На деяких субринках продукції вітчизняних виробників будівельних матеріалів переважали різні тенденції: члени MÉASZ виробляли приблизно такий же обсяг на ринках випалених цегляних виробів, волокнистої теплоізоляції та фасадних дверей та вікон, як і в першій половині 2018 року; ці сегменти не могли істотно розширитися. Виробники білих кладочних матеріалів, будівельної хімії, теплоізоляторів на основі EPS та будівельних послуг здебільшого досягли двозначного зростання в першій половині 2019 року порівняно з аналогічним періодом 2018 року.

Вітчизняні виробники будівельних матеріалів докорінно оптимістично ставляться до ринку: очікується, що зростання триватиме до кінця 2019 року. Однак деякі виробники очікують деякого падіння до 2020 року із незмінним регуляторним середовищем. Після скасування 5% ПДВ на нове житло, члени MÉASZ вітають запровадження сільського шоколаду. На додаток, однак, було б доцільним запровадити загальний стимул для окружних місць, для якого члени MÉASZ вважають часткове повернення ПДВ за рахунок законопроекту як цілеспрямований інструмент, як у галузі будівництва нового житла, так і будівництва енергетична модернізація.

Проекти житлових будинків та МСП вони, як правило, пробуксовують кілька місяців - часто півроку - згідно з відгуками. З іншого боку, у першій половині року відкладення певних фабричних та логістичних розширень з’явилося в інвестиціях великих компаній, у яких також відіграють роль фактори зовнішньої торгівлі.

РОЗРОБКА ОСНОВНИХ СЕГМЕНТІВ БУДІВЕЛЬНОГО МАТЕРІАЛУ В ПЕРШІЙ ПОЛОВИНІ 2019

виробники
випалені цегляні вироби - аналогічно першому кварталу - вони були продані приблизно в тому ж обсязі, що і в тому ж періоді 2018 року. Однак зростання попиту на плиткову продукцію можна спостерігати протягом першого півріччя, що пов’язано з охопленням завершених проектів житлових будинків.

У середині другого кварталу надзвичайно дощовий травень приніс із собою тимчасову зупинку попиту. Тим не менше, масштабний новий житловий проект у столиці майже не розпочався, а кількість нових будівель житлових будинків також менша в округах, тому в цій області спостерігається явне уповільнення. Все це пов’язано із строковим зняттям 5% житлового податку. Через зменшення кількості заявок та повідомлень на отримання дозволів на будівництво цегельні заводи приділяють більше уваги ринку. Вплив сільського шоку, наявного з 1 липня, на випалену цеглу та плитку виробники ще не відчувають.

THE білі кладочні матеріали Однак попит на 2018 рік продовжував посилюватися у другому кварталі, так що, подібно до першого кварталу року, ця область демонструє збільшення приблизно на 20% порівняно з аналогічним періодом 2018 року. Ринок ОСББ ще не уповільнив попит на білу кладку, а також спостерігається попит приватних інвесторів в односімейних будинках. Ціни на білі кладочні матеріали зросли на 7-10% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Згідно з ринковими сигналами, заробітна плата підрядників (монтажників) динамічно зростала у першій половині року.

продукція будівельної хімії (клеї, герметики, клеї для фасадних систем теплоізоляції тощо) попит у першій половині року із двозначним зростанням.

У червні через погоду попит тимчасово впав (частково через дощ, частково через спеку). Через дефіцит спеціалістів та нові державні заходи виробники також періодично чекали на ринку. Виробники будівельної хімії заявляють, що попит, як очікується, залишатиметься жвавим до кінця року, оскільки добудова багатьох будівель вимагає і потребуватиме різноманітних будівельних хімічних продуктів.

THE фасадні двері та вікна На ринку, як і в першому кварталі, обсяг був приблизно таким же, як у другому кварталі. Все це пов'язано з тим, що через скасування державної процентної субсидії на заощадження житлових ощадних кас починається менше модернізації та частково очікується подання заявок від населення.

На початку року ціни на сировину для дверей та вікон зросли на 3-5%, а підвищення заробітної плати відбувалося між 10-20% через тиск на заробітну плату - більшою мірою в сільській місцевості та Східній Угорщині. Коригування ціни внаслідок зростання вартості означало 8-12% ціни на продукцію - хоча не всі виробники дверей та вікон збільшили свої ціни.

Характерною особливістю другого кварталу 2019 року є те, що виробничі замовлення тепер розподіляються нерівномірно територіально: через зменшення кількості нових проектів у столиці та її водозбірній базі з’явилися вільні потужності, тоді як у сільській місцевості спостерігається більша завантаженість. Типовий час виробництва скоротився до 4-5 тижнів; спостерігається явне уповільнення, але це також означає більш передбачуваний бізнес для МСП.

Неправильна установка суттєво погіршує енергетичні показники нових дверей, тому при неправильній установці замовник недоотримує певний потенціал економії, тому установці слід приділяти підвищену увагу. Потужності професійного монтажу все ще обмежені, тому, на думку учасників ринку, було б важливо забезпечити державне джерело підготовки та перепідготовки для цього.

THE теплоізоляційні матеріали на основі пластику (EPS) Збільшення попиту майже на 20% у першому кварталі супроводжувалось сильно-середнім періодом у квітні-травні, але продажі в червні впали. Ціни застійні або незначно впали.

Водночас у першій половині 2019 року загальний обсяг збільшився більш ніж на 10% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Очікується, що роботи з теплоізоляції наберуть подальшого темпу до кінця літа. Проекти з розробки сайтів для МСП (підтримувані) суттєво визначають ринковий попит, тоді як великі корпоративні інвестиції більш стислі, ніж минулого року, або частково відкладені.

Приватні та житлові підринки модернізації все ще визначаються наявністю або відсутністю безповоротних стимулів енергетичного будівництва, однак стимулюючий ринок ефект безвідсоткової позики в цій галузі все ще залишається низьким.

THE волокнисті теплоізоляційні матеріали попит зменшився у другому кварталі, тож у піврічному огляді разом із сильним попитом у першому кварталі обсяг першої половини 2018 року повторився у першій половині 2019 року.

Одночасно скорочувались терміни доставки, і тимчасових збоїв не відбувалося. Згідно з відгуками ринку, період збив торгові акції, що також сприяло стагнації у другому кварталі. У зв'язку з низкою незавершених проектів по всій країні, виробники очікують зростання попиту у другій половині. У галузі волокнистих теплоізоляційних матеріалів у другому кварталі ціни по суті застоювались.

будівельна техніка інвестори можуть вибирати з низки сучасних та енергоефективних рішень, але в сегменті професійного будівництва нового житла вони часто віддають перевагу найдешевшим з можливих - а не найкращому співвідношенню ціни та якості.

У галузі встановлення механічних компонентів ринок попитового характеру продовжуватиме переважати в першій половині 2019 року. Необхідне підвищення заробітної плати призвело до зростання цін на механіків, інвестори іноді менш готові платити за високоякісну кваліфіковану робочу силу, а це збільшує ризик сірої економіки, наприклад, врешті-решт, залучаючи недорогого підрядника до некваліфікованої робочої сили. фактична реалізація проекту.

Ласло Шакра
Президент