Зараз він крутиться
Працювати ніде не добре, приходить стандартна відповідь, але давайте розглянемо питання трохи серйозніше. Офісні працівники проводять більшу частину свого життя в різних офісних будівлях: ми опитуємо кількох співробітників, що покращує/що покращує їхнє повсякденне життя, а також ми запитували експерта з оренди адміністративних будівель, за якими критеріями компанії вибирають роботу для своїх підлеглих. Розкажіть, що важливо в офісі!
Якщо ми вже змушені робити вбивчу сидячу роботу, не має значення, як і де ми це робимо: багато що залежить від навколишнього середовища. І тут ми маємо на увазі не лише колег, які, як правило, клято дратують, але й офісну будівлю. Наприклад, однокімнатний офіс є головним джерелом стресу, але є й ті, кого прикривають одинокі чоловіки, що займають одну площу. Почнемо з основ: ми запитуємо у джерела нерухомості про те, які офіси можна орендувати в Будапешті зараз.
Все залежить від замовника
"Хто, який дизайн ви просите, змінюється", - починає наше джерело нерухомості. "Що стосується підрозділу, це може бути стільниковий або однокімнатний номер, це здебільшого визначається діяльністю компанії. Кол-центри, наприклад, зазвичай просять відкритий простір, не менше квадратного метра, а юридичні фірми мають стільниковий офіс. Немає типового прикладу місця розташування., Де знаходиться офіс і є компанія, де керівнику важливо жити поруч, а один клієнт склав карту, а працівники заробляють частину міста, яка однаково близький для всіх », - сказав експерт.
Що знає офісна будівля категорії А?
Офісні будівлі, якими керує наше джерело нерухомості, відносяться до категорії A або B. Очікується, що ці офісні будівлі матимуть певну технічну специфікацію та певні послуги - і тут ми не думаємо про обладнання, яке в даний час сильно впливає на настрій працівників.
На сайті irodahaz.info ми з’ясували, що сучасне кабельне управління, піднята підлога/стеля, сучасний кондиціонер, охоронена крита автостоянка (паркувальні місця/м2: центр міста: 1: 100, нецентральний та периферійний) є обов’язковими для сертифікації категорії A.: 1:50), стандартне будівництво класу I, якісне управління об'єктами, цілодобовий доступ та охорона, мінімум 1000 м2 орендованих офісних приміщень.
Інші вимоги, шість з яких повинні бути виконані: сучасні ліфти, мінімальна висота офісу 2,65 метра, якісна зона прийому, гнучкий дизайн офісів, чудовий архітектурний дизайн, послуги в будівлі або в безпосередній близькості, джерело безперебійного живлення або подвійне живлення, склопакети, зі світловідбивним склінням або затіненням, ресторан. Офісна будівля категорії В повинна відповідати дещо меншим критеріям, але є також сподівання на якісну будівлю, цілодобову стійку реєстрації та кондиціонування повітря.
«Кухні та вбиральні зазвичай розташовані в орендованому приміщенні, а вбиральні все ще можуть бути у загальній зоні. Конструкція кухні зазвичай входить у так звану стандартну обробку, без машин. Але зараз вони хочуть сподобатися всім, тому багато хто отримує на кухні посудомийну машину та мікрохвильову піч. Відповідно до стандартної комплектації, офіси категорії АВ передаватимуться під ключ із 30-70% дизайном комірки/відкритої площі (якщо потрібна стільникова мережа), це включає будівництво фальш-підлог, підвісних стель, килимів, фарбування та машинобудування. Це не правило, але це звичай, і ринок орендарів такий, що ви можете торгуватися ще більше, навіть якщо офіс на 100% зайнятий, якщо ви замовляєте, або якщо у вас є скляні стіни, килим вищого класу, якщо ви ти серйозний клієнт », - каже наше джерело.
Нова тенденція - зелена енергія
«Остання тенденція - зелений рейтинг. Є два типи, Лід та Брим, вони мають різний ступінь, зараз ці кваліфікації дуже потрібні офісним будівлям. Один з офісних будівель, що будується, був обраний орендарем спеціально, оскільки екологічна обізнаність була важливою для менеджера. Наприклад, у таких офісах частина води переробляється, освітлення визначає рух, відходи збираються вибірково тощо. Все більше будинків прагнуть отримати «зелений» рейтинг », - говорить ріелтор.
Відповідно до британської програми BREEAM (Метод екологічної оцінки будівельних досліджень) та американської екологічної системи рейтингу будівель LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) процес сертифікації повинен продемонструвати, що будівля відповідає вимогам системи - ви можете дізнатись більше про дві системи тут.
Поштове відділення повинно бути і в торговому центрі
“Завдання орендаря - обладнати кімнату для настільного футболу, зону відпочинку та все таке інше. Серед послуг няні я не чув, щоб їх просили, можливо, там десь місця, але це не типово. Швидше за все вони попросять, щоб у цьому районі було поштове відділення, а в будинку - ресторан. Багато людей раді, що офіс знаходиться біля торгового центру, і багато хто заперечує проти цього, кажучи, що працівник не повинен бовтатися у торговому центрі цілими днями », - говорить експерт.
Припустимо, у нас вже є робота, компанія орендує хорошу маленьку офісну будівлю класу А, нам не надто жарко, нам не холодно, і туалет теж прийнятний. Давайте подивимося, що ще потрібно, крім кухні.
Вам потрібна безкоштовна кава, ніякого дизайну?
