Банкрутство Ольги Урбани, компанії, яка побудувала InTempo, хмарочос Бенідорм, закинутий роками, визнано винним. Сареб взяв борг за майно в 2012 році, а через два роки він закликав до банкрутства компанії

конструктора

Опубліковано 04.04.2018 05:15 Оновлено

Спадкоємці Хосе Ігнасіо де ла Серна, бізнесмен, який побудував In Tempo, найвищий житловий будинок у Європі, розташований у Бенідормі, були засуджені на доставку 17,6 млн Євро кредиторам Ольги Урбани, компанія, яка побудувала хмарочос і належала Де ла Серна, який помер у лютому 2015 року.

Меркантильний суд номер один Аліканте, відповідальний за необхідне банкрутство Ольги Урбани, нещодавно оголосив банкрутство винним, Встановлений у 2014 році компанією Sareb, Головний кредитор компанії, на прохання адміністратора з питань банкрутства, призначеного суддею Антонією Магдаленою.

Оголошення про вину у банкрутстві, оголошене у вироку 26 червня, зачіпає спадкоємців Де-ла-Серна та передбачає покарання для задоволення дефіциту банкрутства у зазначеній сумі 17,6 млн. Євро.

Спадкоємиця Де ла Серна відмовилася від спадщини будівельника InTempo

Юридичне представництво спадкоємиці Хосе Ігнасіо де ла Серна подало заяву про звільнення спадкування головного промоутера InTempo, "таким чином, щоб більше не було спадкоємців", вказує на рішення господарського суду. У процедурі "всі законодавчі вимоги були дотримані, крім дотримання строків, через кількість, обсяг та складність питань, що розглядаються в цьому Суді", додає він.

Конкурс винних

Сареб вимагав від Суду визнати винним банкрутом з-поміж інших причин "можливих відхилень сум", таких як фінансування, надане на будівництво будівлі, або гроші, що авансують покупці квартир.

Адміністрація з питань банкрутства вимагала такого ж заходу, аргументуючи це тим, що власники Ольги Урбани "вчинили трохи старанних дій, стикаючись із ситуацією, яку компанія переживала кілька років до подання клопотання про банкрутство, що означало погіршення ситуація компанії. неплатоспроможність боржника ", і додавши, що вони приймали рішення, що призвели до надмірної заборгованості та" отримання фінансування, яке, однак, не призвело до фінансових ресурсів для підприємства-банкрута ".

Управління неплатоспроможності Ольги Урбани також попереджує у своїх висновках, що існує "різниця в 41 мільйон євро між балансовою вартістю запасів нерухомості, відображених у річних звітах, закритих 31 грудня 2013 р. (136 млн.), та ринковою вартістю, що приписується їм та надається в результаті банкрутства (94,9 млн.) із звітів про оцінку, зроблених третіми особами лише за кілька місяців пізніше ".

Адміністратор банкрутства повинен стягнути близько мільйона євро

Ісідро Бононат, Ще одному з історичних девелоперів Бенідорма, партнерові De la Serna в Ользі Урбані, наказано заплатити 12,9 мільйона євро. Бононат також був позбавлений права керувати сторонніми активами та представляти будь-яку особу протягом 10 років, а також втратити будь-яке право, яке він мав як кредитор-банкрут або на майно.

Бононат, який протягом останніх років будівництва InTempo зіткнувся з Де ла Серною - у минулому вони були великими друзями - вимагав слухання, щоб визнати свою провину у змаганні, але воно не було задоволено. Бізнесмен, який може оскаржити вирок, захищав, що в 2013 році він намагався вимагати банкрутства компанії, найнявши для цього юридичну фірму, і що його у вересні того ж року Де Ла Серна звільнив з адміністрації Ольги Урбани. заднього проходу.

Однак Сареб просив, щоб на "Бононат" вплинула винність банкрутства, а також адміністратор банкрутства, який стверджував, що його ставлення під час кризи Ольги Урбани було "абсолютно пасивним".

