Криза коронавірусу спричиняє повторні переговори про всі види контрактів до остаточного закриття між покупцями та продавцями. Найближчим часом запровадження пунктів про зміну умов через вплив пандемії на контракти буде загальним.

уникнути

Опубліковано 04.04.2020 05:15 Оновлено

Інвестиційні фонди які підтримують відкриті операції купівлі-продажу без остаточного закриття, в наші дні намагаються домовитись про положення в своїх контрактах, які передбачають зміни умов внаслідок впливу пандемії.

Юридичні фірми, які працюють за ці фонди, зосереджені на перегляді контрактів, узгоджених до вибуху коронавірусної кризи, але які ще остаточно не закриті, або тому, що вони очікують дозволу від регуляторів, або тому, що погоджений термін закриття ще не закінчився.

Кожен випадок має свої особливості, один відрізняється від іншого, але в цілому робиться спроба домовитись про зміну початкових умов контракту або продовжити передбачені умови.

"Покупці намагаються запровадити умови про від'їзд, які дозволяють їм відмовитись від угоди, якщо пандемія продовжиться, але продавці чинять опір", - коментують вони в юридичній фірмі, яка працює для великих компаній. "На даний момент ми бачимо, що приймаються положення, які дозволяють покупцеві продовжити умови, щоб закрити операцію на місяці якщо пандемія триватиме, але не відмовлятися від неї ", - додають вони.

Контракти, підписані відтепер, будуть зосереджені на розробці положень, що стосуються впливу пандемії

"Зараз моя порада - не робити жодної операції"говорить незалежний радник, який працює над злиттями та поглинаннями". Але є операції, які не закриваються, а інші, які, незважаючи ні на що, через необхідність одних купувати, а інших продавати, повинні бути здійснені та відображені в контракт ", вказує.

У комерційних контрактах прийнято включати положення про форс-мажорні обставини, які зазвичай передбачають, що порушення договірних зобов'язань внаслідок форс-мажорних обставин не породжує відповідальності за можливий збиток, який вони можуть завдати іншій стороні.

"Але не всі контракти містять це застереження; все залежить від співвідношення сил між покупцем і продавцем, у багатьох випадках воно не включається для сприяння продажу", - попереджають експерти, з якими проконсультувались. Крім того, не у всіх випадках Covid-19 може бути застосований як причина форс-мажорних обставин, що робить певну операцію неможливою.

"Загального рішення немає"- говорить інший професіонал великої фірми злиття та поглинання." Зараз вони намагаються запровадити в контракти положення MAC, з різними формулюваннями залежно від типу операції ", - пояснює він.

Застереження MAC, суттєві несприятливі зміни, включені до договорів купівлі-продажу, дозволяють інвестору розірвати контракт або переукласти його умови, якщо в бізнесі є суттєві несприятливі зміни. Зазвичай ці положення стосуються загального розвитку ринку або сектору або конкретного розвитку компанії.

Страховий сектор

У ці дні страхова галузь також працює над розробкою "загальних положень". "Ми часто бачимо включення застережень проти Covid-19 за допомогою якого страхові компанії уникнуть можливості гарантійного виконання внаслідок ситуацій, пов'язаних з пандемією ", - сказав Альфонсо Сатрустегі, Керівник відділу гарантій Аон Іспанії, на телематичній зустрічі, організованій минулого тижня Club de Exportadores.

"У вже підписаних контрактах складно призупинити їх дію через Covid-19 і навіть тим більше, якщо вони не включали форс-мажорні умови та положення mac", - говорить Сатрустегі в розмові з цією газетою. "У тих, що підписані відтепер, більший вплив буде надано формулюванню цих пунктів або прямим натякам на вплив пандемії", - вважає він.

"Позитивна тенденція поруки, яка мала місце в нашій країні, швидше за все, відступить в результаті дії Covid-19, і що нам доведеться починати спочатку із ситуацій, які існували роки тому", - попереджає він.