Написано "Népszabadság"
У випуску від 06.10.2015р
з'явився.
Шандор Дем'ян перемістив музейний район до зони іржі за західним залізничним вокзалом - і уряд, схоже, є партнером у цьому. Таким чином, музейний район був би набагато меншим, але коштував би набагато дешевше, а зелень Міського парку могла б залишитися.
У серпні Янош Лазар, керівник апарату прем'єр-міністра, взяв участь у дебатах щодо оновлення Міського парку утилізації залізничної сторони вулиці Подманицького, яка проходить поруч із Західним залізничним вокзалом. Тоді говорили лише про те, що в цій місцевості буде створена зелена смуга і пов’язана з поновлюваним гаєм, тим самим заспокоюючи тих, кого турбує зелень. Через тиждень Лазар пішов далі. Принаймні, це можна трактувати як таке, що слід розпочати національну програму розвитку інфраструктури, особливо в Будапешті, де знадобляться символічні гігантські інвестиції.
Ці дві ідеї, що працюють паралельно, тепер об’єдналися у баченні Сандора Дем’яна, великого підприємця. Розрахунки, отримані Непсабадсагом, показують, що інвестиції, що йдуть поряд із проектом "Лігет", що може спричинити його частково або навіть повністю, можна отримати трохи більше 55 мільярдів форинтів. Для порівняння, вартість запланованого музейного кварталу у Варослігеті оцінюється у 140-150 мільярдів.
СПИСОК ЧИТАТЕЛІВ
Група іржі площею 170 000 квадратних футів за Західним залізничним вокзалом була розділена на чотири великі блоки командою девелоперів, яка також побудувала WestEnd.
В одній половині першої ділянки між Великим бульваром та Фердинандським мостом буде створено громадський парк площею 32 000 квадратних метрів, який «плаває» над трасами і придатний для занять спортом. Іншу земельну ділянку площею 35 000 квадратних метрів на блоці, що виходить на вулицю Підманіцького, можна було б віддати забудовникам під будівництво офісів, магазинів, квартир та паркінгів. Продовженням цього буде територія забудови за мостом Фердинанда, також 35 тисяч квадратних метрів. На цих ділянках очікуються багатоповерхові будинки та будівництво загалом 245 тис. Кв. Із продажів двох блоків загальною площею 70 000 квадратних метрів 5-6 мільярдів може надійти до бюджету. Це зменшило б вартість входу у згаданий парк та заплановане "розширення гаю" за ним.
68 000 квадратних метрів ділянки за мостом Фердинанда можуть бути домом для чотирьох громадських будівель. Вони могли б вмістити інші заклади, що перебувають у концепції звуженого музейного району. Два з п’яти нових музеїв, спочатку запланованих для Міського парку, мають шанс: Нова національна галерея, розширена музеєм Людвіга, та Етнографічний музей.
Жодне конструкторське бюро ще не укладено, і розміщення цих колекцій має першорядне значення для уряду. Уряд розглянув колишню будівлю Кур'яну, де розміщена Етнографія, та Будайський замок, в якому розміщена галерея. (Музей фотографії та архітектури вже майже не в плані.) Однак чотири будівлі загальною площею 36 000 квадратних метрів забезпечували б майже вдвічі менше виставкових площ, ніж планували у гаю.
За концепцією уповноваженого міністра Ласло Баана, галерея отримала б 46 000 квадратних метрів, а Етнографічний музей - 22 000 квадратних метрів. Зараз галерея використовує 25000 квадратних метрів, хоча з них лише 9200 квадратних метрів є виставковою площею, Етнографічна працює на 6500 квадратних метрах, тоді як Людвіг займає 12000 квадратних метрів у Палаці мистецтв. Чотири будівлі були б оточені парком площею 32000 квадратних футів з дитячими майданчиками.
Створення будівель та парків спожило б загалом понад 60 мільярдів, з них 20 мільярдів - на будівництво дорожньої та комунальної інфраструктури. Наприклад, міст Фердинанда буде замінений тунелем. Загалом 100 000 квадратних метрів міського громадського парку можуть бути створені в цьому районі як державні та приватні інвестиції.
Район за залізничним вокзалом Нюгаті є одним з найцінніших інвестиційних об’єктів у Будапешті, власністю на який є угорська держава, MÁV та столиця. Ділянка місцевого самоврядування столиці є частиною основних фондів і, отже, не може бути вбудована, решта майна оточена безліччю запасів. Серед них - право користування землею TriGránité, яке належить Сандору Дем'яну, та Gránit Management, його компанії-спадкоємцю.
На момент планування урядового кварталу частково саме тому вони намагалися залучити компанію до інвестицій. Помилка. Після того, як проект підірвали, облаштування території також було знято з порядку денного. Демжан знову здійснив плани в 2011 році та розробив комплекс інвестицій у містобудівну діяльність на 300 000 квадратних метрів, але криза охопила його. У серпні цього року Демжан продав значну частину TriGránit компанії TBG Real Estate, але зберіг деякі проекти та напрямки. Включаючи зону іржі за містом Вест-Енд.