Спалах Covid-19 ознаменував період злетів і падінь в індексі

euribor

Індекс Euribor, на який посилається більшість іпотечних кредитів зі змінною ставкою в Іспанії, зареєстрував у липні -0,275% порівняно з -0,147% у червні. Падіння показника є, в принципі, хорошою новиною для іпотечних, але, як завжди, є такі плюси: лише в позиках із піврічною періодичністю спостерігатиметься зменшення розстрочки. Нам доведеться переглянути текст іпотеки, щоб з’ясувати це.

Незважаючи на те, що дані в кінці цієї статті все ще є тимчасовими, еволюція еврібору в останні дні місяця вказує на це нове падіння, яке ще більше поглибить індекс у негативний знак. Вже є два місяці поспіль зменшень, які поставили показник на межу історичних мінімумів, зареєстрованих у другій половині 2019 року та перших місяцях 2020 року.

Крах приносить користь не всім

Його поточне значення, нижче ніж значення, яке воно позначило семестр тому (-0,253% у січні 2020 року), означає, що особи, що перебувають під заставою з піврічним переглядом, зможуть користуватися дещо дешевшими щомісячними внесками, згідно з розрахунками компаратора банківських продуктів Helpmycash. ком.

"Скажімо, наприклад, що клієнт із середньою іпотекою 150 000 євро на 25 років з відсотком Euribor плюс 1% матиме семестровий огляд найближчими тижнями", пояснюють вони - "Завдяки новій вартості Euribor, розстрочка цього позичальника знизиться з 548,29 євро на місяць до 546,83 євро ". Отже, користувач "заощадив би за семестр близько 8,76 євро".

Однак від порівняльника вони вказують, що іпотечне кредитування з щорічним переглядом не зазнає жодного зниження, оскільки рік тому Еврибор торгувався на рівні -0,283%; отже, навпаки, ваші збори будуть зростати. "У будь-якому випадку, зростання цін було б дуже незначним: для попереднього прикладу щомісячні платежі зросли б з 546,30 євро до 546,83 євро, тому клієнту доведеться платити приблизно на 6,36 євро на рік", - уточнюють вони. Вплив коронавірусу

Криза здоров'я, спричинена COVID-19, розпочала період тривоги та нестабільності щодо "королівського" індексу житлових позик в Іспанії. Після першого семестру, в якому він завжди торгувався нижче -0,250%, Euribor зазнав значного зростання з приходом пандемії, збільшивши ціну з -0,266% у березні до -0,108% у квітні та -0,081% травня.

У червні ця ситуація зазнала повороту (-0,147%), що, на думку експертів Helpmycash, зменшує шанси на черговий різкий відскок у решті року.