Суддя Леандро Бланко Гарсія-Ломас, комерційного номер один Аліканте, приходить до висновку, що поведінка "соціальних адміністраторів є доречною в тій мірі, в якій вони створили та погіршили ситуацію неплатоспроможності підприємства, яке збанкрутувало, продовжуючи легальний рух, коли вони мали вимагати банкрутства ".

InTempo народився на серветці

Хосе Ігнасіо де ла Серна (Бальмесада, Візкая, 1937 - Бенідорм, 2015), головний промоутер хмарочоса, говорив, що ідея дизайну власності - дві вежі у формі цифри один, кожна звернена до кожної інший, до якого приєднався перевернутий конус корпусу, - це траплялося, що він писав зображення на серветці в їдальні.

У лютому минулого року продаж InTempo був офіційно оформлений на 58,5 мільйона

InTempo, заввишки 200 метрів, почали будувати в 2006 році за допомогою позики, наданої Каха де Ахоррос де Галичина, сьогодні Абанка, близько 100 мільйонів євро. У першій половині 2007 року промоутер In Tempo схвалив продаж сотні будинків, але прихід кризи вплинув на прогнози. Ольга Урбана припинила представляти звіти в 2009 році, і будівництво будинку було паралізовано.

У 2012 році Сареб взяв на себе борг будівлі, а в 2014 році провів конкурс Ольги Урбани. У листопаді 2017 року Сареб оголосив про продаж 108 мільйонів іпотечних позик InTempo світовому фонду SVP.

У документації, до якої ця газета отримала доступ до процесу ліквідації Ольги Урбани, адміністратор з питань банкрутства пояснює, що 20 лютого продаж будівлі був оформлений на суму 58,5 млн. євро (податки не враховані). "Вищезазначена сума була сплачена покупцем шляхом компенсації спеціального привілейованого кредиту", який суб'єкт господарювання тримав під час банкрутства, залишаючи решту кредиту непокритим, вказує він. Сареб був одним з небагатьох кредиторів InTempo, які змогли повернути частину своїх грошей.

Антонія Магдалена, близько мільйона як компенсація, яка навряд чи буде виплачена

В останньому звіті про врегулювання Ольги Урбани, до якої отримала доступ ця газета, адміністрація з питань банкрутства деталізує кредити на накопичену масу, до виплати. На додаток до приблизно 0,4 мільйона євро, які має отримати податкове агентство, частина компенсації керуючого органами неплатоспроможності Антонії Магдалени залишається виплаченою.

Згідно з цим звітом, сума, що очікує отримання Магдалиною, становить 0,89 млн. Євро; експерти з питань законодавства про банкрутство, за якими проводили консультації, підрахували, що загальна сума збору, яку отримає адміністратор банкрутства, перевищить мільйон євро.

Однак, враховуючи те, що в банкрутстві Ольги Урбани практично немає активів, якими можна було б задовольнити кредиторів - Сареб єдиний, хто стягне частину боргу, продавши іпотечний кредит в InTempo - цілком ймовірно, що і Магдалена не досягне успіху. платити за свою роботу.

Антонія Магдалена, одна з найвідоміших фахівців у галузі банкрутства в Іспанії, була засуджена у жовтні минулого року провінційним судом п’ятої секції Валенсії до чотирьох років в'язниці та до сплати 4,6 мільйона євро за злочин шахрайства.

Юридична фірма "Бросета" подав позов до Антонії Магдалини, Колишній партнер фірми за те, що вона не виплатила Брозеті значну частину винагороди, яку вона отримала в якості адміністратора неплатоспроможності Мартінси Фадези - найбільшого банкрутства в Іспанії - та компанії з нерухомості "Удазка".

Магдалена стягнула в якості неплатоспроможності компанії Martinsa Fadesa 7,8 мільйона євро а для Удаски - 1,4 мільйона. З цих 9,2 мільйона євро адвокат повинен був ввести 4,6 мільйона в Broseta.

Адвокат оскаржив вирок у Верховному суді (Через тип злочину, який судили, звернення до провінційного суду не здійснюється). Окрім Мартінси Фадези, Удадзи та Ольги Урбани, Магдалена брала участь у справі про банкрутство інших великих процедур банкрутства, таких як Viajes Marsans або нерухомість Llanera.