Реконструкція дахів та дахів вдома плюс їх обслуговування

Хоча ми не хочемо і не застосовуємо належну практику технічного обслуговування, з плином часу впливають різні аспекти будівництва, а елементи, які стикаються із зовнішнім виглядом, такі як фасади та дахи, є найбільш покараними.

санації

У довгостроковій перспективі ми повинні практикуватися реабілітація на даху або покриття, навіть якщо це конкретний момент і мінімальна продуктивність, але нам доведеться братися за роботу.

Проблеми, які можуть виникнути на дахах і дахах житлових будинків, вимагають швидкого та ефективного вирішення з доданою проблемою, вони складні, як ми можемо бачити на наступному зображенні ...

Підтримуючи його в поганому стані, єдине, що досягається, - це прискорити швидкість, з якою він погіршується, необхідний ремонт стає все більш дорогим для відновлення його стану.

Види дахів та спосіб їх побудови

Визначення типу покрівлі, на якій ми збираємося працювати в процесі реабілітації, та способу її побудови є важливим моментом для лікування патологій у будівництві.

У цьому сенсі ми спиратимемось на документацію Валенсійського будівельного інституту (IVE), що містить 10 інформаційних документів; 3 на похилих дахах і 7 на плоских дахах. Кожен документ структурований:

  • Розділ ідентифікації елемента та компонентів.
  • Інструкції, яких слід дотримуватися при спорудженні кожного з даху або його елементів.
  • Заходи з охорони праці, які необхідно враховувати під час монтажу елемента.

Класифікація та доступ для завантаження всіх наведених нижче документів - від FIVE (Ми зареєструвались, і завантаження у форматі PDF безкоштовне):

  • QB 01 - Плоский дах, прохідний, звичайний, нерухомий тротуар.
  • QB 02 - Плоска, прохідна, перевернута покрівля з нерухомим покриттям.
  • QB 03 - Плоский дах, прохідний, вентильований, нерухомий тротуар.
  • QB 04 - Плоский дах, прохідний, звичайний, плаваючий тротуар.
  • QB 05 - Плоский дах, прохідний, перевернутий, плаваючий тротуар.
  • QB 06 - Плоский дах, непрохідний, звичайний, захист від гравію.
  • QB 07 - Плоский дах, непрохідний, перевернутий, захист від гравію.
  • QB 08 - Черепиця на похилій підлозі.
  • QB 09 - Черепичний дах, вентильований на похилій підлозі.
  • QB 10 - Черепиця, на горизонтальній плиті.

Якщо ми хочемо побачити більше інформації, із статті про типи конструкцій та їх технічні рішення ми знайдемо більше деталей, але з посиланням на періоди та часи. А у випадку більш складної покрівлі з точки зору озеленених садів, ми можемо переглянути статтю про озеленені покрівлі, де ви знайдете кілька цінних посібників та технічну документацію.

Які дефекти зазвичай з’являються на дахах будинку?

Загальні причини патології даху Насправді це обширна тема, але на наступній схемі ми можемо перевірити загальне походження патологій у%:

Як видно з попередньої діаграми (%), основні причини не завжди реагують точно на певний вік на даху, здебільшого це попередні причини, виведені з проекту та його будівництва. Якщо ми заглибимося трохи глибше в інформацію, то матимемо діагностика патологій на дахах як контур:

Дві попередні схеми взяті з документа Посібник з патології в будівлі ТУТ Політехнічного університету Мадрида. Крім того, для його корисності ми також рекомендуємо переглянути наступні дві статті:

Основною проблемою, яка впливає на дахи, є наявність вологості. Вода є ворогом будівництва, оскільки вона може за дуже короткий час зіпсувати все.

Слабкість дахів: сирість

Поява вологості всередині даху будинку може спричиняти різні аномалії, які зручно правильно визначити, щоб мати можливість ефективно атакувати корінь хвороби, маючи можливість повністю усунути несправність.

Але крім вологості, простий перебіг років також може бути причиною того, чому дах будинку вимагає реставрації. Конструкційні дерев'яні елементи можуть втратити міцність з роками через відсутність технічного обслуговування, наявність комах, які зменшують їх перетин, - ось деякі незручності, які можуть виникнути в конструкціях, які вже існують роками.

