Непідготовленість, відсутність розсудливості та добросовісність виймають важкі гроші з кишень домашніх майстрів, в умовах легкої нестачі робочої сили серед будівельної нестачі робочої сили - зверніть увагу на будівельних експертів, які звітують для нашого видання.

протилежностей

Аніта Шепесі, понеділок, 24 жовтня 2016 р., 07:07

Хоча будівництво чи ремонт сімейного будинку може становити десятки мільйонів або мільйони предметів, досвід показав, що споживачі не приділяють достатньо уваги його підготовці, що може спричинити їм серйозні збитки, каже Ласло Коджі, президент Національної Профспілка будівельних підприємців (ÉVOSZ).

Слід зазначити, що пересічний будівельник недостатньо підготовлений, щоб судити про якість та надійність пропозиції та команду професіоналів, що стоять за нею, а також про те, що десятки тисяч компаній, які не відповідають завданням, хочуть отримати прибуток від ринок, що відновлюється, - наголошує Коджі. Будівельник не може пошкодувати запитати довідки та перевірити їх якість, дізнатись про фінансовий стан компанії, тому що працювати на підрядника з низьким капіталом, професійним досвідом та рекомендаціями може бути дешевше, але ризикованіше, додає Коджі, зазначаючи, що само собою зрозуміло, проте багато людей забувають про уявний контроль.

Вкажіть дзвінок тривоги, якщо підрядник заздалегідь вимагає 40 відсотків витрат, і варто наполягати на періодичній оплаті на основі результативності - перелічує Коджі, на що слід звернути увагу будівельнику.

Швидко повісити граблі неможливо

Вам доведеться подружитися з думкою, що сьогодні ви більше не можете повісити довірених майстрів. І якщо вам вдасться його знайти, вам доведеться чекати поважних спеціальностей півроку-два, і ваші потужності будуть зв’язані замовниками в такий термін. Вам потрібно не тільки почекати, але й заплатити, офіційний накладний збір сьогодні становить 2550 форинтів у будівництві, але в середньому становить близько 3000-3,400 форинтів. Звичайно, ціна в різних частинах країни різна, розподіл між двома крайнощами становить 30-40 відсотків, - говорить Коджі.

На відміну від них, вони розраховують значно нижче офіційного накладного збору для субпідрядників цивільного будівництва. Під час державних закупівель часто не вдається досягти загальних зборів у розмірі понад 1600 форинтів за великі проекти, повідомили нашій газеті дрібні підприємці, зацікавлені у цій галузі. Їх допоміжні робітники привозять додому 5, їх кваліфіковані робітники сім тисяч форинтів на день, якщо клієнт взагалі платить вчасно. Оскільки, як вони стверджують, платіжна дисципліна - орган сертифікації ефективності тут чи там - не значно покращилася. Винятковий випадок, якщо замовник приймає загальну плату в розмірі 2000 форинтів, помічник отримує 8000 форинтів, а кваліфікований працівник отримує 11000 форинтів за 8 годин на день.

Брак усіх професій

Сьогодні практично у всіх будівельних професіях стає дефіцит професій, але доки регулювання не зміниться і ринок не визнає, що немає надійного кваліфікованого працівника нижче певної ціни, істотних змін не відбудеться, - підтвердив слова президента ÉVOSZ Іштвана Беречфі, Керівник малого бізнесу ÉVOSZ.

Однак, незважаючи на видимі труднощі, клієнти все ще хочуть працювати за цінами 2-3 роки тому, але сьогодні вони не отримують кваліфікованого робітника за десятигодинну зміну за 12 тисяч форинтів на день, а допоміжний робітник також просить 6-8 тис. форинтів на день в районі будівництва будівель. Частина з 12 тисяч форинтів все ще потрапляє в кишені чорного кольору, додаткові витрати на повну білу зайнятість не можуть бути забезпечені ціною, що штовхає будівельну галузь до чорної економіки.

Серйозна проблема полягає в тому, що із зникненням кваліфікованих робітників ті, хто залишається вдома, працюючи непрофесійно, призводять до жахливо низької якості будівництва, - додає експерт.

Світ належить водіям

Незважаючи на те, що в Угорщині існує 97 000 будівельних компаній, менше половини з них не мають кваліфікованих робітників, інженерів або техніків, сьогодні для отримання комерційної ліцензії вам не потрібні ступінь магістра або професійний сертифікат, незважаючи на те, що ÉVOSZ виступає за це як професійний мінімум на роки - Іштван Беречфі Як приклад він наводить Австрію, де зареєстровано лише 25 000 будівельних компаній, і вважає, що 20 000 компаній не залишились би в Угорщині, якби установа була пов'язана з професійною кваліфікацією. Принаймні від клієнтів та замовників слід вимагати, щоб вони враховували ступінь магістра та професійний сертифікат у своїх інтересах, але вони цього не роблять, - попереджає Бьоречфі.

Зазвичай доручення виконують некваліфіковані підприємці, які в кращому випадку набирають певних знань поряд із кваліфікованим працівником, але часто не мають уявлення, чим займаються. Вони беруться за все, що завгодно, з його мотлохом, а роботу виконують підібрані бригади, які готові працювати за гроші, що стягуються з під'їзду.

Є щось, на що не варто економити

Звичайно, каже Бьоречфі, який кілька років працював із муляром, він здатний на багато речей за належного професійного управління, але якщо начальник не вміє, коло замикається. Окрім під'їзду, усім гірше (замовник платить більше, ніж якщо він укладає контракт безпосередньо з кваліфікованим підрядником, якість сумнівається, реальний підрядник отримує менше грошей, ніж якби отримав контракт), ніж якби завдання потрапило в руки надійного професіонала з самого початку, - підкреслює Іштван Беречфі За його словами, все це можна побачити на будівельних майданчиках, занедбаних, напівзруйнованих будівлях, безлічі судових процесів.

Хоча відповідальний технічний менеджер міг відфільтрувати помилки, додаткові витрати не визнаються ринком. Інженер не буде оглядати будівельний майданчик менше 250-300 тисяч форинтів на місяць, а огляду одного-двох разів на тиждень для таких будівельних бригад недостатньо, наголошує експерт. Для пом'якшення нестачі кваліфікації та витіснення некомпетентних водіїв потрібно буде офіційне, загальне та значне підвищення заробітної плати та регулювання.

Будівельники також повинні взяти на себе більшу відповідальність, вони не повинні неохоче просити сертифікати, що підтверджують їх досвід, довідки, страхування відповідальності та стежити за попередніми показниками. Слід також перевірити субпідрядників підрядника, і не слід економити на технічному інспекторі - каже президент департаменту малого бізнесу ÉVOSZ.