Що означає індикатор JTM?

JTM a коефіцієнт погашення доходу абревіатура. Він показує частку щомісячного регулярного доходу, який можна списати за позикою. JTM повинен бути перевірений на всі суми позик понад 200 000 HUF. Це обов’язково враховувати при оцінці позики у випадку позик, що субсидуються державою, тобто також для позики на вичікування немовляти та позики CSOK. Регламент JTM є частиною системи гальмування боргу, розробленої Magyar Nemzeti Bank (MNB), метою якої є запобігання надмірній заборгованості населення.

щомісячний дохід

Розрахунок JTM у 2020 році

Навантаження на щомісячний дохід регулюється двома речами:

  1. THE місячний дохід міра. Понад 500 000 HUF чистими, дохід може бути нарахований у більшій пропорції
  2. Записане строк відсотка за позикою. Чим довший відсотковий період, тим більше може бути нараховано щомісячний дохід.

Ми можемо говорити про змінний відсотковий період у випадку житлових позик, у випадку приватних позик банки використовують фіксований відсотковий період.

Обмеження JTM на 2020 рік зведені в наступній таблиці:

Усі запозичення включені до JTM

Важливо знати, що всі існуючі позики включені до показника JTM. Угорською мовою, якщо ви хочете взяти новий кредит, ви повинні включити раніше взяті позики і навіть сплачені погашення.

Вони повинні це врахувати Банки на момент подання заявки на позику мають:

безоплатне користування іпотекою,

та всі пов'язані з цим фінансові тягарі.

Що вважається доходом?

До чистого доходу лише сертифікований, регулярний регулярний щомісячний дохід можна обчислити.

Банки мають значення первинний і вторинний дохідміж k. Сума вторинного доходу, визнана в розрахунку JTM, залежить від банку.

Первинний дохід в тому числі:

  • дохід від роботи
  • дохід від бізнесу
  • пенсія

Вторинний дохід наприклад:

  • сімейну допомогу
  • CSED, GYED, GYES тощо.

Розрахунок JTM для позики на очікування дитини

У випадку з дитячою коляскою кредитна оцінка регулюється відповідним нормативним актом. Це чітко свідчить, що банки визначають кредитоспроможність на основі власних внутрішніх правил. Регламент також зазначає, що Заявники на позики також повинні дотримуватись норм JTM, який лише на початку позики на очікування немовляти став жорсткішим з 1 липня 2019 року.

Позика на очікування немовляти - це особиста позика, тому банки застосовують до неї розпорядження JTM: максимум 50% щомісячного доходу може бути списано нижче 500 000 HUF на місяць і понад 60% понад 500 000 HUF. Однак можуть існувати розбіжності, оскільки кредитна оцінка проводиться відповідно до внутрішніх правил кредитної організації.

Чистий дохід пари та позики враховуються

Відповідно до регламенту, заявку можуть подавати лише сімейні пари, що означає, що на момент подання заяви умови доходу обох сторін досліджує банк. Сертифікований первинний та вторинний дохід пари також слід враховувати при розрахунку JTM.

У кредитному рейтингу банки враховуватимуть наявні позики пари, незалежно від того, чи є вони на ім’я лише одного з них, оскільки кредит на очікування дитини відповідно до регламенту вони можуть претендувати лише разом.

Ознайомтеся з умовами позики на очікування дитини та перевірте, чи маєте ви право на безвідсоткову позику у розмірі 10 мільйонів форинтів!

Розрахунок JTM для кредиту CSOK

Позика CSOK має фіксовану процентну ставку протягом усього періоду, тому вона є щомісячною За 500 000 HUF дохід у 50%, вище 60% з нього можна нараховувати щомісячний дохід. Якщо пара подає заявку на позику CSOK разом, їхній дохід та наявні позики повинні бути враховані при розрахунку JTM. Для окремих заявників враховуються лише індивідуальні доходи та позики.

Як зараховується кредитна картка в JTM?

Кредитна картка включена в договір 5 відсотків кредитної лінії рахунки в банку в JTM. Відповідно до регламенту, кредитна картка також повинна враховуватися при розрахунку показника JTM, незалежно від того, чи активно клієнт використовує відповідну кредитну лінію чи ні.

Як овердрафт враховується в JTM?

У разі овердрафту - повна сума, зазначена в договорі 5 відсотків кредитної лінії включається в JTM банком, незалежно від того, користується користувач цим чи ні.

Давайте подивимось на приклад: якщо на поточному рахунку є кредитна лінія в 300 000 HUF, то банк повинен розрахувати 5 відсотків з цього, тобто 15 000 HUF, як фіксовану витрату. Тобто це буде менша сума, яку можна витратити на щомісячні виплати.

Ви можете замінити свою існуючу позику на позику на очікування дитини?

Оскільки позика на очікування дитини - це безоплатна позика, вона також може бути використана для погашення позики, але лише за певних умов. Змінюючи позику, це також особлива умова, щоб ми не прослизнули, повернувши існуючу позику.