Правила породжують багато сумнівів та не мало конфліктів між власником та орендарем.

договором

Таким чином, орендодавець зобов’язаний здійснити без права підняття орендної плати весь ремонт, необхідний для підтримання будинку в умовах проживання для обслуговування узгодженого користування, за винятком випадків, коли погіршення стану якого ремонт пов’язаний з орендарем, відповідно до положень статей 1563 та 1564 Цивільного кодексу, як згадується на веб-сайті Legálitas.

З практичних цілей, у разі поломки електроустановки, власник несе відповідальність за оплату електричного ремонту та благоустрою будинку. Коли опалення не працює належним чином, власник також зобов’язаний нести витрати, пов’язані з його влаштуванням. Якщо несправність у трубах, це також відповідальність орендодавця, якщо технік не дійде висновку, що проблема виникла внаслідок неправильного використання орендарем.

Невеликі поломки

Однак дрібний ремонт відбуватиметься за рахунок орендаря. Сюди входять штепсельні вилки, бите скло, замки або фарби на стінах. Експерти Reparalia пояснюють, що юриспруденція встановлює, що ремонт вважається "дрібним", коли його вартість менше 150 євро. Однак орендодавець та орендар можуть досягти інших видів домовленостей у договорі.

Пошкодження або погіршення стану, що належить орендарю або коли будинок зруйнований чимось, що не відноситься до орендодавця, також обмежуються в межах зобов'язань орендаря.

Що ще, рахунки за електроенергію та воду, що утворюються під час поломки крана та цистерни, покладаються на орендаря оскільки це той, хто повинен взяти на себе відповідальність за все, що можна виміряти за допомогою окремих лічильників. Орендарі також повинні зазнати збитків, спричинених неправильним використанням будинку з їхнього боку.

На випадок, якщо орендар повинен виконувати терміновий ремонт, щоб уникнути подальших пошкоджень або серйозних незручностей, ви можете пізніше вимагати від орендодавця суми, якщо ви повідомили про ці дії заздалегідь.

З іншого боку, якщо орендодавець планує провести нескладні роботи з благоустрою, орендар зобов'язаний їх нести, якщо їх виконання не може бути розумно відкладено до укладення договору оренди. Але слід зазначити, що орендодавець зобов’язаний повідомити свого орендаря принаймні за три місяці до того, що стосується характеру, початку, тривалості та передбачуваних витрат.

З практичних цілей, у разі поломки електроустановки, власник несе відповідальність за оплату електричного ремонту та благоустрою будинку. Коли опалення не працює належним чином, власник також зобов’язаний нести витрати, пов’язані з його влаштуванням. Якщо несправність у трубах, це також відповідальність орендодавця, якщо технік не дійде висновку, що проблема виникла внаслідок неправильного використання орендарем.