По всій країні було проведено 32 395 операцій, з них 1661 - на Балеарських островах

Продаж житла на Балеарських островах іноземними громадянами впав на 39,4% у першій половині цього року, що перевищує зниження на 37,4% для всієї Іспанії, згідно з даними Генеральної ради нотаріусів, з якими консультується Efe.

іноземцям

По всій країні було проведено 32 395 операцій, з них 1661 - на Балеарських островах.

У всіх автономних регіонах продажі зменшились, хоча найбільше падіння було у Валенсійському співтоваристві (-42,2%) та Канарських островах (-42%).

В цілому по країні іноземці здійснили трохи більше 17 із кожних 100 покупок у першій половині року, середнє значення яких значно перевищили Балеарські та Канарські острови - 34 з кожної сотні. За ними йдуть Валенсія (32,5%), Мурсія (26,3%) і Каталонія (17,4%).

Ці автономії концентрували 60% загального обсягу продажів іноземцями.

Середня ціна квадратного метра операцій, здійснених іноземними покупцями в першому півріччі, становила в Іспанії 1791 євро, що на 3,6% більше, ніж рік тому.

На Балеарських островах вона становила 3248 євро за квадратний метр, що є найвищим показником серед усіх автономних громад, з варіацією 6,4%.
За громадою Балеарських островів слідують Мадрид (2344 євро), Країна Басків (2122 євро) та Каталонія (2058 євро), тоді як Естремадура опинилася на дні - 578 євро за квадратний метр.

Найбільшими покупцями житла у першій половині року на Балеарських островах серед іноземців-нерезидентів на островах були німці з відсотком 48% та британці з 18%. Щодо іноземців-резидентів, найбільшими покупцями були німці (25%) та італійці (14%).

Майже всі іноземці, які купують нерухомість в Іспанії, вирішили звернутися до нотаріуса, щоб здійснити продаж державним документом, оскільки, хоча це не є обов'язковим, якщо не укладено іпотечний кредит, це забезпечує юридичну впевненість.
У першій половині 2020 року покупцями в Іспанії з найбільшою вагою над загальним обсягом продажів іноземців була група з-за меж ЄС (12,9%), за якою йшли британці (12,1%) та марокканці (9,1%).

Примітно відзначити, що британці втрачають першу позицію після того, як історично були найбільшим іноземним покупцем житла в нашій країні.

У всіх національностей зафіксовано зменшення продажів, найбільше падіння відбулося під очоленням норвежців (-52,3%), і все ще понад 40% падіння спостерігається в Ірландії, Китаї, Росії, Швейцарії, Великобританії та інших громадянах ЄС.
Тим часом найменший спад очолили наші півостровні сусіди, португальці, з падінням на 23,5%, за якими слідують данці (-25,6%) та еквадорці (-28,9%).

Від 30 до 40% падіння нарешті були голландцями, аргентинцями, бельгійцями, іншими громадянами поза межами ЄС, марокканцями, шведами, українцями, американцями, німцями, румунами, італійцями та французами.

Найвищу середню ціну за квадратний метр заплатили шведські покупці (2661 євро), американці (2428 євро), німці (2334 євро), норвежці (2331 євро) та датчани (2328 євро).

Усі ці ціни перевищили середній показник по країні, який платять іноземці в цілому (1791 євро), значною мірою через те, що вони є національністю з більшою часткою нерезидентів, ніж резиденти, які платять вищі ціни.

Найнижчі ціни заплатили марокканці (647 євро), румуни (975 євро) та еквадорці (1178 євро), що відображає більшу частку іноземців-резидентів, ніж нерезиденти цих національностей.

Найбільше зросли ціни на покупки шведів (18,5%) та аргентинців (18,4%), і, навпаки, швейцарців (-9,2%) та американців (-8, 1%).