Схоже, ринок квартир досяг межі цін як в Будапешті, так і в університетських містах. Оренда квартир в столиці, Дебрецені, Печі та Дьєрі не зросла цього сезону, головним чином через розширення пропозиції. Щоправда, щорічно ціни на оренду житла дещо зростали. На кінець серпня середня орендна плата в Будапешті становила 160 000 форинтів: 165 000 форинтів для цегляних квартир і 145 000 форинтів для панелей.

оренду

Орендна плата, здається, досягла максимуму у великих містах з найжвавішими ринками оренди. Принаймні це вказує на те, що в цьому сезоні в кінці липня - кінці серпня в Будапешті не відбулося зростання цін, як не відбулося зростання цін у Дебрецені, Печі, Дьєрі та Мішкольці, які є університетськими містами, протягом період, про який йде мова, показує останній аналіз ingatlan.com. Ласло Балог, старший економічний експерт ingatlan.com, сказав:

Міста, оренда

Згідно з аналізом ingatlan.com, середня вартість оренди квартир в Будапешті на кінець серпня становила 160 000 форинтів, стільки ж, скільки на початку сезону, але це означає збільшення на 6% у порівнянні з попереднім роком. . Наприкінці серпня власники попросили 145 000 форинтів за панельні квартири та 165 000 форинтів за цегляні будинки.

Серед університетських міст середня ціна в Дебрецені на кінець серпня становила 100 000 форинтів, що відповідає рівню, відомому на момент оголошення лімітів балів, і на 5% вище, ніж роком раніше. На кінець серпня в Сегеді середня орендна плата становила 100 000 форинтів, що також відповідає рівню перед сезоном, хоча це відповідає приросту на 11% щороку. Ринок квартир у Мішкольці розпочав і закінчив сезон із середнім показником 80 000 форинтів, що все ще означає 14-відсотковий надлишок на річному рівні. З іншого боку, середнє значення 95 000 форинтів у Печах відповідає зниженню на 4%.

Що очікується?

За словами Ласло Балога, виходячи з поточного сезону, здається, що на ринку оренди відповідних міст ще не відбулося значного зростання цін, оскільки значна кількість квартир, що здаються в оренду, потрапила на ринок. Крім того, розширення пропозиції може ще більше збільшитися, оскільки тисячі нових будинків, придбаних інвесторами для витрат, можуть бути здані в найближчі кілька місяців.

Загалом, здається, що на ринку оренди в Будапешті не спостерігається значного щорічного зростання цін. Ціни можуть бути ще помітнішими в сільській місцевості, де ціни починаються з нижчого рівня, але "купівельна спроможність" орендарів підходить до кінця. Багато людей звертаються до придбання житлових позик під низькі відсотки та державних субсидій.