Волога на дахах

По-перше, щоб чітко зрозуміти, про що ми говоримо схематично, і мати можливість побачити, якими вони є і де вони з’являються, можливі причини, міркування та як це можна запобігти. Ми пропонуємо дуже корисну схему:

На цьому етапі ми повинні пам’ятати, що ми повинні швидко діяти на типи вологості на дахах плитки та квартири через їх негативні наслідки, і до цього слід ставитися послідовно, оскільки вони дуже добре коментують на порталі humedades24.com, що в якості резюме проблем гігрометрії, демпфування або пара є:

  • Вологість через конденсат: якщо говорити з точки зору горищ або в приміщенні, це вплине на внутрішню обробку. Основна проблема полягає у відсутності ізоляції або неправильній установці такої ж, при цьому вентиляція відіграє фундаментальну роль. Внутрішню температуру приміщення потрібно підвищувати, щоб не було досягнуто температури роси (з розміщенням теплоізоляції на даху) або за рахунок зниження тиску водяної пари, яка просто провітрює приміщення.
  • Волога через капілярність при зустрічі між відкритою терасою та стіною будинку чи споруди: В принципі, це пов’язано з невдалим встановленням гідроізоляції, через що вода стікає капілярно зі стін (Волога піднімається) і з’являються витоки.
  • Волога внаслідок аварії або витоку: Це травми, які зазвичай спричинені випадково або через їх вік, вони, як правило, є поломкою плитки.

При виявленні травм їх ніколи не слід виправляти, згинаючи тротуар. Існуюче дорожнє покриття слід підняти і розпочати ремонт проблем. Потім ми додамо, що ми побачимо процедури та відео, що пояснюють процеси та технічні рішення.

Проблеми з витоком черепичної покрівлі

У черепичних дахах волога може з’являтися всередині, а в більш крайньому випадку безпосередньо виявляти протікання.

Якщо мова йде про конкретну проблему, швидше за все, шматок плитки зламався, з чим вирішити проблему легко: заміна зламаного шматка та готової речовини.

Майте на увазі, що проблема не обов’язково повинна полягати в тому місці, куди падає крапля, оскільки, ймовірно, вона буде ковзати через якийсь елемент кришки, поки не зійде на цьому місці.

Як поміняти биту плитку

Якщо це прибитий шматок шиферу, для зняття плитки потрібна когтеточка. Знімач пазурів підсувається під деталь і постукується, щоб зняти фіксуючі цвяхи. Потім всі поламані уламки видаляють і кладуть новий шифер, просунувши його під верхній ряд.

Шифер прибивається відкритими оцинкованими цвяхами. Важливо захистити голови шпаклівкою, щоб запобігти витоку. Щоб краще зрозуміти, як замінити плитку, залишаємо наступне відео:

Коли наявність течі та вогкості узагальнюється по всій покрівлі, тоді слід подумати про щось більш серйозне і, отже, більш дороге відновлення.

Поява протікань по всій покрівлі

У старій покрівлі дуже ймовірно, що поява протікань і вологи на всій поверхні пов’язано з відсутністю гідроізоляції. У цьому випадку рішення полягає в тому, щоб підняти всю покрівлю, розмістити гідроізоляційну мембрану і перекласти.

Важливо визначити, які матеріали є найбільш підходящими для відновлення даху, і в цих випадках свідоцтво професіонала, на наш погляд, є важливим, хоча ми залишаємо відео про те, як розмістити асфальтову тканину для найсміливіших:

Якщо дах не така стара, і відомо, що вона має правильну гідроізоляцію, і навіть тоді з’являються протікання, дуже ймовірно, що ухил даху недостатній.

Це серйозна проблема, оскільки єдино можливим рішенням є переробка даху будинку. Весь дах потрібно розібрати, включаючи його конструкцію, і зробити знову з більш крутим ухилом.

Усуньте проблеми з вологістю на плоских дахах

Загалом, ми можемо знайти такі слабкі місця, які ми повинні переглянути:

Якщо у всій плоскій покрівлі є волога, найкраще повністю відновити дах, зробивши правильну гідроізоляцію.

У цих випадках найкраще розмістити лист ПВХ або EPDM (це різновид гумового листа), що покриває всю поверхню даху, або розмістити асфальтову гідроізоляційну тканину, як у попередньому відео. Приклад встановлення листа EPDM:

Коли поява води на плоскій покрівлі є пунктуальним, вищезазначені матеріали не є найбільш доцільними. Застосування латок з цих матеріалів означає, що є багато з’єднань, і можливості води, що просочується крізь них, збільшуються, тому проблема не тільки вирішена, але може бути посилена.

Для конкретного ремонту на плоских дахах найкраще використовувати матеріали, з якими ви працюєте на місці, такі як бітум, гідроізоляційні листи та фарби.

Все, що займається реконструкцією даху, повинно виконуватися спеціалізованим персоналом, оскільки це дуже важлива частина будівлі, яка повинна забезпечувати добрі результати протягом тривалого часу.

Технічне обслуговування даху та даху

Досконале обслуговування зовнішнього вигляду будинків гарантує хорошу теплоізоляцію, відсутність вологості та витоків.

Витоки, що утворюються через дахи та дахи, часто проходять курсом, поки не виявляться плямою на стіні. Часто витоки трапляються між пошкодженими профілями або в зазорі, залишеному пухкою плиткою, якщо сонячно, витік може бути розташований як точка світла.

