Бізнесмен з Ла-Коруньї повертається, щоб зосередитись на тому, що він завжди знав, як робити: на ринку нерухомості

Він встає дуже рано, приїжджає першим до офісу А-Корунья, поки йому не потрібно їхати - для чого у нього літак Gulfstream 550 - у нього все ще є кілька друзів на все життя і є в списку мільярдерів іспанців . Колекціонеру меблів, любителю столярної справи, професії, яку він навчився в майстерні свого батька, Мануелю Йове Капеллану (Ла-Корунья, 1941) виповнюється 77 років, котрому цього літа стане один з 15 найбагатших людей у ​​країні з цілим статком за оцінками Форбса 2100 мільйонів - подібно до Флорентіно Переса або Хайме Ботіна. Оскільки він продав Fadesa, компанію, яку Фернандо Мартін придбав безпосередньо перед тим, як міхур лопнув (і яка в руках уродженця Мадрида знялася в найбільшій в історії Іспанії призупиненні платежів), Джове відійшов від уваги хоча і не від ділової діяльності. Він уже сказав це, коли презентував свою нову групу (Inveravante), в 2008 році, що виступав "протягом наступних 15 років". Десять років тому, і це повернулося. Оскільки після першого етапу експансії бізнесмен-ветеран зосереджується на тому, що робить найкраще: на розвитку нерухомості.

мануель

Поворот у своєму бізнесі розпочався п’ять років тому і ще далеко не закінчений. Щоб зрозуміти це, вам слід виходити зі структури вашої імперії. Inveravante Inversiones Unipersonales була розроблена як материнська компанія групи, яка наразі складається зі ста компаній та 1480 мільйонів євро власного капіталу. У ньому працює 831 співробітник та оборот (2016) 150 мільйонів на рік. Цей конгломерат включає проекти нерухомості, готелі, оренду будинків, торгові центри, винні заводи і навіть сироварню. Щоб навести лише один приклад того, що він скарбів, Inveravante володіє Parque Warner в Мадриді, який він орендує у Parques Reunidos, а також земля навколо бази відпочинку: 1,5 мільйони квадратних метрів за півгодини від столиці Іспанії.

Але область з найбільшою вагою в її портфелі - це, згідно з останніми рахунками, депонованими компанією, енергетична діяльність, особливо відновлювані джерела енергії, на частку яких припадає 59% загального обсягу продажів групи, тоді як нерухомість та готельний бізнес представляють лише третину . Саморобний бізнесмен - він іммігрував до Німеччини в 19 років, а одружився у 24 і відкрив ремонтну компанію в Ла-Коруньї - протягом усього свого життя демонстрував прекрасний ніс для бізнесу, хоча також вірно, що до того, як Фадеса побачив своїх перших двох компанії збанкрутують. У будь-якому випадку, його успіхи значно перевершили невдачі, особливо коли він продав нерухомість майже випадково: "Я не пішов продавати компанію, мені зателефонував Морган Стенлі", - сказав він одного разу.

Без чіткої естафети

Їхні діти. Завжди в пресі лосося, ніколи не в троянді, його двоє дітей займають ключові посади: Феліпа, 49 років, у більшості корпорацій та президентство Фонду для благодійних цілей групи та Мануель Анхель, 49 років, орієнтований на досягнення прибутковості вотчини. Марія Хосе, віце-президент її бізнесу в 2002 році і людина, яка найкраще підготувала наслідувати Джоува, раптово померла у віці 37 років після інсульту.

Ваші керівники. У Джова є довірна команда, головним чином зі сцени Фадези. Хайме де Лакаль - фінансовий директор Антоніо де ла Морена, бізнес-групи; Альберто Родрігес, директор холдингу, та Луїс Гарсія, з енергетики. Фернандо Ровіра відповідає за дев'ять винзаводів, Бернардіно Ернандес є виконавчим директором з розвитку земель, а Росіо Діас - директором з просування нерухомості.

Зараз Джов рухається у зворотному напрямку, скасовуючи свої позиції в енергетичному бізнесі та зміцнюючи цеглу. Як? У 2013 році він спробував продати Vectra, свою колумбійську нафтову компанію, партнером якої є колишній венесуельський політик і колишній президент ОПЕК Умберто Кальдерон Берті. Рукостискання на 128 мільйонів євро передбачало продаж 75% акцій в руках Джоуве, які мали бути передані самому Кальдерону та двом фондам: Capital International Private Equity Fund VI та дочірній компанії групи компаній Acon Investments LLC . Виплата була розподіленою: у 2016 році вони досягли 48 мільйонів, а в 2017 ще 80 мільйонів євро, а покупці не вклали один євро. Тож акції були повернуті Джову, який реструктуризував компанію, стер борг і знову виставив на продаж, поки що без успіху.

Менше чистої енергії

До цього руху додається ще один. З минулого літа він намагається позбутися свого підрозділу з відновлюваних джерел енергії. У минулу п'ятницю компанія оголосила про продаж "Ендесі" п'яти вітроелектростанцій, які вона мала разом із "Гестамп", за 178 мільйонів. Але він також використовує мегавати в Канаді, Панамі, Домініканській Республіці (де вона будує першу санкціоновану вітрову електростанцію в країні) і Бразилії, з гідроелектростанцією в Мату-Гросу і парком в Сеарі. У групі рух не обговорюється - секретність є візитною карткою будинку - хоча паралельно оголошуються постійні етапи нерухомості.

Марокко - одне з їх улюблених напрямків. На набережній в Касабланці він побудував розкішний житловий район, торговий центр, п’ятизірковий готель, яким керує Four Seasons, та туристичні апартаменти з маркою архітектора Нормана Фостера. У Танжері, завдяки союзу з мережею Hilton, яка управляє готелями та комплексом, модель повторюється: готелі, торговий центр та розкішні будинки з офісними приміщеннями. Його прагнення до будівель поширюється на інший бік океану. Він приїхав до Паракуру, поблизу Форталези (Бразилія), щоб побудувати на набережній туристичний комплекс, який зараз є природним і мало урбанізованим середовищем, в якому знаходиться 720 гектарів. У Мексиці, серед інших місць, вона обрала Сан-Феліпе, поруч із біосферним заповідником дельти річки Колорадо, для будівництва 1200 гектарів "першокласних" готелів, апарт-готелів та будинків, що виходять на море Кортеса. Серед цілей Галичини також Румунія, Німеччина та інші райони Мексики. А в Іспанії його житловий портфель має землю в декількох містах. Крім того, разом з Anida, дочірньою компанією BBVA, що займається нерухомістю, він створив компанію для просування будинків у центральних місцях та районах розширення.

Як зазначив Хосе Луїс Матіас, колишній генеральний директор Fadesa, під час судового процесу, в рамках якого відбувся позов Мартінси проти Йове (і Фернандо Мартін програв із витратами), він є вчителем, але не через активи, якими він володіє, "а через можливість придбання мішків із грунтом, управління ними, будівництво та продаж ". Іншими словами, як зазначав галицький журналіст Жуліан Родрігес у своїй книзі "Señores de Galicia", "це був один із сильних моментів Фадеси: купувати землю, коли вона ще була сільською, до того, як її перекваліфікували та стали відтворюваною". Він сам закоханий у домівки. Щороку він влаштовував чудову вечірку для своїх працівників у своїй віллі в Куллередо (Ла-Корунья). Також був побудований будинок, який охрестили як "НЛО Jove", через його схожість з космічним кораблем в Олейросі, з видом на море. Але більшу частину часу він проживає в Коруньї, хоча в сільській місцевості він має столярну майстерню, де проводить вільний час.