Через поширення іпотеки на нерухомість заповіти, обтяжені великими сумами та довгостроковими позиками, стають все більш поширеними ...

фінансування

Спадщина також може бути проблемою. Заборгованість за майно також може легко затягнути спадкоємця в прірву. З поширенням іпотеки все більше і більше спадкоємців стикаються з цим, і непросто з’ясувати, що вони насправді успадковують.

Дев'ятирічний син мого банку та 12-річний зведений брат його батька успадкували банківську позику в кілька мільйонів форинтів. Житло, в якому ми живемо, забезпечене двадцятирічними позиками. Фінансові установи, що позичають, встановили перехрестя: я заплачу або продам будинок. Я не можу платити десятки тисяч форинтів на місяць, мій чоловік був годувальником, я залишалася вдома заради сім'ї. Зараз у мене немає ні роботи, ні заощаджень, з яких я міг би сплатити погашення. Я теж не міг відмовитись від спадщини, оскільки нам нікуди діватися. Правда, ми все ще можемо пройти під мостом, якщо будинок продано з аукціону. Що я можу зробити? Запитує відчайдушну жінку на веб-сайті, який надає безкоштовну юридичну консультацію.

Йому не можна було сказати багато заохочення ...

Спадкування боргу - це далеко не винахід нашого часу, але обмежені фінанси часів соціалізму сильно затьмарили спогади, пов’язані з ним. Оновити їх не завадить. Запас внутрішнього боргу за останні роки зріс у геометричній прогресії. Цього літа це вже перевищило 6 350 мільярдів форинтів. Хижацька політика кредитування, характерна для вітчизняної банківської системи, приваблює потенційних позичальників все більшої кількості людей (працівників, які отримують мінімальну заробітну плату, пенсіонерів) - головне, мати товарну нерухомість.

Зростання ставки непрацюючих позик є гарним показником зростання ризиків. Хоча, згідно зі статистикою Мадярського банку Немзеті, лише 2,2-4,2 відсотка заборгованих домогосподарств можна вважати ризикованими, вони мають 5,7-12,9 відсотка боргу. Втрата потенційних клієнтів змушує банки робити все нові і нові знижки, тому, наприклад, все більша кількість об'єктів нерухомості, що пропонуються в якості застави, може бути обтяжена кредитами з більш тривалим і довшим строком погашення. Середній термін погашення позик OTP під заставу нерухомості як найбільшої вітчизняної фінансової установи становить 17-18 років, і він росте з кожним роком. На кредитному ринку також з’явилися позики із терміном погашення 30-40 років. Таким чином, буде все більше і більше людей похилого віку, які, знаючи угорську статистику смертності, можуть легко стати боржниками.

Згідно із законом, спадкоємець успадковує борги разом з майном, але він має право відмовити їм, - пояснює адвокат Габор Хідасі. У випадку неповнолітньої, замість цього може зробити його законний опікун. Якщо, з іншого боку, він приймає спадщину, він приймає його під обтяженням, тому він зобов’язаний відстоювати обтяження. Ви не можете змінити своє рішення, навіть якщо вам це стане відомо пізніше. Але ви також не можете змінити відмову. При цьому, відповідно до закону про правонаступництво, наступний спадкоємець. Наприклад, ваша дитина. Натомість ваш законний опікун може подати у відставку, але в процедурі тоді повинен бути залучений орган опіки. У разі відсутності спадкоємця, спадщина переходить до держави, яка не може відхилити спадщину, хоча вона відповідає за борги лише до вартості успадкованого майна.

Позика не припиняється після смерті боржника, як і застава позики не змінюється. На підставі розпорядження заповіту банк зможе вжити необхідних заходів, тобто перекладе борг спадкоємцю, повідомила наша газета OTP. Якщо заборгованість не сплачена одним внеском, договір позики повторно укладається зі спадкоємцем на незмінних умовах.

Однак у разі несплати розпочнеться звичайна процедура примусового виконання, під час якої майно буде продано з аукціону. Однак у таких випадках легко може статися, що виручка від примусового продажу не покриває борг, так що спадкоємець може продовжувати нести тягар майна.

43 думки про “Глибоку спадщину”

Шановний пане татаре!

Моя справа досить складна! У 2008 році я купив квартиру у свого партнера в пропорції півтора. На даний момент на неї лягає більший тягар, ніж її вартість. Ваша дитина також жила з нами. На жаль, моя пара померла, а я не Якщо ви відмовитеся успадкувати, як я можу продовжувати виплачувати нашу позику, звичайно, за всю квартиру? Я можу заплатити, я просто не спадкоємець.

