Якщо ви хочете подати заявку на іпотеку і у вас недостатньо заощаджень для цього, не втрачайте надії. Тут ми розповідаємо вам, чи можете ви це зробити.

підпишіть

Щоб подати заявку на іпотеку, окрім виконання ряду вимог, зазвичай потрібно мати заощадження або банківську позику, щоб покрити щонайменше 20% вартості майна без урахування витрат на купівлю та продаж.

Якщо ви шукали інформацію про іпотечні кредити, ви вже знаєте, що більшість банків фінансують до 80% вартості будинку. На жаль, не всі люди бачать себе в здатності мати ці заощадження, і саме тоді виникає питання, чи можуть вони підписати іпотеку без вступу.

Чому банки зазвичай не надають іпотечних кредитів, що не входять?

Логічно, що для банківської установи це може представляти дуже високий ризик надання позики клієнтам, які не мають підтвердженої платоспроможності або достатньої економії для гарантування відповідних виплат.

Крім того, є юридичні причини. Існує указ, який захищає банки дбати про надання позик без гарантованої гарантії:

Згідно з Королівським указом 716/2009, надана позика або кредит не може перевищувати 60% оціночної вартості закладеного майна, за винятком випадків фінансування будівництва, відновлення або придбання житла, в яких він може досягти 80% вартості.

Обмеження 80% співвідношення між позикою та вартістю будинку може бути перевищено, не перевищуючи 95%, якщо позика має банківську гарантію від кредитної установи, крім кредитора, або якщо вона покривається для страхування кредиту. Це буде залежати від кожного банку.

Чи можу я отримати іпотеку зі 100% фінансуванням?

Візьміть до відома кілька простих варіантів подання заявки на в'їзд на іпотеку:

  • Житло, що належить банку: Це позики, надані під житло, що належить компаніям банків з нерухомості або Саребу.
  • Сильний кредитний рейтинг: якщо у вас сильний кредитний профіль та рахунки з високим рівнем доходу, стабільна робота та хороші заощадження, ви, мабуть, хороший кандидат для відмови від іпотеки.
  • Оцінка вище вартості продажу: якщо ви можете отримати цю цифру в офіційному документі, залежно від того, який ваш банк, це може надати вам до 80% оцінки.
  • Молоді люди зі стабільною роботою: Навіть якщо у вас немає великої кількості заощаджень, якщо у вас стабільна робота та хороший перевіряється дохід, банк може розглянути ваш профіль, щоб надати вам іпотечний кредит без вступу.
  • Наймання фінансового посередника: хоча це життєздатна можливість, вам доведеться скасувати їхні збори. Оцініть, чи є вигідною альтернативою отримати іпотеку без вступу відповідно до ваших можливостей.

Умови подання заяви на іпотеку без вступу

Оскільки ці позики мають більше фінансування, вони, як правило, мають деякі вимоги, які не обов'язково вимагатимуться при традиційних житлових позиках. Брати до відома!

  • Вищі інтереси: це частина реальності, якщо ви подаєте заявку на іпотеку без вступу, оскільки банк бере на себе більший ризик, коли ви робите позику, і тому повинен гарантувати ваш капітал та прибуток.
  • Довші терміни погашення: оскільки сума позики вища, передбачається, що особі знадобиться більше часу, щоб повернути її в банк повністю. З цієї причини ця вимога встановлюється під заставу без вступу.
  • Перший дім: Через характер позики банк надасть вам позику, якщо майно є вашим першим будинком. Це буде частиною аналізу вашого профілю, коли ви зробите запит.
  • Укладіть контракт на продукт з юридичною особою: може знадобитися направити свою заробітну плату або щомісячний дохід у банк, на додаток до оформлення домашнього страхування або страхування життя.

Вам потрібна будь-яка страховка для подання заявки на іпотеку?

Подаючи заявку на іпотечний кредит, потрібно обов’язково оформити домашнє страхування відповідно до статті 8 Закону 2/1981 про регулювання іпотечного ринку та Королівського указу 716/2009.

Майте на увазі, що необов’язково вимагати страхування у банку, ви також можете зробити це у страховика. У цих випадках, хоча юридичний обов'язок суворо обмежений контейнером (будівлею), доцільно забезпечити вміст (меблі, речі, речі тощо).

Крім того, і хоча це не є обов’язковим, при оформленні страхування життя у вас буде страхування на випадок смерті. Це дозволить передавати майно бенефіціарам без тягаря іпотечного боргу в умовах нещасної ситуації.

Ви можете оформити страховку, яка покриває все необхідне на випадок звернення за іпотечним кредитом. Ви можете розрахувати своє страхування життя в Цюріху Клінц всього за кілька хвилин. Це 100% цифрове страхування життя, де ви маєте найкращі поліси, щоб бути в безпеці у випадку подання заявки на іпотеку без вступу.