Я погоджуюсь на обробку персональних даних відповідно до Умов обробки
Позики в Словаччині все ще надзвичайно доступні, а коефіцієнт боргу домогосподарств історично високий. Тим не менше, відлуння часів соціалізму в Словаччині лунає з липня, а новоспечені позики повертаються з 1 липня.
Умови придбання
Ця ж категорія громадян зможе отримати новобрачні позики як податкову пільгу, яка замінила початкову пільгову іпотеку для молоді. Вік молодят не повинен перевищувати 35 років, спільний дохід подружжя не може перевищувати 2,6 рази середньої заробітної плати.
Третя умова - заявники одружуються щонайменше за дванадцять місяців до подання заяви. За допомогою цього заходу держава хоче допомогти молодим сім’ям стати незалежними. "Метою законопроекту є посилення підтримки молодих початкових сімей, які недостатньо платоспроможні, щоб дозволити собі нове житло", - заявили автори поправки до закону про Державний фонд житлового розвитку. Саме ця установа надаватиме позики.
Наприклад, Міністерство праці, соціальних питань та сім'ї Словацької Республіки висловилось із застереженнями щодо цього стану в процедурі міжвідомчих коментарів. "З поданих матеріалів не зрозуміло, що змусило заявників визначити межу протягом дванадцяти місяців після укладення шлюбу. У той же час із матеріалу не видно, який би збільшив платоспроможність молодих людей після дванадцяти місяців шлюбу до такої міри, що вони змогли б отримати власне житло ", - зазначив Мінпраці.
Параметри позики
Кредит молодят може бути використаний для придбання нової будівлі, старої нерухомості, а також для реконструкції. Декларованою амбіцією цього заходу є також оновлення старої нерухомості. "Метою пропозиції є підтримка оновлення житлового фонду по всій Словаччині. Особливо в сільських селах є велика кількість старих сімейних будинків, багато з яких сьогодні вже не заселені. Можливість реконструкції таких старих сімейних будинків може зробити житло в селах привабливішим, що також сприятиме розвитку сільських територій ", - йдеться в пояснювальній записці до поправки.
У разі придбання нерухомості можна буде отримати позику до 50 000 євро. Перші 15 000 євро будуть мати відсотки за ставкою 1%, а решта - за ставкою 2%. Під час реконструкції максимальна сума позики становитиме 30000 євро, позика матиме відсотки за аналогічною ставкою, тобто від 1% до 15000 євро, а решта суми позики матиме відсотки за ставкою 2%. Термін повернення позики - п’ятнадцять років.
Народження дітей також вплине на повернення позики. При народженні дитини у батьків розмір основного боргу зменшиться на 2000 євро. Ця пільга може застосовуватися до трьох дітей.
Кредит для молодят може стати придатною альтернативою співфінансуванню придбання нерухомості. Позика на житло не покриває всю вартість майна. В даний час комерційні банки регулярно надають іпотечні кредити до 80% вартості майна. До липня цей показник міг перевищити 25% позик. На 1 липня цього року це лише п’ята частина позик. Крім того, позики, які перевищують поріг 80%, мають верхню межу в 90% вартості майна. Клієнт, який бере житловий кредит, у будь-якому випадку повинен знайти інше джерело фінансування нерухомості.
За певних обставин, це може бути позика молодят. Умови цієї позики встановлені таким чином, щоб позика молодят була вигіднішою порівняно зі звичайною споживчою позикою, що надається на ринку. "Споживчий кредит - найдорожче рішення. Середня процентна ставка за наданими позиками становить понад 8 відсотків та строком погашення максимум 8 років. Коли людина втрачає роботу, саме "прилад" з високою оплатою може позбавити його даху над головою. Якщо хтось не має іншого вибору, принаймні шукайте якнайменшого відсотка. На щастя, на ринку є споживчі позики з відсотковою ставкою 2,9 відсотка, але користуватися ними можна лише в тому випадку, якщо вони схвалені банком разом із вашою іпотекою. На жаль, такі дешеві споживчі позики доступні лише для клієнтів із вищою кредитоспроможністю ", - пояснює Маріан Булік з OVB.
Новоспечених позик може бути небагато. "Хоча Державний фонд розвитку житлового будівництва, який розпочне надавати позики, вимагає доповнити бюджет на новоспечені позики на 2019 рік на 15 мільйонів євро, ця сума ще не підтверджена. Крім того, попит може бути значно вищим - лише в квітні банки надали споживчих позик на 240 мільйонів євро. Дуже важливо підготувати необхідні документи якомога швидше та подати заявку, як тільки програма розпочнеться в понеділок, 1 липня ", - додає він.