Ви повинні домовитись зі спадкоємцем та банком, ви повинні обговорити це з ними. Справа може бути вирішена, але потрібна згода всіх учасників.

Шановний юрист!

Мій тато нещодавно несподівано помер. Хоча вони підписали договір власності з його нинішньою дружиною 16 років тому, описуючи, що жодне майно не було спільним, і визначивши мене єдиним спадкоємцем, з того часу його дружина витратила майже все з моїм батьком, включаючи її квартиру та гроші для погашення власних позик . Крім близько півмільйона форинтів на його банківському рахунку, після мого батька майже нічого не залишилось. Мене турбує те, що, оскільки моя дружина постійно винна в різних банках, і, наскільки мені відомо, мій тато був співплатником у цих операціях, я не знаю, успадковується це також як борг чи ні. Якщо так, то як я можу дізнатися, чи справді у мого батька було таке зобов’язання? На жаль, його дружина не дуже охоче зі мною. Якщо він справді був поручителем, що сплачує за сумісництвом, чи можу я відмовитись від цього як спадкоємця, чи я полегшений лише повним відмовою від спадщини? Якщо мені довелося відхилити спадщину, коли я повинен це зробити, навіть до спадкового провадження, або тоді, можливо пізніше?
Заздалегідь дякую за вашу відповідь.

З повагою, Андреа С.

Ласкаво просимо. Мій партнер трагічно загинув раптово, у нього не було рухомих речей чи нерухомості, але він мав автокредит, який сплатив за вже вкрадене авто. У нас є 5-річна дитина, яку я буду виховувати. Однак я не хочу платити позику. Чи можуть вони успадкувати спадщину, і в цьому випадку банк може притягнути мене до відповідальності, і якщо кожен спадкоємець (батько, брат чи сестра) також відмовляється від спадщини, яка ситуація? Заздалегідь дякую за вашу відповідь.

У будь-якому випадку, вам слід звернутися за порадою до адвоката, ви знаєте, що мої відповіді не компенсують цього ....
Якщо ви не брали участі в позиці в будь-якій формі, ви відмовитесь від спадщини під час спадкового провадження, і банк не зможе нічого вимагати від вас.

Шановні експерти.
Вони люблять отримувати допомогу. Мій брат adostars став іпотечним кредитом. Нені мертвий, тепер ми можемо на це розраховувати. Дякую за твою допомогу. Моніка

На жаль, його братові доведеться встати. Добре було б домовитись зі спадкоємцем, адже якщо я правильно розумію, будинок успадкує хтось інший, але його брат як боржник несе повну відповідальність за позику. Найкраще продати будинок і погасити позику ....

Шановний докторе Аттіла
Моє запитання полягало б у тому, що після заповіту за заповітом все ще існує така можливість відмовитись від спадщини на користь мого брата. ?

Адвокат може знайти рішення цього, але я економіст ....

Я хочу запитати інформацію. Пара померла в березні 2013 року. Як партнери по життю у нас було двоє дітей (14 років, 18 років) у спадок. Зараз триває спадкове провадження, і ми маємо вирішити. Спадщина - це напівпанельна квартира, в якій ми живемо, але вона ще не обтяжена або інші банківські борги. Я знаю, що спадщину можна відхилити, тоді половина квартири буде виплачена під позику, в свою чергу я повинен заплатити. Якщо ми приймемо, тоді інші борги доведеться заплатити, що на додаток до житлової позики Я більше не можу собі дозволити.
Яке з двох невдалих рішень можна прийняти. Дітям прибл. Очікується, що вони не матимуть доходу протягом 10 років.
Заздалегідь дякую за вашу відповідь.

Я не думаю, що вже можна прийняти гарне рішення ... Вибачте, але я не знаю, який із них буде кращим. Подумайте про свої варіанти, на що у вас будуть гроші, на що ви можете взятись ....

У мене є швейцарський франк, я зараз використовую бар’єр курсу валют для оплати. Мої перспективи стають складнішими.

Шановний М. Тіборне,

Звичайно, ви можете відмовитись від спадщини ...

