Виконання роботи вдома вже є.
Перш за все, що ми збираємось робити.
Ми виходимо з того, що в.
Питання про те, чи можу я відмовитись бути.
Яка підлога найкраща при виборі підлоги?
У цій статті ми висвітлимо одне з найбільших питань, яке ми задаємо собі, коли доводиться вибирати, де жити. Як кажуть, на смак кольори, але це правда, що ми зазвичай вступаємо в дискусії з нашими партнерами через різні смаки: низький з садом, мансарда, щоб вони не заважали нам нагорі, ... більш поширена питання, ніж здається.
Спочатку ми повинні думати про витрати, які тягне за собою висота підлоги, і думати про те, що найбільше нам компенсує. Що стосується квартир б/в, ми повинні взяти до уваги, що в деяких будинках серйозно замислюються про те, що утримання громад дорожче для верхніх поверхів, ставлячи справу про використання ліфта. Очевидно, що верхні будинки будуть використовувати більше ніж нижчі, і в деяких мікрорайонах пропонується, щоб вартість не розподілялася за коефіцієнтом, а щоб верхні поверхи платили більше, ніж нижчі. Чи можна було б досягти цього угоду? Яка більшість потрібна?
Для цього типу договорів більшість, яка потрібна, така ж, як і для встановлення ліфта:
- Проста більшість власників, які в свою чергу представляють більшість квот участі.
- Суди встановили таку саму більшість для угод, безпосередньо пов'язаних із встановленням об'єкта (в даному випадку ліфта). Увага! Це відбувається навіть у тому випадку, якщо “додаткова” угода передбачає зміну статуту або установчого титулу громади.
Отже, хоча статути вашої громади вказують, що витрати громади розподіляються за коефіцієнтами, ви можете погодитись, що вартість встановлення розподіляється пропорційно відповідно до висоти кожного поверху. Але яка є найбільш підходящою системою розподілу?
- Ці “додаткові” угоди не можуть серйозно нашкодити жодному сусідові.
- Один із варіантів - розподіл здійснюватиметься на основі збільшення вартості, яке досягне кожен поверх завдяки встановленню власності. (Оцінка підлог рекомендується до та після монтажу, а вартість розподіляється відповідно до відсотка збільшення)
- Висновок: Зрозуміло, що витрати, більші за верхні поверхи на утримання встановленого майна, належним чином відносяться
У випадку вибору висоти в новому будівництві зрозуміло: мансарда - цар. Якщо покупець звертається до забудовника для придбання будинку, горище - це коштовність у короні. Якщо ви першим із промоутерів вибрали, звичайно, ви обираєте пентхаус незалежно від додаткових витрат, які це спричиняє. Причини: Тераса, світло, краєвиди і відсутність на вершині нікого, хто може порушити шум. Мінуси: він найдорожчий, але у випадку потреби у продажу він продається швидше.
Мансарда
Аналітики висловлюються на користь цього типу будинків, оскільки «цінність привабливості власності під відкритим небом. Вони надзвичайно яскраві, а погляди допомагають », - говорить Херардо Мочалес, директор Residencial de Aguirre Newman. Промоутери використовують свої критерії продажу зброї, де Ларкові зазначає, що «квартири, про які люди просять раніше, є горищами, хоча вони і дорожчі. Усі наші акції мають пентхауси ".
Світність, відчуття, що створює вільний простір, і можливість побудувати більше кімнат - у цьому випадку потрібен дозвіл громади - є основними особливостями мансарди.
Недоліки: Витоки, які, безсумнівно, можуть виникнути, або створюють їх на дні, або тому, що вони є будинками, які безпосередньо піддаються поганій погоді. Що стосується простору, на горищі зазвичай побудовано менше метрів, і, хоча він має терасу, він може бути використаний лише протягом місяців з хорошою погодою.
Перший поверх з садом
Другий варіант після неможливості дістатися на горище. Речі на користь: Ви не втрачаєте метрів забудови, отримуючи додатковий простір із власним садом, де сім'ї з дітьми можуть більше насолоджуватися своїм будинком.
Проти: Невпевненість, хоча не здається, що в охоронюваній урбанізації із службою консьєржа це незручність. Шум, що є основною проблемою влітку, у випадку з басейном або іншими зонами відпочинку.
Проміжні продукти
Четвертий і третій поверхи, у п’ятиповерховій будівлі, одразу найзручніший на вибір. Кімната може протікати або бути вологою, але в ній більше світла, а безпека на думку експертів високого рівня. Найбільш негативним у цих квартирах є те, що там живуть люди, які, відповідно, шумують.
Що стосується другого поверху, найкраще те, що в багатьох випадках ціна однакова з першим, однак світло та безпека мають тенденцію до збільшення.
Гидке каченя "
Перший поверх будь-якої урбанізації - це спочатку «потворне каченя». «Негативними аспектами перших поверхів є відсутність освітленості та можливе існування комерційного мінімуму з його наслідками шумами. », - вказують вони в Детінсі. Не тільки це, але й запахи внутрішньої або зовнішньої каналізації, не кажучи вже про те, що під будинком є бар. Ця можливість повинна бути оцінена, але не може бути контрольована перед покупкою.
З іншого боку, спочатку без приміщення внизу або з простим офісом може бути гарною покупкою, якщо очікується хороше освітлення, в цьому випадку складніше питання.
Висновок, вибір типу будинку є питанням, пропорційно пропорційним типу справи, яка існує, зокрема, що, беручи до уваги ці фактори, ми можемо отримати вдалий вибір і без сюрпризів.
Якщо вам потрібні будь-які сумніви щодо утримання громад, або якщо вам потрібен хтось, хто спеціалізується на садівництві чи прибиранні громад, у Coesservi ми тут, щоб допомогти вам.
Пам'ятайте, що у вас є coesservi, який допоможе вам у комплексному обслуговуванні будівель, що через службу управління приміщеннями включає управління будинками, просторами та необхідними службами підтримки.