Ціни на оренду також впали в столиці та у великих сільських містах за останні місяці.

також

Створено: 27 серпня 2020 12:32
Змінено: 27 серпня 2020 р. 14:39

На столичному ринку Вони пропонують на 20-30 відсотків більше майна в довгострокову оренду, ніж рік тому, крім того, на 15-30 відсотків дешевше, заявив у четвер "Дуна Хаус". Виходячи з досвіду компанії з нерухомості, подібна ситуація спостерігається і в сільській місцевості.

Коронавірус: столичний туризм зазнав проблем

Будапешт найбільше страждає від занепаду туризму через епідемію коронавірусу. Клацніть для деталей!

Іноземні студенти та робітники майже зникли

Згідно з аналізом, розвиток столичного ринку оренди в основному визначається попитом іноземних студентів та службовців, а також вітчизняних студентів: наприклад, дві попередні групи складали близько 80 відсотків орендарів за останні роки, але цього року вони майже повністю зникли серед орендарів.

Пропозиція також збільшується тим, що із занепадом туризму інвестори хочуть здавати більшу частину квартир, призначених для короткострокової оренди, поки що в довгостроковій перспективі. Згідно з аналізом, через ринкові зміни суборенди вже конкурують із гуртожитками. Однак варто укласти контракт принаймні на один рік, оскільки ринок все ще може сильно змінитися.

Додано: Угорські студенти, які переїжджають із села до столиці, знаходяться в кращому становищі ніж раніше, оскільки вони можуть вибрати серед багатьох квартир і навіть торгуватися за рекламовані ціни. У центрі міста вже є квартира, яка здається в оренду щомісячно 120-150 тис. Форинтів, що було найбільш характерним для приміських районів на сьогодні.

За даними зниження зацікавленості іноземних студентів також відчувається у сільських університетах мегаполісів, однак тут відсіч, спричинений туризмом, не такий значний, як у столиці. Дебрецен, Сегед та Печ найбільше відчувають відстаючий іноземний інтерес, у цих населених пунктах ви вже можете знайти добре розміщену, добре розміщену квартиру за щомісячну оренду 90 і 130 тисяч форинтів. Зазвичай торішня орендна плата становила менше 100 000 форинтів. Однак відновлення міжнародних стипендій у цих населених пунктах може призвести до швидшої реорганізації ринку, заявили вони.

Агент з нерухомості також звернув увагу на кілька практичних порад: найважливішою з них є включення в договір умов оренди, які, якщо його укласти перед нотаріусом, це може забезпечити ще більшу юридичну визначеність для обох сторін. Через мінливе ринкове середовище обом сторонам може бути важливо визначити точний період витрат чи оренди, оскільки багато інвесторів вважають, що якщо туризм відновиться, вони скоріше скористаються своїми квартирами на короткостроковому ринку.