Сучасне угорське законодавство не дозволяє нам будувати сімейний будинок своїми руками, в калаці, разом з друзями та родичами.

будинку
Рівень прийому, статична конструкція стіни, плити та даху, а також механічні та електромонтажні роботи будинку вимагають професійної кваліфікації, тому їх можуть виконувати лише підрядники, зареєстровані в камері, вони повинні використовувати кваліфікований фахівець та відповідальний технічний керівник. Проста процедура будівництва, подана з липня 2016 року для окремих будинків чистою площею 300 кв.м. - повинен бути підготовлений план архітектора, води, електрики та статичного будівництва, крім того архітектор, що проектує будинок, повинен перевірити будівництво будинку та відповідність з планами щонайменше 6 разів.

У 2016 році є два варіанти для когось спроектувати та побудувати сімейний будинок на замовлення.

  • ГОЛОВНИЙ ПІДРЯДНИК:
    Один із варіантів - доручити генеральному підряднику, якого також називають генеральним підрядником, виконати всю роботу, починаючи від проектування і закінчуючи доставкою під ключ, і до кінця узгодженого терміну наш новий сімейний будинок буде закінчений без жодної суєти. Гарантія в одних руках. Вам просто потрібно проконсультуватися з компанією, вам не потрібно бігати по різних професіях і не потрібно нічого координувати, тому що цим займається будівельна компанія. У цьому випадку приватному замовнику не потрібен ні відповідальний технічний керівник, ні технічний інспектор, оскільки це відповідальність головного підрядника. Якщо основний підрядник не готовий до встановленого терміну, підрядник сплачуватиме щоденну пеню. Що стосується споруд сімейних будинків, то сума становить від 10 до 25 тисяч форинтів щодня. Якщо генеральний підрядник будує сімейний будинок, матеріали, як правило, дешевше отримувати, оскільки підрядник купує у великих кількостях, і це дає йому право на знижку у партнерів постачальника.
    Одним з найважливіших аргументів на користь генерального підрядника є те, що якщо наша квартира має корисну площу менше 300 квадратних метрів, сума ПДВ становить 5%! Це означає, що цінова перевага перевищує 6 мільйонів HUF за валовий будинок 30 мільйонів HUF.
    І в цьому випадку, звичайно, можна пофарбувати сімейний будинок або покрити його своїми руками або місцевою робочою силою.
  • ВЛАСНА ОРГАНІЗАЦІЯ:
    Інший спосіб побудови сімейного будинку - це організація всіх галузей та узгодження з підприємцями індивідуально для кожного етапу роботи.
    У цьому випадку гарантію буде дуже важко забезпечити, оскільки багато етапів роботи збігаються з іншими професіями. Завжди буде так, як, наприклад, що плиточник зачепив роботу маляра брудними руками, і художник більше не ремонтує її безкоштовно, або кабель електрика заштукатурений муляром, пофарбований маляром, тоді штукатурка може інші кабелі не будуть виконувати свої демонтажні, але раніше завершені роботи безкоштовно. Можна заздалегідь огородити, що в будівництві будинку будуть затримки часу. Причиною цього є те, що компанії не є чітко скоординованими, але цього очікувати не доводиться, оскільки вони є іноземними компаніями і не мають єдиного графіку, досить, якщо один підрядник прослизне (хвороба, аварія, погода тощо). ), інша робота потягнеться, і врешті-решт ми можемо очікувати затримок на кілька місяців. У більшості випадків підрядник навіть не зобов'язується виконувати роботу пізніше, оскільки у них є контракт і на інші роботи, і кине роботу там, де вони прослизнули, тому що не хочуть розірвати контракт в іншому місці для нас . Отже, якщо ми організовуємо підприємців, ми не можемо забезпечити право на штраф.
    У тому випадку, якщо забудовник домовляється окремо з професіоналами, необхідний технічний інспектор або, у кожній компанії-працівнику, окремо відповідальний технічний керівник та особа, яка веде онлайн-журнал будівництва. Це означає додаткову вартість щонайменше одного мільйона форинтів у разі 5-6-місячного будівництва.
    Заробітна плата, можливо, дешевша, але ми зможемо отримати витрати на матеріал дорожче, ніж якби їх закуповував головний підрядник.
    Якщо прослизне лише одна команда кваліфікованих робітників або матеріальних перевізників, можливо, весь запланований графік буде скасовано, і на той момент знайти нового субпідрядника буде неможливо або дорого.
    Найбільш протилежним до самоорганізованого впровадження є якість та вартість ПДВ. Ми не знаємо якості роботи та відносин між компаніями. Ми не знаємо, скільки представників організованих професій є брокерами, а скільки хороших професіоналів. Можливо, ми раніше бачили приємну обкладинку в якості довідкового матеріалу, але компанія більше не наймає цю особу або не надсилає цього спеціаліста на сайт. У разі неправильної роботи підрядника компанія може не усунути несправність, і якщо ви підете з посади, усі ваші заплановані інвестиції будуть задимленим планом.
    У разі власного міцного будівництва сума ПДВ становить 27%!
    З них держава поверне максимум 5 мільйонів форинтів, якщо всі рахунки будуть зібрані та умови дотримані. Але це є менш вигідним вибором у випадку, коли чиста вартість інвестицій перевищує 20 мільйонів HUF, ніж сума ПДВ у розмірі 5%, що виставляється рахунку у головного підрядника.

Службу обслуговування клієнтів Kp Sales House можна зателефонувати за вказаними телефонами з 8:00 до 17:00 у будні та з 9:00 до 13:00 по суботах:
- 06-1/5-06-06-06
- 06-20/444-44-24
- 06-70/32-32-870
З нашими колегами можна зв’язатися за наступною адресою та електронною адресою:
- Мелінда Толнай: Розширення 100 ([email protected])
- Zsanett Pocket: розширення 103 ([email protected])
Центральна електронна адреса: [email protected]

Більшість компаній представляють технічний контент в Інтернеті, який 10 років тому не був сучасним рішенням. Якщо хтось придбає новий мобільний телефон за 150-250 тисяч форинтів і якщо він вірить у Apple, він точно не буде купувати модель iPhone 3, 4 або 5, а вибере модель 6 або 7. Якщо ви фанат Samsung, вам більше сподобається Galaxy S5, але S6 або S7.
Подумайте про те, що ми не відремонтуємо сімейний будинок за два-три роки, тому важливо, щоб він уже був найсучаснішим, найефективнішим з точки зору енергоспоживання, адже через 20 років ми будемо жити в наміченому зараз сімейному будинку.