У сільській місцевості ринок житла активізувався, але в Будапешті власники розміщували менше оголошень. Однак пропозиція не звузилась, оскільки покупці здебільшого шукають свіжих пропозицій, тому на ринку є все більше і більше застряглих квартир, - йдеться в аналізі ingatlan.com.

квартиру

Аніта Шепесі, четвер, 24 травня 2018 р., 11:43

Ринки житла в Будапешті та сільській місцевості характеризуються різними тенденціями. Ціни в столиці вищі, але вони також відрізняються з точки зору свіжого постачання та часу продажу, згідно з недавнім аналізом ingatlan.com, який вивчав ринок на основі оголошень, розміщених майже 10 000 осіб.

За перші чотири місяці року власники нерухомості в Будапешті розмістили на 8 відсотків менше оголошень про будинок, ніж роком раніше, проте час продажу збірних квартир та сімейних будинків скоротився на 1 та 3 тижні відповідно. Цього року панелі можна продати в середньому за 48 днів, а окремі будинки - за 146 днів.

За словами Ласло Балога, експерта з провідної економіки ingatlan.com, той факт, що кількість розміщених рекламних оголошень у столиці зменшилась, не зменшується, свідчить про те, що на ринку є більше застряглих, непроданих квартир. З іншого боку, покупці переважно вибирають серед нещодавно відчинених квартир, на що вказує скорочений час продажу збірних квартир та окремих будинків. Кількість оголошень, надісланих агентами з нерухомості, також зменшилася на 5,4 відсотка в столиці, що може передбачити зменшення обороту ринку житла в Будапешті.

У сільській місцевості більше крутиться

Аналіз ingatlan.com показує, що ситуація в сільській місцевості відрізняється від ситуації в столиці, а ринок жвавий. У великих сільських містах - округах та містах із статусом округу - цього року власники нерухомості розмістили на 5 відсотків більше оголошень, а в менших сільських містах - на 2 відсотки більше, ніж рік тому. У столицях округів збірні квартири можна продати в середньому за 51 день, тобто на продаж вистачає на 10 днів менше, ніж минулого року, цегляні квартири там зменшились на 81 день до 81 дня. Хоча час продажу сімейних будинків у селах зменшився, в середньому вони все одно продаються щонайменше за 7-8 місяців.

Вони можуть допомогти в застряглих будинках

За словами Ласло Балога, через пожвавлення ринку житла на даний момент на ринку можна продати майже всю нерухомість, але для цього продавці повинні переосмислити зміст рекламних оголошень. Якщо у власників будинків закінчується час, можливо, ви захочете уточнити ціну продажу. Це також рішення переосмислити текст опису з урахуванням думок потенційних покупців або завантажити більш привабливі зображення для реклами нерухомості - сказав Балог.