За останні місяці вони витратили майже 3000 мільйонів євро на активи нерухомості

  • Twitter
  • Linkedin
  • WhatsApp
  • RSS
  • PDF
  • Відправити лист

Будівельні звіти та звіти

Забудовники нерухомості

інвестиційні

Питання повторюється вже давно. Чи впав ринок нерухомості Іспанії? Відповідь може бути ствердною, якщо проаналізувати операції, що відбувались в останні місяці і які зробили іспанську цеглу складовою дієти американських інвестиційних фондів. З моменту вибуху кризи нерухомості іноземний капітал не хотів інвестувати, можливо, сподіваючись, що ринок вдариться об землю і економічна ситуація стабілізується.

Зараз, внаслідок зниження показників, які повинні враховувати інвестори, таких як премія за ризик, це коригування, мабуть, прийшло для міжнародних фондів - ще не для національного покупця - і знецінені активи Іспанії починають зростати. високо цінуватися. Досить як приклад аукціону 3000 будинків, що відповідає 32 розробкам Плану молодих громади Мадрида який був виставлений на продаж Мадридським житловим інститутом (Івіма) або інтерес, викликаний створенням Сареба. У першому випадку Івіма, серед яких були Морган Стенлі, Аполлон, Колонія, Драго, Тетіда, Пасіфіка Капітал, Актив Капітал, Патрон, Керівний міст Капітал та Ліворно Інверсіонес, хоча це було нарешті, за підтримки родової спадщини. Слід пам'ятати, що Goldman Sachs володіє 4,94% від Colonial та 30% від групи відновлення Vips. Посилаючись на Сареб, три американських фонди -Фортеця, Цербер та Центрбрідж- запропонували 150 мільйонів євро для вступу в їх столицю в обмін на отримання права першої відмови у придбанні активів Сареба - пропозиція, яка була остаточно відхилена.

Правда полягає в тому, що ці операції є досить вигідними для фондів, оскільки вони, як правило, купують за низькою ціною, щоб згодом продати та отримати соковитий приріст капіталу. Деякі з цих інвестиційних фондів навіть не купують саму нерухомість, а навпаки, купують борг у компаній з нерухомості, про що вони потім переговорюють зі своїми кредиторами. Вони є так званими фондами «грифа».