За словами експертів, опитаних угорською нацією, у період поширення коронавірусу

заморозив

житлові операції відсуваються на другий план, у найближчі тижні та місяці можна очікувати більшості продажів та покупок, необхідних з екзистенційних причин.

Велике питання полягає в тому, як скоро обставини почнуть влаштовуватися після епідемії.

Те, про що ніхто не думав навіть кілька тижнів тому, зараз відбулося за кілька днів:

ринок житла, який стрімко зростав роками, зупинився.

Це не дивно: під час епідемій люди звертають свою увагу на свою сім’ю, своє здоров’я, своє повсякденне життя та засоби до існування. На думку експертів, опитаних газетою, на ринку житла в основному є два добре відокремлюваних періоди.

Поки коронавірус поширюється, ринок, по суті, впадає в сплячку з деякими необхідними, випадковими покупками, до цього часу ситуація буде вирішена, і ринок житла, ймовірно, скоро відновиться.

“Майже за ніч все змінилося досить сильно. Поки що проблеми, що спонукали продажі, змусили когось захотіти перейти, скажімо, з меншої квартири у більшу. Ці проблеми стали незначними зараз, коли багато підприємств збанкрутують, десятки і сотні тисяч можуть бути виведені на вулиці, існування руйнується. На перший план висуваються основні міркування, наприклад, чи може хтось утримувати свою квартиру, платити за оренду житла », - сказав Акос Балла, власник-менеджер Balla Ingatlan, зазначивши, що

кількість житлових угод вже різко впала, але цього ще більше слід очікувати найближчими тижнями.

З одного боку, придбання будинку в цьому випадку стає різнобічним питанням, якщо переїзд не є нагальним з надзвичайних сімейних чи інших причин. Крім того, через розповсюдження вірусу багато хто не бажає йти на фізичний контакт, пускати незнайомців у свої квартири на продаж або, навпаки, дивитись на різні квартири для придбання. Ні нерухомість, ні ринок посередницьких послуг не можуть уникнути заходів безпеки: наприклад, у Balla Real Estate, наприклад, старші колеги можуть працювати лише вдома, а працівники, що повертаються з-за кордону, регулярно потрапляють на добровільний домашній карантин. Вони також намагалися зменшити особисті контакти з клієнтами, встановивши телефонні та електронні контакти.

За словами Акоса Балли, в результаті поширення вірусу

ринок, який по суті повністю закритий, очікується в найближчі тижні та місяці.

«Якби подальші посилення жорсткості також відбулися тут, в Угорщині, такі як комендантська година, виникли б додаткові проблеми. Наприклад, що щодо заброньованих квартир, чи ви просто чекаєте підписання договору? " - запитав глава компанії, додавши, що очікується, що ринок житла відновиться майже відразу після стихання епідемії. Хоча зараз важко що-небудь передбачити, Акос Балла не вважає більший спад ціни немислимим.

Якщо безробіття зросте і заробітна плата знизиться в деяких компаніях певних секторів, це також може відобразитися на цінах на житло.

"Якщо середня заробітна плата впаде, скажімо, на 20-30 відсотків, подібне падіння цін можливо на ринку житла, перш за все орендної плати", - зазначив він.

“Інтерес, попит постійно знижуються. У нинішній ситуації турботи всіх більші, ніж пошук квартири, огляд нерухомості. Цей період можна очікувати лише пізніше, коли багато людей змушені переїжджати з екзистенційних чи інших причин і будуть шукати можливості », - пояснив Ласло Балог, старший економічний експерт Ingatlan.com, додавши, що кількість розміщених оголошень набагато менше. спостерігається зменшення.

«Якщо хтось розпочав процес переїзду, він не може чекати. І багато людей, мабуть, починають рекламувати своє майно, оскільки, хоча це було заплановано пізніше, зараз вони бояться, що ринок з часом більше впаде », - пояснив експерт.