• кредитів

Починаючи з 14 березня 2020 року, громадяни приречені на зміни у нашому житті, де нас щодня бомбардують численними змінами і де наше життя зупинилося, але потреби в їжі, приміщення не припинилися.
Ми переживаємо моменти законодавчих змін, обумовлених Королівським указом, 31 березня 2020 року було узгоджено заходи, спрямовані на допомогу тим сім’ям, які перебувають у ситуації економічної вразливості, спричиненої цією глобальною пандемією.

ДОСтаття 16. Визначення економічної вразливості до наслідків мораторію на іпотечний кредит та кредиту, що не підлягає іпотечному фінансуванню.

1. Випадки економічної вразливості внаслідок надзвичайної ситуації зі здоров'ям, спричиненої COVID-19 для цілей цього Королівського указу-закону та Королівського указу-закону 8/2020 від 17 березня, визначаються спільним дотриманням наступних умов:

а) Що потенційний бенефіціар стає безробітним або, якщо він є підприємцем чи професіоналом, зазнає значної втрати доходу або істотного падіння обороту щонайменше на 40%. Для цілей цієї статті особи, які відповідають умовам, викладеним у статті 5 Закону 37/1992 від 28 грудня про Податок на додану вартість, вважатимуться підприємцями та професіоналами.

b) Що загальний дохід членів сімейної одиниці не перевищує за місяць до подання вимоги про введення мораторію:

i. Загалом, ліміт у три рази на місячний державний показник доходу із множинними ефектами (далі ІПРЕМ).

ii. Цей ліміт буде збільшено в 0,1 рази IPREM для кожної дитини на утриманні в сімейному підрозділі. Застосовуване збільшення на утриману дитину становитиме 0,15 рази IPREM для кожної дитини у випадку одиночної сім'ї з одним із батьків.

iii. Цей ліміт буде збільшено в 0,1 рази IPREM для кожної людини старше 65 років, яка є членом сімейної одиниці.

iv. У випадку, якщо у кого-небудь із членів сімейного підрозділу заявлена ​​інвалідність більше 33 відсотків, ситуація залежності або хвороби, яка акредитує їх назавжди, не дозволяє постійно виконувати трудову діяльність, межа, передбачена в підрозділі i), буде чотири вдвічі більше, ніж IPREM, без шкоди накопиченому збільшенню на одну дитину на утриманні.

v. У випадку, якщо іпотечним боржником є ​​особа з ДЦП, психічним захворюванням або інтелектуальною недостатністю, із визнаним ступенем інвалідності, що дорівнює або перевищує 33 відсотки, або особою з фізичною або сенсорною інвалідністю, зі ступенем інвалідності, визнаним рівним до 65 відсотків або більше, а також у випадках серйозних захворювань, які акредитовано не дають можливості особі або її опікуну виконувати трудову діяльність, обмеження, передбачене в підпункті i), буде в п'ять разів перевищувати IPREM.

в) що загальна сума іпотечних платежів за нерухоме майно, згадане у статті 19, плюс основні витрати та запаси, перевищує або дорівнює 35 відсоткам чистого доходу, отриманого всіма членами сім'ї. Для цих цілей під "основними витратами та поставками" слід розуміти суму витрат на постачання електроенергії, газу, дизельного палива для опалення, водопроводу, послуг фіксованого та мобільного зв'язку та внесків для громади власників. Тільки ті, що надані у звичайному помешканні сімейної одиниці, будуть вважатися "основними витратами та запасами".

г) Що, як наслідок надзвичайної ситуації зі здоров’ям, сімейний підрозділ зазнав значних змін у своїх економічних обставинах з точки зору спроб отримати доступ до житла. З цією метою буде зрозуміло, що відбулася суттєва зміна економічні обставини Коли зусилля, що представляють загальний іпотечний тягар, що розуміється як сума іпотечних платежів за нерухоме майно, про яке йдеться у статті 19 про доходи сім'ї, помножуються щонайменше на 1,3.

Для цілей цього царського указу законом під сімейною одиницею розуміється та, що складається з боржника, його (її) подружжя, що не є законно відокремленим або зареєстрованим внутрішнім партнером, та дітей, незалежно від їх віку, які проживають у домі., включаючи стосунки, пов’язані з опікою, піклуванням чи прийомною сім’єю та їхнім подружжям, які не перебувають у законному порядку або зареєстровані в якості домашнього партнера, які проживають вдома.

У цілях цього королівського закону під потенційним бенефіціаром розуміють тих, хто стикається з іпотечним боргом відповідно до статті 19.

2. У жодному разі це визначення не застосовуватиметься до вразливих споживачів у галузі води, природного газу та електроенергії на умовах Королівського указу-закону 8/2020 від 17 березня та цього Королівського указу-закону, а також мораторію щодо орендної заборгованості, зазначеної у статті 3.

Стаття 18. Визначення ситуації економічної вразливості та акредитації, що випливає з кредитних контрактів без іпотечної гарантії.

1. Випадки економічної вразливості внаслідок надзвичайної ситуації зі здоров’ям, спричиненої COVID-19, що випливає з кредитних контрактів без іпотечної гарантії, - це випадки, встановлені статтею 16 цього царського указу, з наступними спеціальностями:

а) Якщо фізична особа також є бенефіціаром мораторію, встановленого статтею 7 Королівського указу-закону 8/2020 від 17 березня, її застосування не буде враховано для цілей розрахунку, передбаченого статтею 16.1. в) та г) цього королівського закону-закону про зупинення зобов'язань, отриманих за рахунок кредитів або позик без іпотечної гарантії, встановлених цим королівським законом.

б) Якщо потенційний бенефіціар не мав іпотечного кредиту і тим не менше, йому доводилося періодично виплачувати або дохід за оренду свого звичайного місця проживання, або будь-який вид фінансування без іпотечної гарантії проти фінансового суб'єкта господарювання, або обох одночасно сума застави буде замінена загальною сумою зазначених сум, включаючи дохід від оренди, навіть якщо на неї застосовується мораторій відповідно до статті 3, для цілей розрахунків, зазначених у статтях 16.1. в) і г). Подібним чином для цілей розрахунку іпотечного збору відповідно до статті 16 буде використана загальна сума зазначених сум. Якщо потенційний бенефіціар повинен був отримати єдину позику без іпотечної гарантії і йому не довелося періодично виплачувати дохід від орендної плати за своє звичайне місце проживання, для зазначених цілей буде враховано лише зазначений кредит без іпотечної гарантії.

2. Збіг обставин, згаданих у попередньому пункті, акредитується боржником перед кредитором шляхом подання документації, встановленої у статті 17 цього царського указу-закону. Сума періодичних платежів за повернення фінансування без іпотечної гарантії буде акредитована шляхом внеску відповідного договору, підписаного з фінансовою установою.