в змозі поглинути рибалок, які залишились без курорту та Внутрішнього озера. "Гості там хотіли б зайти до нас, але це було неможливо, у нас повна зала гостей, що повертаються", - пояснив Гергелі Борбелі, оператор рибогосподарської ферми "Мол".
За деревами озеро Балатон
Фото: Читач фото
“Більшість рибалок не з багатих, багато хто також на пенсії. Вони змогли тут ловити рибу за доступною ціною, але їх практично не виключали ».
Сказав звичайний гість, який десятиліттями відпочивав у Сайкоді. Інші рибалки скаржились, що це явище починає ставати звичним на озері Балатон; той, хто не має власної власності, може дедалі дорожче захоплюватися цим босим хобі. Якщо ви не поїдете до однієї з решти рибальських ферм, а забронюєте житло в іншому місці, вам доведеться порахувати оренду човна або, у випадку вашого власного човна, щорічну вартість зберігання, і все менше і менше можуть собі це дозволити. Крім того, у сусідніх портах також є аншлаг; наприклад, у Клубі Тіхані на наш запит відповіли, є щонайбільше катамаран, човни заброньовані як мінімум на рік наперед.
Вони не великі?
В іншій частині балансу - дохід, який може отримати ферма. Мохос і підприємець, який орендував ферму в Сайкоді, як відомо, були розлучені в напружених стосунках. Ферма нібито не є хорошим бізнесом, важко отримати прибуток. Мохос сказав, що щороку бракувало, і тепер вони самі не бачать шансів для курорту коли-небудь принести витрати на оновлення. "Мета полягає в тому, щоб ферма витягнула принаймні фактичну амортизацію", - пояснив Іштван Дерер, який сказав, що вони не планують шукати орендаря для операції, вона буде використана для федерального використання.
Це схоже на те, що іноді хтось користується садибою
Фото: Читач фото
"Це було залишено для нас як вухо на віслюку", - сказав Габор Ехелі, керуючий директор Tihanyi Belső-tó Nonprofit Kft. Питання про те, чи думали вони продати, висловився Іштван Дерер, не може бути обговореним.
"Їх можуть звинуватити у вишкрібанні федеральної власності".
Комплекс будівель має загалом 16 кімнат, з яких п’ять були частково відремонтовані орендарем за роки до закриття. "Ми могли б витиснути щонайбільше одну додаткову кімнату з однієї з будівель, якщо отримаємо дозвіл на пересування сходами", - пояснив Габор heйхелій деталі візуального дизайну, який ще потрібно змінити.
За словами Мохоса, однією з перешкод для прибутковості є саме те, що більше будинків більше не можна зводити, оскільки садиба все ще досягла межі придатності для будівництва, тоді як будівлі різних стилів та умов мають дозвіл на виживання. Хоча візуальні плани ще не публікувались за відсутності дозволу на будівництво, виявилося, що будинки будуть перероблені до однорідного вигляду, технічний зміст буде оновлено відповідно до вікових стандартів, а майно на Подібним чином було б оновлено озеро Белсо.
Хоча мешканці присадибної ділянки протягом десятиліть пили, готували та промивали з фільтрованого колодязя берега, Мохос заявив, що це не відповідає стандартам, тому розвиток слід розпочати з будівництва водопровідної та каналізаційної мережі. Однак присадибна ділянка дуже далека від акведуків; Він також знаходиться недалеко від Сайкода та Тіхань, і на цю територію також застосовуються суворі правила охорони природи. Однак ані Мохош, ані Національний парк Балатонфельвідекі, ані Департамент охорони природи Департаменту охорони навколишнього середовища урядового офісу Веспрему не прокоментували точні положення, про які йдеться.
Кімнати в цій будівлі вже були в ненадійному стані
Фото: Читач фото
Окрім того, оновлення також не могло розпочатися через 1526/2016 рр., Який відкрив шлях для розвитку, вартість інвестицій якого, за оцінками, перевищує 300 мільйонів HUF. Угорське агентство з питань туризму, призначене в постанові уряду № 1 для вивчення концепції, ще не підписало угоду з Mohosz. Обидві сторони мовчать про причину затримки.
А скільки коштуватиме дорога можливість відпочинку? "Ми, звичайно, не зможемо зберегти попередні відпускні збори, але якщо розробка буде завершена, рибалки отримають якість за свої гроші за справедливою ціною", - говорить віце-президент. Відповідаючи на запитання про цільову аудиторію, він сказав:
"Ми будемо відкриті для всіх смертних рибалок на землі".
У цій таблиці подано інформацію про модернізацію 14 років тому
Фото: Читач фото
Просто ніякої політики!
Окрім земних смертних, новина про красу ферми поширилася і в інших сферах. Кілька місцевих жителів, а також один із працівників пляжу повідомили, що президент кілька разів спускався на риболовлю після закриття. "Я сам бачив Адера двічі", - каже власник майна Сайкода, який, як і інші заяви у цій статті, просить утримати його ім'я. Однак, за словами Мохоса, президент використовував лише порт, а не садибу. У листі до нашої редакції асоціація написала:
"Ми рішуче не хочемо політизувати риболовлю і, таким чином, розмістити його в середовищі, яке не підходить до цього з точки зору досягнутих результатів. Це особливо стосується діяльності Президента Республіки".
До речі, інтерес Президента Республіки, відомого як завзятий рибалка, заспокоював багатьох; його особа сприймається як гарантія того, що пристань не зруйнує територію. І більшість впевнені, що ферма якомога швидше стане власністю громадських рибалок, і вона насправді не стане закритим чи просто відфільтрованим розкішним рибальським ранчо з підвищеними цінами.