Екстрена служба 0905 540 083
Економічне управління
Наша найбільша перевага полягає в тому, що безпосередньо в штаб-квартирі MIBYT, s.r.o., Велке Капушани, є всі необхідні розділи, завдяки яким ми можемо швидко та ефективно реагувати на необхідні пропозиції замовника.
Ремонт та обслуговування
Для нашої компанії важливо забезпечувати наших клієнтів лише якісною роботою. Ми забезпечуємо: водопровідні та монтажні роботи; обслуговування, очищення та ремонт каналізаційних з'єднань; зварювальні роботи; виконання ремонту котельних, ліній гарячого водопостачання, систем опалення; кладочні роботи; .
Управління житловим будинком
У сфері управління житлом компанія покладається на довгострокову стабільність роботи. В даний час, виходячи з вимог власників квартир у житлових будинках під адміністрацією нашої компанії, було домовлено про надання додаткових послуг, з метою використання можливості субсидій .
Деякі мають заборгованість у розмірі 150 євро після теплої зими, інші мають переплату в розмірі 900 євро, хоча вони не утеплили будинок. Такі різниці також будуть спричинені, наприклад, неправильним встановленням авансових платежів.
Результати перевірки показують, що досі є довірені особи, які допускають помилки в річному рахунку в багатоквартирному будинку.
Адміністратори можуть помилитися в річному рахунку в багатоквартирних будинках. Але якщо у вас заборгованість, можуть бути винні інші фактори.
Хоча документ, який ви маєте отримати за законом до кінця травня, здається складним, перевірте основи та спробуйте перерахувати хоча б деякі елементи.
Ви також можете дотримуватися переліку найпоширеніших причин заборгованості.
1. Неправильна кількість людей у квартирі
Кількість жителів впливає на виділення кількох предметів. Можливо, ви не перевірили дорослого, який переїхав. Це відображається, наприклад, у платі за ліфт, прибирання або освітлення місць загального користування. Ці предмети десь розбиваються за площею квартири, деінде за так званими людино-місяцями.
Детальніше: Скарги вимагають аргументів та Як розрахувати в будинку
Якщо ви не живете в квартирі і в ній немає наймачів, адміністратори зазвичай все беруть за одну людину. У деяких будинках господарі проголосували за врахування утримання собаки в деяких зборах.
Відповідальні адміністратори оновлюють кількість людей наприкінці року. Однак це не змінює того факту, що за законом (щодо права власності на квартиру) ви зобов’язані негайно повідомляти про зміни кількості осіб.
2. Коливання споживчих труб
Витік води в будинку, несанкціоноване споживання, а також довгострокові кранові крани або запущені туалети можуть спричинити коливання споживання води. Причиною може бути також несправність лічильника води.
Якщо у вас велике споживання гарячої води, її недостатня температура також може бути винна.
Є перевірка на герметичність. Невідповідність у вирахуванні даних з лічильника виставлення рахунків та лічильників житла враховується коефіцієнтом, і адміністратори часто самі це записують у рахунок. За даними Словацького агентства з питань інновацій та енергетики (SIEA), коефіцієнт до 1,2 вважається доцільним.
Якщо ви не знайшли його в рахунку (адміністратор не зобов’язаний його там перераховувати), запитайте. Довгостроково злегка капаючий акумулятор може здивувати вас у разі витоку - компанія Ista Slovakia (яка займається технологіями та економією житла) підрахувала, що щодня буде використовувати в каналі близько 20-50 літрів води. Переповнені туалети можуть спричинити ще більші втрати. Згідно з тим же джерелом, більше 500 літрів на день (відповідно до інтенсивності).
За рік ці технічні недоліки можуть відобразитися у високій ціні на воду - за допомогою капаючої батареї та ціною 2 229 євро за кубік це може бути приблизно від 20 до 40 євро, при проточному туалеті 400 євро, але в крайніх випадках більше тисячі євро.
Словацька інспекція торгової інспекції виявила недостатньо високу температуру води в квартирах під час своїх інспекцій (на додаток до інших висновків, таких як помилки в розрахунку витрат на тепло або опалення гарячої води).
Відповідно до указу Управління з регулювання мережевих галузей, найнижча температура в точці відбору проб повинна досягати 45 градусів Цельсія (максимум 55 градусів).
Окремий розділ - споживання води в орендованих квартирах. Якщо власник за контрактом не збереже кількість людей, які можуть проживати в орендованій квартирі, і не перевірить цю кількість протягом року, річний рахунок може його неприємно здивувати.
3. Безвідповідальна поведінка в квартирах
Поширені помилки в недостатньому споживанні тепла включають неправильне регулювання опалення. Це в тому випадку, якщо власник виділяє зайве тепло в квартирі без потреби за допомогою вентиляції, а не регулювання через головку на радіаторі. Або якщо члени домогосподарства неправильно використовують регулюючий клапан.
Крім того, кожен градус кімнатної температури означає збільшення споживання тепла приблизно на шість відсотків. Зазвичай рекомендується встановити рівень три, при цьому діапазон налаштувань, як правило, відповідає внутрішньому діапазону температур від 12 до 26 градусів Цельсія.
З іншого боку, життя в багатоквартирних будинках ускладнюється людьми, які знімають радіатори до мінімуму. На практиці їх потім нагрівають крізь стіни сусіди, котрі для того, щоб мати їхній тепловий комфорт (за що вони платять), повинні нагрівати більше, ніж хотіли б.
