МРІЯ ЕЛІТИ РЕАЛЬНА

Це одне з улюблених напрямків мільярдерів американського континенту, але також найкраща метафора для трансформацій, які торкнуться великих міст у найближчому майбутньому

У Південній Америці проживає близько 387 мільйонів людей. В Уругваї, одній з найменших країн регіону, їх кількість зменшується приблизно до 3 з половиною мільйонів. На його південному кінці, у департаменті Мальдонадо, знаходиться Пунта-дель-Есте, один з основні житлові міста континенту, в яких постійно проживає понад 12 000 жителів. Однак він зростає в геометричній прогресії завдяки мільярдерам та знаменитостям, які займають його протягом року, але особливо протягом грудня та січня, коли погода є шовковисто-гладкою, і це стає хорошим притулком від холоду північної півкулі.

багатих

Це не щось нове. Це загальний курортний і туристичний напрямок з початку 20 століття, який зазнав нестримного зростання завдяки розширенню глобального туризму. У п'ятдесятих роках у нього був власний кінофестиваль, який пропагував аргентинський бізнесмен Маурісіо Літман, і що вони пережили Джоан Фонтен або Сільвана Мангано, але також фільми про Макс ophüls, Роберт Брессон або Інгмар Бергман. Уругвайські Канни. Сьогодні вони є Шакіра Y Піке, Хуліо Іглесіас, Пласідо Домінго, Девід Гетта, Кевін Бекон, Брюс Вілліс, Наомі Кемпбелл, Кіану Рівз, Зінедін Зідан, Карлос Слім або Марк Цукерберг які відвідують його у високий сезон.

Як і у багатьох проектів, политих грошима, Пунта-дель-Есте останнє розтягування пережило у 1980-х роках, коли великі квартирні вежі та розкішні готельні комплекси. Ідеальний момент для проникнення інвестицій у нерухомість та інших видів інвестицій. Наприклад, Формула Е, спортивне змагання, розроблене Олександр Агаг і яке відбулось у минулому році в уругвайському місті.

Місто за рогом

Історія Пунта-дель-Есте не була б особливо захоплюючою, якби не той факт, що вона чітко визначає, якими будуть міста майбутнього. Зрештою, є розкішні курорти в усіх куточках планети, від Майамі до Дубаю через Гонконг або Монако. Однак його помітні відмінності між місцевими жителями та відвідувачами, між багатими та бідними, роблять це “містом таким географічно невідповідні і настільки соціально однорідний, що здається казкою ”, як пояснив туристичний журналіст Олівер Бальч у звіті, опублікованому в "The Guardian".

Те, що відбувається в Пунта-дель-Есте, відбуватиметься в будь-якій великій столиці, в якій еліта зайняла свій центр, прогнавши середній клас на периферію

"Сен-Тропе Південної Америки", як його називають деякі, пропонує ідеальне поєднання елітарності у своєму центрі та бідності в околицях, які змішані як вода та олія. Оренда квартир або готелів може становити близько 10 000 доларів. Яхти безперервно циркулюють через порт міста. Одна Вежа та Акварела, два великі хмарочоси міста, спостерігають за нею з висоти 80 та 77 метрів відповідно, а трохи далі - вежа Трампа. Усі готелі мають гігантські басейни та довгі ділянки ідеально підстрижених газонів.

Як зазначає зять колишнього президента, "для нас дуже важливо мати саме той тип міста, який відповідає образу, який ми намагаємось створити". На відміну від інших курортів у більш небезпечних районах, доступ до міста не контролюється, крім кількох непомірні ціни - не тільки в житлі, але і в основних продуктах - які заважають кожному, хто не є мільярдером, жити в ньому.

Це майбутнє, яке нас чекає, запевняє Бальч, і ми можемо побачити його не лише в Пунта-дель-Есте, що є найрадикальнішим його проявом, але і в таких містах, як Лондон, Берлін, Цюріх, Нью-Йорк або будь-яка велика столиця, в якій еліта зайняла свій центр, прогнавши середній клас на периферію. У випадку з Лондоном, загадка Вітанхерста, придбана російським мільярдером, допомагає нам краще зрозуміти, яким чином відбувається процес реконфігурації центру міста: нові бункери знаходяться на площі Пласа-Майор.

Справа не лише в тому, що після закінчення старої орендної плати (у нашій країні) центр обезлюднює своїх старих мешканців, а більшість поверхів громадського захисту будуються в околицях. Як згадує Бальч, багато ліберальні професіонали, бачачи ціну їх центральний 20 квартир квадратних метрів, вони воліють їздити в передмістя. З цієї причини такі місця, як центральний Лондон, стали "анклавом надбагатих".

Багатий турист, бідний працівник

Погодьтеся: міські центри будуть заселені найзаможнішими, а периферія - рештою. Але це пов'язано з іншою проблемою, яку важко вирішити: сектор послуг, життєво важливий для туристичного місця, вимагає ряду професіоналів, які не можуть собі дозволити там жити. Так відбувається в Пунта-дель-Есте, де практично всі прибиральниці, кухарі, офіціанти, няні чи охоронці які працюють у ній, повинні переїхати на околиці наприкінці робочого дня.

Люди думають, що коли туристи виїжджають, ціни падають, але єдине, що дешево - це спокій

Мінімальна заробітна плата Уругваю становить близько 10 000 песо, тобто, близько 300 євро. Співробітники Пунта-дель-Есте Вони беруть до трьох разів більше, але це також не дозволяє їм жити в місті. Як зазначено Сандра, одне з джерел статті в "The Guardian", "люди думають, що коли туристи їдуть, ціни падають, але ні. Єдине, що дешево - це спокій ”. Та сама характеристика, яка визначає Пунта-дель-Есте і за яку сотні і сотні мільярдерів платять астрономічні суми.

Яке майбутнє чекає цей уругвайський курорт? Все зміниться завдяки проекту аргентинського міського інвестора Едуардо Костантіні, єдиний, здатний домовити будівельників про згоду з колишнім президентом Уругваю, Хосе Мухіка. Це міст між містом та містечками провінції Роча, який певним чином урізає характер ізольована цитадель ніж Пунта-дель-Есте. Як зазначив Мухіка, це "дасть поштовх новому розвитку нерухомості і означатиме значну інвестицію, яка створить велику кількість робочих місць для бідних людей цього району".