"Безкоштовна кава є основним. Якщо кава хороша, працівники крутяться і приносять ВВП. Якщо безкоштовна кава погана, немає окремої кавоварки на рівнях, не дай" Боже, тільки хороша людина може отримати каву за гроші, це ніколи не добре. все закінчилося ", - каже Хельга, яка, в свою чергу, визнає, що різні елементи дизайну офісу є зайвими:" Мені особливо все одно, які зображення на стіні, чи Веспа стоїть на передньому плані, чи можу я сидіти на фірмових стільцях в їдальні. Я йду на роботу, тому дивлюся на свій монітор 8 з половиною годин на день ".
Це також думка, але є ті, хто дійсно піклується про дизайн - що, до речі, зарубіжні експерти вважають важливим, оскільки це змушує працівника відчувати, що він десь належить, тому що вони передають йому чіткий стиль ". Я думаю, це гарна робота якщо у вас мало або менше уваги, вони отримують задоволення від галерей там. На додаток до основ, не завадить мати трохи власного простору, який можна претендувати на власний образ. Наприклад, інакше ходити на роботу з маленькою квіткою, яку потрібно виховувати, або власною (можливо, обраною, експропрійованою) кружкою, тарілкою тощо ». Пише Джина, яка рекомендує всім увазі неповторно модний офіс Google із гірками, літаком та домашніми тваринами. Однак є також кілька хороших прикладів вдома, цікаві офіси тут.
Громадський простір ≠ кімната відпочинку
Багато офісних будівель із зонами відпочинку або ігровими кімнатами намагаються догодити працівникам. «Я ще не працював у занадто багатьох місцях, але мій досвід полягає в тому, що зоною відпочинку ніхто ніколи не користується, коли нічого іншого не можна зробити, крім як сидіти в кріслі. Кімната для пінг-понгу закривається! " - пише Ейвісса, і більшість із них погоджуються з цим, крім Моніки, якій справді потрібне тихе місце.
«Важливо мати зону відпочинку, якщо ви можете десь поза будівлею у спільному саду або на балконі, якщо у вас є. І звичайно, всередині офісу повинна бути зручна зона крісла », - пише дівчина, яка працює в мульти. «Я думаю, що навіть для невеликої команди важливо мати спільноту, яка не для роботи, а для спілкування, розслаблення на кілька хвилин, обміну плітками в коридорі. І для всього цього дуже важлива упаковка. Чим більше ви відчуваєте, що роботодавець звертає на вас увагу, тим більше ви хочете зберегти своє місце, ви відчуваєте підбадьорення », - пише Джина.
Робітники прив'язані до найкращих робочих місць
Однак нам не потрібно їхати до Каліфорнії, щоб знайти хорошу роботу. Скажімо, сад, придатний для гірки та парку пригод, може бути недоступний на багатьох робочих місцях Угорщини, але також в Угорщині працівники щороку вибирають найкращі роботи: минулого року Mátrai Erőmű Zrt., Fundamenta-Lakáskassza Zrt. І Янссен отримав - ТОВ "Сілаг" має найкращу назву на робочому місці. Тобто, 83 відсотки там працівників віддані компанії.
Окрім зобов’язань, компанія, яка проводила опитування, вважала важливими надійне та орієнтоване на людей керівництво, орієнтованість на результати діяльності, привабливий імідж роботодавця та сталий розвиток - наскільки вони відображають справжню доброзичливість працівників, ми не знаємо. Але звіт TV2 показує, що майже найкраща компанія має серйозний ігровий куточок, і весь офіс дуже барвистий:
Нам це потрібно?
Коли ми все більше і більше спілкувались з офісними знайомими, ставало дедалі очевиднішим, що крім нормальної температури, чистоти та належної висоти стелі, освітленості та гігієни, має значення лише якість роботи та персоналу: чи є гірка між різними рівнями, це корпоративна пральня та фуршет на нашому власному рівні насправді не має значення. Для BJ, технічною мовою, найважливіше місце розташування: «Для мене це так само важливо, як і в домі: там, де воно лежить. На бульвар Унгарії, напр. Я б не хотів гуляти », - пише він. Все, що потрібно Mate, - це мати зручний стіл і не мати бруду, але багато хто божеволіє без настільного футболу чи настільного тенісу.
Тож єдиний сенс - не бути незручним, проводячи час у приміщенні? Або вам потрібне дизайнерське обладнання? Спортивний інвентар? Громадський парк? Або досить любити свою роботу? Що для вас важливо? Скажіть мені в коментарі!
Плюс історія жахів: так працюють люди
"Я намагаюся стриматися, але це було дійсно жахливе місце. Сімейний будинок був обладнаний під радіостудію, а його гараж переобладнали під редакцію. Звідси випливало, що майже завжди було холодно, постійно хникало з приводу опалення Але найгірше було те, що не було звичайного світла. Ми боролися місяцями, перш ніж встановили лампи достатньої інтенсивності. З усього цього, звичайно, уявіть це з осені, коли кількість сонячних годин приємно зменшилася, настрій став ми все більше і більше пригнічували. Ми працювали над настільною лампою та комп’ютерним світлом, дивуємось, це не спрацьовувало з наших очей, а іноді було справді так, ніби вони нас «ховали» в підвалі, і, звичайно, повітряний простір, кухню, без усього довелося б підійти до "радіостанцій". Двері були відносно далеко, тому вентиляція йшла досить важко. Виходити туди було жахливо, лише сад у родинному будинку це компенсував. Йди сміливо, ми все одно знайдемо для тебе щось інше! "Поведінка", - пише Флора.
У блозі конвеєра є більше таких і грубіших історій!