Якщо метод розрахунку витрат на тепло невірно встановлений, особливо в утепленому багатоквартирному будинку, така поведінка може суттєво вплинути на виставлення рахунків за витрати на тепло.
4. Помилки адміністратора або спільноти
Неправильно встановлені або не враховані авансові платежі, неправильна собівартість та інші помилки адміністратора - ось ті недоліки, які люди, якщо вони мають заборгованість за рахунком, будуть першими оскаржувати.
Право на участь. Словацький орган торгової інспекції минулого року отримав 465 скарг.
У 76 випадках вона виявила помилку.
Якщо включено передоплату платежів, остання сума може не стягуватися з вашої передоплати, і хоча ви вже надіслали гроші (після дати виставлення рахунку), ви знайдете їх як належну суму. Помилки можуть статися, якщо зворотний відлік неправильний. Однак те, що ви можете перевірити на лічильниках води, наприклад, важче зробити в спеку.
За словами Ірени Пернецької з відділу виставлення рахунків Іста Словаччина, домогосподарства Словаччини все ще використовують пропорційні розподільники тепла на основі принципу випаровування. Вони менш точні, перевірка правильності зчитування даних можлива лише при зчитуванні штук, що вказують на споживання тепла службою зчитування. Її проводять раз на рік одночасно із зміною ампул.
"Отже, у випадку розподілу теплової енергії, що базується на принципі випаровування, ми рекомендуємо перевірити стан лічильника та підтвердити це підписом", - говорить Пернечка. Потім ампули утилізуються, і перевірити правильність зчитування назад неможливо.
В даний час виробники та продавці багатоквартирних будинків рекомендують дистанційне зчитування даних, базуючись на радіотехніці, дані також можуть передаватися на Інтернет-портал.
Дані пропорційних розподільників тепла, лічильників тепла (але також лічильників води) власників квартир, а також адміністраторів можна регулярно контролювати через Інтернет.
Вони перевіряють споживання енергії та вживають заходів, якщо це необхідно, наприклад, якщо виявлено небажані маніпуляції або несправність пристрою в квартирі.
5. Неадекватний спосіб розрахунку тепла
Правильне вирахування - це одне, інше - як обробляються виміряні величини в будинку. Причиною частих суперечок є спосіб розрахунку тепла - конкретний поділ на основні та витратні компоненти. Базовий оплачується за тими ж правилами (він розраховується відповідно до площі квартири).
Компонент споживання представляє витрати на тепло, розраховані відповідно до коефіцієнта розподілу витрат на опалення. Наразі декрет рекомендує взаємне співвідношення обох компонентів - для основної складової 60 відсоткової частки та для споживчої складової 40 відсоткової частки від загальної вартості тепла, що постачається для опалення. Це співвідношення повинно належним чином корегувати тепловіддачу між стінами. Однак власники можуть це змінити (вони не завжди роблять це належним чином, що виражається у великих різницях у платежах між квартирами). Однак це, мабуть, буде недовго. Готується нова редакція указу. За словами прес-секретаря Міністерства економіки Мароша Стана, поточна пропозиція фіксує співвідношення 60/40, тоді як змінна складова (40 відсотків) може бути узгоджена власниками в межах 20 відсотків на користь базової складової . "Це положення не дозволить недисциплінованим власникам опалювати сусідів", - каже Стано.
Останні новини з інших ЗМІ
Збори власників не повинні відбуватися, вони можуть проголосувати письмово
Чи можна проводити житлові збори під час суворих протиепідеміологічних заходів, пов’язаних з COVID-19? Вони порушують закон власника, якщо зустріч відбувається?
Люди складають, не виходячи з дому
Обов’язковий додаток стукає у двері. Він відбуватиметься в електронному вигляді з 15 лютого по 31 березня.
Прес-секретар Статистичного управління Словацької Республіки: Ясміна Стаудер (джерело: Archiv j.s.)
Організація зборів власників під час пандемії та інших супутніх питань
Навесні ми опинились у складній ситуації у зв’язку з поширенням хвороби COVID-19, яка впливає на нормальний життєвий шлях кожного з нас. Заходи, вжиті Управлінням охорони здоров'я Словацької Республіки для запобігання розповсюдженню цієї небезпечної заразної хвороби, також вплинули, серед інших сфер, на сферу управління.
Через кризу я не плачу оренду вчасно, орендодавець може мене звільнити?
Словацька торгова інспекція також з’ясовує двозначності та пояснює ситуацію запізнення платежів.
Рекомендації щодо коронавірусу
Головний гігієніст Словацької Республіки видав 13.3. Четверте оновлення рекомендацій щодо коронавірусу:
Всю актуальну інформацію можна знайти на веб-сайті Управління громадського здоров'я: http://www.uvzsr.sk/
Як міг статися вибух газу
ПРЕШОВ - Вибух та подальша пожежа вчора сколихнули не лише Прешов, а й всю Словаччину. Люди не лише втратили свої будинки, але нещастя забрало найцінніше - людські життя. Новий Час дізнався від експертів, що може бути причиною такої трагедії.
Сертифікат платоспроможної компанії
Реєстр платоспроможних компаній включає еліту словацького бізнес-середовища. Нагорода вказує лише на серйозні компанії, які ретельно охороняють своє добре ділове ім'я. Сертифікація відображає довгострокову економічну стабільність, платоспроможність, надійність та ефективне управління бізнесом компанії в Словацькій Республіці.