Згідно з оголошеннями, розміщеними на пошукових порталах, у березні на ринок було випущено більше ніж на 10 відсотків менше будинків (і будинків), ніж продано. У лютому співвідношення попиту та пропозиції було врівноваженим, проте минулорічні показники показують, що все більше будинків продається, ніж власники змогли продати за той місяць.

квартир

"Це вже дев'ятий місяць поспіль у столиці, що пропозиція зменшується, що може передбачити значне зростання цін", - говорить він. Петр Фараго, директор мінімальної ціни.
Прогнозується також зростання цін у сільських індексах. У березні кількість оголошених житлових будинків у столицях округів та інших великих сільських містах також відстала від кількості проданих, роком раніше пропозиція все ще зростала в обох сегментах. "Вже в лютому було видно, що ринок може стати затребуваним і в сільських містах, індекси навіть перевищили 1 на волосся", - говорить директор Мінімальної ціни.

Співвідношення пропозиції до попиту менше 1 само по собі не обов'язково означає, що пропозиція почала зменшуватися в абсолютних величинах, оскільки попит, як правило, вище у весняні місяці, тому навіть при незмінному запасі житла на продаж можливо що отриманий індекс Ви введете число менше 1. З іншого боку, значення індексу добре показує, чи переважає запропонована нерухомість у даний період, чи попит сильніший.

Як змінюється врожайність у кожному місті?

Швидке зростання цін на житло можна пояснити тим, що величина прибутковості, розрахована шляхом порівняння цін продажу та орендної плати будинків для продажу та оренди подібних розмірів та місця розташування, зменшується. Це, як правило, може бути на 1 процентний пункт нижчим у Будапешті порівняно з доходами, доступними від витрат на житло в столицях округів, але цей показник також дещо вищий у великих сільських містах, ніж у столиці. Будинки можна здавати в оренду у всіх трьох сегментах з трохи кращою прибутковістю (наприклад, в округах вона може перевищувати 7 відсотків), але ця тенденція також зменшується для будинків.