Ми знаємо, що Bayerische LB, яка зараз продає MKB, зробила погану справу. Навіть у золотий вік МКБ Банку не вдалося отримати прибуток понад 20 млрд. Форинтів на рік, але після кризи він становив приблизно У банк довелося покласти 400 мільярдів грошей, з яких не лише постійно висипалися сотні скелетів, але для власників це був, мабуть, справжній зомбі-терор. Ці іноземці просто привезли сюди гроші, а не взяли їх!
Зараз угорська держава купує банк за 17 мільярдів форинтів, і навіть на прощання баварці звільнять 84 мільярди боргів банку. Іншими словами, угорська держава отримала чисту суму 67 мільярдів HUF, щоб забрати у них MKB. Ціна не здається високою. Звичайно, велике питання полягає в тому, наскільки поганий кредит все ще є в MKB, що призведе до майбутніх збитків. Думаю, у світлі останніх років ніхто не міг сказати цього відповідально.
Навіть у роки буму було відкритою таємницею, що основним методом кредитування проектів нерухомості є те, що девелопер інвестував 5 угорських форинтів у власний капітал, банк додав позику в 95 форинтів і був запущений проект вартістю 100 форинтів - під час якого було побудовано сам HUF 20. забудовник викрав його, тож насправді будівля була побудована за 80 форинтів, приватне багатство забудовника збільшилося на 15 форинтів (за мінусом хабара, необхідного для акції *), будівля майже буде чимось, якщо добре, переможець належить забудовнику, якщо поганий, то банк бере поганий тиждень, як це було в останні роки. Звичайно, повага до винятку, а також були чесні розробники, і рецесія справді породила погані кредити без цього, і це, як би там не було, просто чутки.
Тож питання в тому, скільки скелетів є в цій конкретній шафі? Ми знаємо, що це так Банк МКБ базується на своїх виписках він також зміг щорічно отримувати прибуток у розмірі 10 мільярдів до створення резервів у 2012-13 роках, і ми також знаємо, що середній банк може, як правило, генерувати 1 відсоток від загальної суми балансу як прибуток у всьому світі, останній складає приблизно MKB . Що стосується загального балансу 2000 мільярдів, то це приносить щорічний прибуток 20 мільярдів форинтів. Тобто це дало б нам, якби ми не мали різного роду спеціальних банківських тягарів, тож ми могли б залишатися з річним прибутком 10 мільярдів (що ми мали б мати в змозі в мирний час).
Таким чином, якби припинилися скелетні втрати, цей банк легко досяг би 100-150 мільярдів HUF. Оскільки держава придбала його практично безкоштовно (насправді, за це вона отримала гроші!), Одне питання відтепер полягає в тому, чи потрібно ще перерахувати цьому банку понад 100-150 млрд форинтів, чи новий портфель збитків закінчиться. Більше того, оскільки власний капітал MKB на кінець минулого року становив 167 мільярдів HUF, до яких тепер додаються 84 мільярди позик материнської компанії, що залишились тут, то приблизно 250 мільярдів, тож це буде поганою угодою для угорської держави лише в тому випадку, якщо буде збитків на понад 200-250 мільярдів, які держава, як власник, повинна буде компенсувати.
Оскільки MKB все ще має кредитний портфель у розмірі 1250 мільярдів, питання полягає в тому, чи слід більше 20 відсотків з них все-таки списати? Я не думаю, але, звичайно, я поняття не маю. Було б дивно, якби після п'яти років рецесії все ще залишалося стільки проблемних позик - враховуючи, що середній портфель поганих кредитів угорської банківської системи становить близько 20 відсотків, що є прибутковістю за багато років, а накопичені 20-30 відсотків поганих кредит у рейтингу різних банківських криз. коефіцієнт і без того є досить грубим. Якщо 100 млрд форинтів все ще доведеться списати, банк все одно буде дешево куплений, але якщо він буде 400, його більше не буде.
Отже, на відміну від угоди MOL, угорська держава, мабуть, зробила добру справу. Звичайно, велике питання полягає в тому, що після перевірки банку предмети, які ще потрібно почистити, були очищені, кому і за якою ціною буде передана моль? Я трохи боюся, що якщо ще буде багато поганих кредитів, MKB залишиться на шиї у держави, але якщо виявиться, що криза з ними закінчилася, то раптом вийде покупець слизу, який - це справді безпечний банк - дешево (але дорожче, ніж платить держава) купуйте його: як історію успіху. Звичайно, давайте не будемо малювати диявола на стіні, справа в тому, що угорська держава, ймовірно, придбала дешевий пристрій. Ми сподіваємось, ви будете таким же жорстким партнером у переговорах при продажу, як і при покупці.
* моя улюблена історія з цього приводу - це, звичайно, звичайно, просто шкідлива міська легенда:
Коли один із великих банків кредитів за проектом (їх було досить багато) захотів найняти нового менеджера з кредитування проектів, одного кандидата - який вже мав серйозний досвід роботи в іншому банку - запитали, яку зарплату він хоче, додаткові пільги, машину, телефон тощо, що він мав на увазі? Його відповідь на це полягала в тому, що йому насправді байдуже, платити стільки, скільки вони вважають правильним, він непомітно приймає.
:)
Важливим є ваша думка - отримайте спа-відпочинок!
У наших редакціях ми завжди працюємо над тим, щоб надати читачам спокійне, об’єктивне та високопрофесійне письмове значення. Маючи багаторічний досвід позаду, ми побачили час активізуватися та запропонувати вам можливість отримати доступ до думок, глибокого аналізу та унікального змісту відомих журналістів від відомих експертів з певних тем. Це приймає форму підписки, яка одночасно забезпечує необмежений доступ до вмісту Mfor.hu та Privátbankár.hu, а пакет Клубу включає, серед іншого, членство в клубі, участь у вебінарах та можливість читання без реклами.
Наша послуга передплати незабаром запрацює - ми хочемо, щоб читачі отримали вміст, який їх насправді цікавить, тому, будь ласка, заповніть коротку анкету нижче! Серед респондентів ми проведемо оздоровчу перерву на двох на двох в готелі Európa Fit в Хевізі з напівпансіоном.
1,5 мільйона форинтів було б непогано?
На основі калькулятора Bank360.hu та Mfor, ви можете розраховувати на такі початкові виплати до кінця APR, якщо вам потрібно 1,5 мільйонів HUF на 60 місяців: Ерсте Банк ваш особистий кредит може бути вашим із погашенням 32 418 форинтів. THE У Четелемі 32 738 HUF, a У K&H а розстрочка становить 33 912 форинтів. Шукаєте чергову позику? З цим з калькулятором Ви можете порівняти пропозиції банків.