Раніше, влаштовуючи роботу в офіс, ми не робили стільки уваги саме на тих умовах, за яких нам доведеться працювати. Однак це може зазнати суттєвих змін у майбутньому, почасти, коли молоде покоління вийде на ринок праці, а частково, оскільки рівень обізнаності тих, хто вже є там, також покращується. Будівельники офісних будівель також намагаються підготуватися до змін, і крім стійкості, здоров’я та добробут працівників стає все більш важливим.

хочемо

Недарма була запроваджена нова рейтингова система, ДОБРО, яка прагне забезпечити застосування вищезазначених аспектів в офісах. Більше того, ця нова хвиля цього разу не лише прибуде до Угорщини зі значним запізненням, але ми також, схоже, йдемо в ногу з Європою. Наприклад, усі 3 нові проекти Futureal (Advance Tower, Budapest One, Corvin 5) отримали ДУАЛЬНУ попередню кваліфікацію. Але він також вважає важливим отримати сертифікацію WELL, наприклад, від компанії HB Reavis для проекту Agora, і цілком ймовірно, що лінія буде продовжувати рости, коли ми рухатимемось у часі.

Система попередньої кваліфікації WELL наразі включає 9 європейських офісних проектів: чотири польські, один французький та один шведський, а також три розробки Futureal Group в Угорщині. У список також входять Китай з 20 офісами, Австралія з 4 офісами та Канада. 56 офісних будівель у всьому світі вже отримали сертифікат WELL: 25 у США, 8 у Канаді, 5-5 в Австралії та Китаї, 4 у Великобританії, 3 у Франції, 2 у Мексиці та 1-1 у Бразилії, Японії, Іспанія та Ірландія.

Але що повинна знати будівля?

ДОБРО в основному досліджує будівлю з боку користувача, що може бути справді необхідним, коли розглядається, скільки часу ми проводимо на своєму робочому місці протягом нашого життя. Новий рейтинг базується на тому, як навколишнє середовище впливає на системи органів людини, що визначає, наскільки і в якій якості ми живемо. Він оцінює їх для офісів та встановлює певні вимоги до отримання кожного рівня класу. Він вивчає офісне середовище згідно з 7 основними аспектами, а саме: повітря, вода, харчування, світло, фізична форма, комфорт і душа.

Захід Futureal Days також детально пояснив, що означає, що їхні будинки мають бути ДОБРО сертифікованими, яким умовам вони повинні відповідати та що це означає для працівників.

Повітря та вода

Забруднення повітря є першою причиною передчасної смерті в світі, що призводить до 7 мільйонів передчасних смертей. Навіть якщо компанії не виглядають настільки вперед або не відчувають відповідальності за своїх співробітників, це також показова цифра, що при правильному повітрі продуктивність праці може бути збільшена майже на 10 відсотків.

Хоча Будапешт - місто з набагато менше забрудненим повітрям, ніж, скажімо, Пекін, про важливість цього аспекту може свідчити той факт, що Futureal доведеться розмістити додаткові фільтри у випадку з Advance Tower, наприклад, щоб отримати рейтинг через рух на Váci út. Але інші норми Добре, такі як встановлення ультрафіолетових ламп для стерилізації повітря (гальмування розповсюдження патогенних мікроорганізмів) або вимога до чистих вбудованих матеріалів та повна заборона на куріння, також служать для покращення якості повітря.

Що стосується якості води, необхідно дотримати 8 аспектів. На щастя, це менша проблема в Угорщині, наприклад, якість води на ділянках усіх трьох їхніх офісних будівель була такою, як вимагали інспекції Futureal. Однак, крім якості, важлива і кількість, тому розробники розмістять, наприклад, водні кулі у місцях загального користування.

Харчування та світло

В основному, це менше говорить з боку розробників, оскільки якість їжі, доступної в офісній будівлі, багато в чому залежить від орендарів ресторанів. Але, як було зазначено на заході, можна створити лобі-кафе в зонах загального користування, де (через використання зони загального користування) вже може бути вимога дотримуватись аспектів здоров’я, таких як зниження цукру та уникаючи трансжирів.

Що стосується освітлення офісних приміщень, попередні рейтингові системи включали вимоги, але ДОБРО також йде далі в цьому. Наприклад, вимоги включають врахування циркадного ритму людини (фізіологічного циркадного ритму) в системі освітлення, а це означає, що колірна температура та яскравість освітлення змінюються в гармонії з природою. Хоча багато людей все ще посміхаються цим правилам, опитування показують, що денне світло впливає на якість сну, що принципово впливає на функціонування організму, а також доводить - на основі презентації події - що, наприклад, хто дивиться у вікно 15% більше робити цілеспрямовану роботу.

Фітнес, комфорт і душа

Роль фізичних вправ у збереженні здоров’я відома давно, і, мабуть, все більше людей живе ними. Цифри лекції також досить переконливі в цьому, згідно з дослідженнями, фізична бездіяльність є причиною, наприклад, 30 відсотків ішемічної хвороби серця або 27 відсотків діабету 2 типу. Отже, з огляду на цифри, ми справді можемо сказати, що неважливо, який рух ми робимо, а також певно, що варіанти, доступні в офісних будівлях, можуть значно покращити нашу практику. Наприклад, згідно з ДОБРИМ, важливо мати фітнес-зал поблизу місця, але акцент також робиться на створенні умов для регулярних рухів у приміщенні. Як зазначають експерти Futureal, інтер’єр в основному підходить для полегшення освіжаючих рухів менших розмірів, наприклад, розміщення 1-2 приладів у саду або створення окремо стоячих робочих місць.

Вимога комфорту означає безпроблемну, продуктивну роботу, наприклад, повинні бути вирішені акустичні проблеми офісного середовища або проблеми, пов'язані із занадто гарячим і занадто холодним. WELL також вимагає повної доступності, що є набагато жорсткішою вимогою, ніж поточні угорські вимоги.

Критерій душі - одна з найменш відчутних вимог, мабуть, для багатьох бути смайликами, але майбутнє все-таки буде дивитись на офіси з зовсім іншої точки зору. Це пов’язано з тим, що когнітивне та емоційне середовище впливає на стан душі, тим самим сприяючи уникненню психічних захворювань. Це частково означає, крім зелених рослин, використання природних мотивів в архітектурних рішеннях, які також мають заспокійливий ефект. Але це також включає, наприклад, управління стресом, як зазначено на заході, наприклад, створення невеликих кімнат всередині будівлі, де ви можете медитувати, займатися йогою або просто знімати накопичену напругу за допомогою боксерської груші. Але Добре також підтримує можливість спати і відпочивати на роботі, наприклад, розміщуючи меблі, які дозволяють працівникам відновити свою ранкову енергію.

Підсумовуючи, що означає ДОБРО і для чого він служить, можна сказати, що це рейтингова система, яка визнала важливість належного, доброзичливого для людини офісного середовища, оскільки ми проводимо значну частину свого життя на роботі, більше, ніж вдома ... Працювати ефективніше та довше жити в здоров’ї є взаємовигідними як для працівників, так і для компаній.