Перший крок у купівлі нерухомості - вирішити, чого ми хочемо, або що найкраще відповідає нашій життєвій ситуації, сімейному будинку чи ОСББ. Є зовсім інші переваги та недоліки квартири в ОСББ, ніж сімейний будинок з садом. Натомість класичний список лічильників, що виступають за лічильник, вірус перезаписав - давайте подивимось, що зараз врахувати.!
Час від часу завжди цікаво переглянути, в який період властивості користуються найбільшим попитом. Зараз, коли епідемія коронавірусу в самому розпалі, ми ще раз подивились, як розвивається ситуація у вічній боротьбі ОСББ. Здається, сильний підйом, який тривав кілька років, був помітний вже наприкінці минулого року, але пандемія передбачає подальші скорочення. Однак вони по-різному впливають на різні сегменти ринку нерухомості. Давайте подивимось, як розвивається інтерес до ОСББ та односімейних будинків!
Деякі клянуться ОСББ без саду, оскільки кількість справ, які можна робити вдома, значно зменшується, і багато людей почуваються більш захищеними в багатоповерховому шлюбному середовищі. У той же час багато хто навіть не уявляють свого життя, не проживаючи в будинку для однієї родини. Зрештою, для них відпочинок на природі - це відпочинок, і тут також легше вичерпати енергію дітей тут, ніж, наприклад, у сусідньому парку. Природно обидва типи будинків мають переваги та недоліки, але коронавірус зараз їх трохи переставив ...
Переваги та недоліки ОСББ
Важко уявити собі більш комфортну житлову площу в квартирі-ОСББ, як у практично спроектованій власності ми можемо влаштувати будинок, який відповідає всім потребам і простий в обслуговуванні. Магазин, школа, дитячий садок майже напевно ближче, ніби ви живете в одруженому районі з садом, що робить його комфортним у багатьох відношеннях.
Для багатьох кондомініум у часто відвідуваному місці - це саме небо.
У той же час, вам доведеться рахуватися з гучними і менш галасливими сусідами, тими, хто знаходиться на сходовій клітці, і якщо ви хочете провести час у зелені, вам неодмінно слід відвідати найближчий парк.
Переваги та недоліки садових будинків
Зелена трава, білий паркан - це звичне явище, але для багатьох людей картина, яка є сіткою їхніх мрій, для якої будинок із садом, будь то у великому місті чи в маленькому містечку, забезпечує ідеальну місцевість. Тут можна сміливо садити, садити квіти та овочі. Крім того, у міру розширення сім’ї дитячий майданчик буде додаватися до місцевості у межах їх власного майна. Натомість, звичайно, вам доведеться скосити траву, перелопатити сніг, потурбуватись огорожею, і одним махом список справ, які потрібно робити вдома, буде зростати, незалежно від того, який сезон.
Той, хто любить проводити час на свіжому повітрі і де немає вихідних без приготування їжі та смаження на грилі серед односімейних будинків варто заглянути, якщо ви шукаєте будинок своєї мрії.
Як змінився ринок нерухомості?
З появою коронавірусу та падінням ринку нерухомості, з точки зору загального попиту, попит на односімейні будинки чи ОСББ з невеликими садами останнім часом зріс. Це не дивно, адже його переваги зараз оцінили: навіть під час карантину людина не повністю замкнений, можна працювати або просто відпочити у власному саду. Фактично, додаткові роботи, технічне обслуговування та ремонт, які в інші часи вважалися недоліком, також стали більш цінними, тому що можна витратити час корисно.
Змінився і настрій на будівництво житла!
Уповільнення ринку може свідчити про це цього року кількість дозволів на будівництво значно впала. У перші місяці 2020 року спостерігалося 29-відсоткове зниження порівняно з попередніми роками. Кількість дозволів на будівництво окремих будинків зменшилась на 25%, а кількість дозволів на багатоквартирні ОСББ - на 38%. Однією з причин цього є те, що цього року вже неможливо скористатися пільговим ПДВ на квартиру.
Ця статистика ще не включає ефект, спричинений коронавірусом. Що з одного боку очікується, що це призведе до падіння ринкових цін. З іншого боку, це також збільшує ризик для забудовників, які таким чином роблять менше інвестицій. Було б передчасно розглядати наслідки цього, але настільки впевнено, що ринок нерухомості на деякий час буде перерваний. Сімейний будинок або ОСББ, хто дивиться, який з них для нього більш очевидний!