Канадський інвестиційний фонд розглядає можливість вступу в акціонерний капітал Socimi і навіть розпочати тендер на поглинання. Компанія, очолювана Ісмаелем Клементе, зазнала великого краху на фондовому ринку через кризу Covid-19, і це сприяло б інвестиційному апетиту Брукфілда та інших важливих фондів, повідомляє газета Expansión. В даний час використовується капіталізація Merlin близько 3300 мільйонів євро і торгує зі знижкою більше 50% щодо вартості його активів.

краху

Правда полягає в тому, що вступ Брукфілда до столиці гіганта нерухомості - це те, про що вже думали до початку пандемії. Насправді фірма продемонструвала деяким акціонерам зацікавленість у купівлі акцій, але крах фондового ринку Мерліна пришвидшив би цей процес до того, щоб розглянути можливість розпочати тендер на придбання.

Слід зазначити, що Clemente's були однією з компаній, яка найбільше постраждала на ринку з моменту спалаху пандемії. З 13 березня, останнього засідання до постанови уряду про стан тривоги, до 31 липня акції Мерліна впали майже на 30%, падіння, яке з початку березня зросло вище 40%, що призвело до того, що його ринкова вартість склала близько 3300 мільйонів євро порівняно з 7635 мільйонами чистої вартості його активів.

Аналітики вважають, що акції компанії дуже дешеві, і запевняють, що потенціал її зростання зросте близько 40%. Крім того, він має добрі рекомендації від експертів, які підкреслюють диверсифікацію його портфеля, його хорошу управлінську команду, надійний баланс та здатність генерувати грошові кошти.

Брукфілд Він би вже розмовляв з деякими акціонерами Merlin, щоб розглянути питання про майбутню купівлю цінних паперів. У цьому розділі відзначаються Банко Сантандер, у якому 22% Соцімі; Мануель Лао Ернандес та Блекрок, яким належать 6% та 4% компанії відповідно.

Цей крок канадської фірми не був першим, хто здійснив цю вправу за межами своїх кордонів. Фактично, Брукфілд вже придбав 7% британської компанії з продажу нерухомості British кілька місяців тому. Крім того, він також присутній у нашій країні після інвестування на ринок студентських будинків через Temprano.

Merlin - один із Соцімі з більш диверсифікованим портфелем, хоча велика вага його портфеля - офіси (51%). Решта поділяється на логістику (31%) та роздрібну торгівлю (18%). Усі його властивості мають загальну вартість 12755 мільйонів євро. Крім того, Соцімі має частку в старій операції "Чамартін", яку сам Клементе не виключав розширення в найближчі місяці в інтерв'ю Ідеалиста/новини.

Ісмаель Клементе: "Інвестиційний ринок повністю зупинений covid-19"

Ісмаель Клементе, Генеральний директор Merlin, оглядає ідеалістами/новини про поточну ситуацію в секторі нерухомості та про соціологічну пандемію Covid-19. Клементе пояснює, що інвестиційний ринок повністю зупинений, і стверджує, що зараз компанія орієнтована на проекти, що приносять короткостроковий дохід. Крім того, це також гарантує, що будинки престарілих є активом, який буде блищати в довгостроковій перспективі, оскільки "це на користь демографічних показників", хоча виключає, що Мерлін робить будь-які інвестиції в цей сегмент з причин "репутації". Генеральний директор Socimi також визнає зацікавленість у збільшенні участі в колишній операції "Chamartín" та пояснює, що криза коронавірусу зробила акціонерів "Merlin" іспанськими.

Covid впливає на Merlin і Colonial: вони заробляють менше завдяки знеціненню їх активів до червня

Два головні соцімі в Іспанії, Мерлін і Колоніал, бачили, як пандемія вплинула на їхні рахунки за перші шість місяців року. Хоча перший заробив на 73% менше від продажу активів та нижчої переоцінки власності, другий до червня втратив 26 мільйонів євро через знецінення своїх активів.

Три виходу на пенсію змушують Мерлін реорганізувати вищий менеджмент

"Мерлін" оголосив про зміни у своїй керівній команді, щоб замінити трьох ключових керівників компаній, які незабаром досягають пенсійного віку. Це Девід Бреш, директор з інвестицій; Хав'єр Заррабетіція, керівник відділу офісів та Фернандо Лакадена, керівник фінансів.

Мерлін звертається до своїх орендарів: продовжує бонуси за оренду до 2021 року

Компанія, очолювана Ісмаелем Клементе, погодилася продовжити ці знижки у розмірі орендної плати, яку вона здійснила під час пандемії, до першої половини 2021 року. "Мета полягає в тому, щоб продовжувати допомагати нашим орендарям шляхом стимулювальної політики відповідно до поточного рівня продажів підтримувати рівень зусиль на стабільному рівні ", - говорить менеджер.

Ковід зважує результати колоніальних та Мерлінів у третьому кварталі року

Merlin та Colonial представили свої фінансові результати за третій квартал року. У цей період обидві групи нерухомості бачили, що їх прибуток потерпає через кризу здоров'я, яка зачіпає основні міста, де вона працює: в той час як Merlin зменшив прибуток на 65% порівняно з попереднім роком, Colonial скоротив їх на 99%.

Народжується Merlin Hub - технологія, яка з’єднує 33 будівлі на півночі Мадрида та пропонує послуги своїм орендарям

Socimi на чолі з Ісмаелем Клементе представив свій проект з’єднання 33 своїх офісних будівель, розташованих на півночі Мадрида. Під назвою Merlin Hub, компанія має на меті запропонувати орендарям своїх приміщень нові рішення та послуги з мобільності, Хоча насправді продукт спрямований на задоволення потреб працівників компаній, які наймають м2 офісів Socimi, як оголосив його власний генеральний директор. "Центр - північ". Цією фразою Клементе має намір оцінити новий проект зв’язку, започаткований Merlin. Це стане можливим завдяки технологічні інвестиції в мільйон євро, хоча великі витрати були отримані на підготовку активів до нових рішень та послуг з мобільності: близько 19 мільйонів євро.

Covid-19 та робота на дистанційному режимі не зупиняють «прем’єрний» ринок офісів у Мадриді: на 30 000 м2 більше до ринку

Коронавірус не лякає інвесторів на престижному ринку офісів в Мадриді. На Пасео-де-ла-Кастеллана є до трьох проектів меншими за чотири кілометри загальною площею 42000 м2 - 12000 м2 вже попередньо здані в оренду - і вони будуть доступні в період з останнього кварталу 2020 року до першого 2021 року. "Незважаючи на Covid-19 та роботу на дистанції, не буде проблем із поглинанням м2 через його розташування та важливість проектів", Галузеві джерела повідомляють idealista/news.