Я хочу запитати інформацію! У нас є позика в моїй старій квартирі на ім’я матері. Він не міг заплатити, але ми вже давно там не живемо. Щомісяця з рахунку моєї матері списується 33%, але квартира вже знаходиться на аукціоні через відсутність оплати. Якби щось трапилося з моєю мамою, чи залишились би у нас із братом певні борги? Чи можна від цього відмовитись? Дякую заздалегідь за вашу відповідь! К. Емезе

Разом з майном проходить і борг, тому потрібно ретельно продумати, скільки варто успадкувати. Від спадщини можна відмовитись.

Шановний адвокате, я хотів би отримати вашу допомогу в наступному випадку. Мій партнер має незадоволену позику у швейцарському франку від попереднього шлюбу зі своїм колишнім чоловіком, який вказаний як податковий партнер у цій угоді. Тим часом у нас також була спільна дитина, і оскільки я працюю за кордоном, я хотів би вийти за нього заміж, але ми не знаємо, у цьому випадку я та моє майно коли-небудь зазнаємо впливу його боргу чи нашої спільної дитини. Я маю на увазі, якщо після 5 років спільного багатства борг, зокрема, впливає на мене чи ні. Спасибі заздалегідь.
Аттіла

Я не юрист, і як економіст я неохоче займаю позицію з правових питань.
У новому шлюбі частина майна, «створеного» на ім’я його дружини, може бути арештована в даній (останній) справі. Тому я думаю, що існує ризик, якщо він включений у кредитну операцію ....

Я хочу знати, чи маю я кредит на основі швейцарського франка. У мене немає дитини. У 2005 році я отримав позику під заставу на квартиру моєї матері. Або якщо щось трапилося зі мною, наприклад, смерть, що може статися? Заздалегідь дякую за вашу відповідь.

Якщо ви не виплатите позику, майно хеджування буде рано чи пізно продано з аукціону.
Якщо він помре, спадкоємець отримає своє майно, а разом з ним і кредит. Якщо ви від нього відмовитесь, позика буде належати державі, але квартира під заставу завжди буде «рухатися» разом із позикою. Тож небезпека постійна, якщо вони не можуть виплатити позику ....

Шановний докторе. Татарська Аттлія!
Я хочу запитати, чи має будинок із спадщини трьох власників, чи можемо ми сказати, що батько може засвідчити, що він пише весь будинок своєму синові, або може написати лише власну частину своєму синові? Чи може бути заставлена ​​лише частина мого тата? Якщо будинок закладений, потрібен дозвіл усіх трьох власників?
Привіт: Еріка

Кожен може мати лише свою частину.
Однак іпотечне навантаження погіршує продажність усього майна, оскільки його ніхто не купує, вони не люблять купувати частину майна.
У таких випадках поселення є кращим, і якщо один спадкоємець сплачує решту.

На жаль, я зустрів клієнта, якому OTP позичив 2 мільйони HUF протягом 32 років. На жаль, замовник міг заплатити за це за 76 місяців без зусиль.
Загалом, клієнт навіть не підозрював, що платить 10 мільйонів OTP.
Ну, тому є довгострокові позики!

Шановний докторе. Аттіла Татар!

Моя мати померла 3 роки тому, і вигода за вдовину квартиру, а також 2/6 квартири була передана її другому чоловікові, оскільки два мої брати відмовились від свого майна за неї, оскільки вони не вимагали боргів як спадщину. Так я отримав вашу 1/6 частку.
Однак квартира під заставу, яку ваша вдова з тих пір не платила, нагадування надсилає лише банк.
Про зміну було повідомлено банку після заповіту, але жодних дій не було вжито.
Моє запитання:
Якщо майно продається на аукціоні, що буде з моїм правом власності, якщо договір все ще існує згідно з початковим складом? Тобто у співвідношенні 1: 1 моя СМЕРТЬ від імені моєї матері та її другого чоловіка.
Вони можуть взагалі вибратися з майна?

Заздалегідь дякую за вашу відповідь.

На жаль, успадкована частина майна супроводжується боргами, тому вони можуть продати будинок на аукціоні, якщо погашення не буде здійснено і банк увійде…

Шановний юрист!

Моє запитання полягало б у тому, що як єдиний спадкоємець я успадкую після своєї матері її заставлене майно та все інше, що вона накопичила на цю додаткову суму як несплату накладних витрат. Якщо я вирішу відмовитись від права на спадкування, чи можу я позбутися цих обтяжень? Коли заяву можна зробити навіть у житті спадкодавця або лише після його смерті?

В принципі, це може бути навіть у вашому житті, але це не має значення. Він встигає зробити заяву на суді.

Доктор Аттіла Татар!
Отже, якщо я маю спільне майно та перебуваю в іпотеці, то я не можу його продати, поки не погашу позику?