Якщо такі помітні, цвях потрібно забити у дах будинку знизу вгору через дах, щоб позначити точку, яку потрібно герметизувати. На цвях прив’язують шнурок, щоб направляти воду у відро, поки не виправиться витік.

Запобігання можливим наслідкам конденсації

Циркуляція повітря під черепицею дозволяє уникнути температурного контрасту між поверхнею даху та нижньою стороною. Рішення - досягти належної вентиляції та ізоляції будинку під час його будівництва.

Різні типи вентиляційних отворів можуть встановлюватись (професіоналами, оскільки робота важлива) у різних частинах будівлі: сітчасті смуги, які забезпечують багато повітря; виходи на хребет, дуже стримано; класичні вершини, важкі в побудові, але надзвичайно декоративні, і виходи в горище, придатні для дуже широких плоских дахів.

Безперешкодні жолоби

Встановити колосник у жолоб - чудова ідея, щоб листя та велике сміття не закрадались і не засмічували його. Вам потрібно купити сітку, щоб виміряти або вирізати її за допомогою плоскогубців. Просуньте внутрішній край під перший ряд черепиці або плит і складіть решітку, щоб відповідати краям.

Додавання дротяного фільтра, також відомого як клітковий фільтр, виключає можливість засмічення водостоків.

Потріскані димоходи

Тріщину димоходу димоходу слід негайно відремонтувати, оскільки це може бути небезпечним. Тріщини зазвичай з’являються на стику каменів або цегли, і для їх відновлення досить спорожнити ці шви та залити більш-менш рідкий розчин. Якщо тріщини вражають внутрішні поверхні, краще залишити роботу в руках професіонала.

Сендвіч-панелі, утеплити і прикрасити

Хороша система утеплення даху - сендвіч-панелі. Це виріб, що складається з трьох шарів; теплоізоляційний матеріал розміщений в центрі кожного шматка, і, що стосується двох інших граней, одна оброблена лакованою деревиною (яка буде дахом будинку), а верхній шар панелі - той, який підтримує плитку або бажаний тип покриття.

Між плиткою і сендвіч-панеллю бажано покласти ізоляційний лист і подбати про обробку та стики, щоб не відбувалися витоки води.

Коли частина гідроізоляційного листа тераси псується або тріскається, її можна легко залатати, дотримуючись кількох порад.

Залатайте рівну колоду

Гідроізоляція плоских дахів мембраною або еластомерними листами зазвичай є звичайною процедурою утеплення терас. Коли проводиться ремонт, недоцільно викидати надлишки покриття, оскільки якщо якась ділянка підлоги з часом тріскається, її можна легко залатати.

Для цього клей наносять навколо місця витоку. Круглий пластир вирізають із залишку еластомерного листа і кладуть пластир, притискаючи до місця. Притисніть валиком і почекайте 30 хвилин, поки клейовий розчинник висохне; потім за допомогою силіконового пістолета заклейте краї пластиру і розрівняйте ущільнювальний шнур шпателем, щоб вода стікала і не застоювалася.

Вибір безпечних сходів

Підйом на дах передбачає певну небезпеку і тим більше, якщо будівля висока, тому важливо дотримуватися деяких правил безпеки. Немає роботи, коли колода мокра або крижана, і слід носити нековзне взуття. Важливо також шукати точку кріплення сходів, яка матиме розпірку для її опори на стіні, а не на жолобі.

Скільки коштує санація даху?

По-перше, ми повинні зауважити, що професіонали, серед іншого, повинні забезпечити нам адекватний та спеціальний бюджет для реконструкції нашої даху чи даху будинку. Але якщо ми хочемо мати загальне уявлення, ми завжди можемо звернутися до будівельної бази даних.

Ми можемо перевірити ціни з бази даних IVE ТУТ (Бази цін оновлюються щороку та складають з 2007 - 2019). До речі, якщо ви хочете проконсультуватися з іншими цінами для порівняння, зі статті про генератори цін на будівництво є більше інформації.

Пам’ятайте, що літо - ідеальний час для саморобних робіт на вулиці. Якісне обслуговування дахів та покривів гарантує ізоляцію, а отже, відсутність тих дратівливих плям вологи та витоків, які відвідують нас у зимовий сезон.

Якщо вам потрібна додаткова інформація, ви можете переглянути статтю про те, як легко знайти безкоштовні книги у форматі PDF про архітектуру.

Якщо вам сподобалася стаття, оцініть і поділіться!

Єдине справжнє в цьому житті - це те, що ми живемо на Землі, і є лише одне. Тож візьміть до уваги те, що ви робите! Архітектор, який любить те, що знаходить, і захоплюється моєю професією.