Дякую за відповідь також заздалегідь!
Еріка

Шановний докторе. Аттіла Татар!
Тільки виконавець може обтяжити власну частину спадщини?
Привіт: Еріка
Спасибі за вашу відповідь!

Так, але це, як правило, є досить проблемою саме по собі. Наприклад, у випадку з нерухомим майном або неподільним майном це обмежує продаж та використання.

Шановний докторе. Аттіла Татар!
Я хотів би запитати, чи накопичує мій брат кредит у кредит. Брат також може успадкувати його кредит?
Привіт: Еріка

Якщо ви не виступите як свідок або яким-небудь чином в угоді, може не виникнути проблем.
При успадкуванні спільного майна це буде проблемою, оскільки, наприклад, якщо будинок передається у спадок, половина буде його, і його може обтяжити виконавець ....

На жаль, я не можу сильно допомогти.
Банк може краще обговорити незрозумілу правову ситуацію, яку слід врегулювати з адвокатом.
Подати письмову скаргу в банк.
На жаль, банк має право вимагати від вас вимоги - думаю, але поговоріть з адвокатом. (Я економіст ...)

Кожен випадок унікальний. Зверніться до юриста та поговоріть з ним про те, яке рішення вам підходить.

Привітання!
Я хотів би запитати, чи є у нас квартира, яка обтяжена сумою, за яку майно не може бути продана, ми не зможемо заплатити в довгостроковій перспективі, вона буде продана на аукціоні банку, і всі наші борги залишаться певна. Якщо ми придбаємо іншу квартиру з наших наявних грошей зараз для нашої маленької дівчинки, якій зараз 4 роки, а згодом вона не може виплатити нашу позику за квартиру дівчинки, чи можуть вони також стягнути наш решту боргу? Бо врешті-решт, ані спадкування, ані вирахування застави, оскільки я не продаю зайняту квартиру, я залишаю її банку.
Дякую за відповідь!
Гарного дня! Моні

За квартиру імені маленької дівчинки плата не стягується. Розумієте, є момент, коли краще продати квартиру та розрахуватися з банком - можливо, досягши трохи кращого становища - ніж чекати виконавця.
Щоб обговорити їх рішення з адвокатом, я не можу відповідально давати поради на основі такої кількості інформації ...

Я хотів би попросити інформацію, ми з батьком та двома братами та сестрами успадкували дві особисті позики та нещасний автомобіль, і моє запитання полягало б у тому, що ми всі можемо відмовитись від спадщини на користь держави чи є інший варіант?

На жаль, я не бачу іншого варіанту ....
Але навіть тоді потрібно бути обережним і підтримувати зв’язок з банком, щоб про все інформувати їх.

Що стосується спадщини, спадкоємець обтяжений боргом померлого, не більше того. Закон так говорить, тож банк може перейти на сонячний день. Іпотека, навпаки, залишається на майні, тому в такому випадку краще відмовитися від цього майна, а не просто позбутися кредитної пастки.

Доброго дня! У мене є питання:
Чи можу я відмовитись від спадщини, успадкованої за кредитом, і який закон це передбачає, і чи може ця фінансова установа чи держава відхилити це?

У будь-якому випадку спадщину можна відхилити. Тож ви можете подати у відставку, і вони повинні це прийняти. Однак, звичайно, не завадить обговорити це з адвокатом, я не юрист.

Я хотів би попросити пояснень. моя пара нещодавно померла. Ми були просто партнерами, тому я не успадковую. Наш спільний, 3-річний хлопчик успадковує половину будинку. борги моєї пари, вотак у парі банків. який він також успадковує. моє запитання було б, коли дитина повинна почати відплачувати? Чи знаю я це у віці 18 років? Чи можу я запитати, чи прийму я розстрочку, яку я розпочну негайно, щоб не збільшити для нього відсотки? Чи правда, що ви можете успадкувати дозу лише в межах вашої спадщини? Він привітався зі мною. Пані Сабон.

Пропоную відвідати юриста, який надасть детальну інформацію.
Я також думаю, що ви можете почати відплачувати, і також має сенс добре переконатися, що це серйозна пастка на тривалий термін.
Наскільки мені відомо, під час спадкування борг також переходить разом із майном, тому він не тільки належав би до вартості даного майна, але й додатково до нього, якщо це застосовно. Тому варто врахувати, що якщо борг занадто великий, від спадщини можна відмовитись ....