Наступного вівторка, 3 березня, о 09:00, Суд Європейського Союзу (СЄС) оголосить про остаточне речення про іпотечні кредити, пов’язані з Індексом довідкової іпотечної позики (IRPH).

мільйон

За оцінками сектору, існує 1–1,3 мільйона постраждалих, які очікують їх виголошення. Перш за все, щоб знати, наскільки вони відновляться. ASUFIN підраховує, що вони платили в середньому На 165 євро більше на місяць (з 2004 р.) стосовно тих, на які посилався Еврибор, що в цілому становить майже 25 000 євро переплати.

Асоціація робить оцінку на основі середньої іпотеки на ринку, яка показує, що середній внесок, сплачений до 2019 року з Еврібор становить 917,8 євро, тоді як за IRPH він становить 1082,9 євро.

Це невідомо точно, оскільки офіційних даних немає, тому існує кілька оцінок. Морган Стенлі оцінює економічний вплив IRPH на іпотечне кредитування в 3000 мільйонів, ASUFIN в 25000 мільйонів євро, а Goldman Sachs збільшує його до понад 44000 мільйонів.

ЩО КАЖУТЬ БАНКИ?

Очікуючи, поки європейське правосуддя врегулює наслідки, очевидно, які банки найбільше піддаються. CaixaBank та Banco Santander мають у своєму портфелі 24% (кожен) цього виду позики. KutxaBank, 18%, Bankia та BBVA, 10%, CatalunyaCaixa та Grupo Caja Rural, 4% та Sabadell, 3%.

Дані, які самі організації визнають менше, ніж прогнози експертів. Так, CaixaBank визнає 6700 мільйонів євро експозиції, тоді як Goldman Sachs прогнозує до 11 250 мільйонів євро. Banco Santander підраховує близько 4300 мільйонів та BBVA - 3100 мільйонів іпотечних кредитів, пов'язаних з цим індексом. Але Goldman піднімає його до понад 6000 мільйонів кожен.

Зі свого боку, Bankia визнає портфель в 1600 мільйонів (порівняно з 2571 мільйоном євро експертів), а Sabadell оцінює непогашений залишок позик, проіндексованих IRPH, у 831 мільйон, але стикається з більш ніж 2000 мільйонами євро.

ПРОЩО ІРФ

Те, що вони просять від ASUFIN, це "Вигнати індекс з ринку" як пояснено для MERCA2. Крім того, вони розуміють, що точна кількість постраждалих буде продовжувати зростати, оскільки багато людей офіційно не подали позов до розгляду рішення СЄС.

На сьогоднішній день асоціація вже презентувала п’ять колективних позовів Проти різних банків (і ощадних кас, які згодом поглинули банки) за комерціалізацію цих іпотечних кредитів. Три з них проти Bankia, UCI та Sabadell зупиняються до вирішення питання, порушеного в Європі.

Тоді як колективні позови проти BBVA Y CaixaBank було звільнено, не чекаючи рішення СЄС "І нанесення серйозної шкоди постраждалим, саме тому вони були оскаржені", - наголошують вони. Але осторонь, є індивідуальні процедури.

БЕЗ УГОДИ

Клієнти вимагають суми цих іпотечних задніх позицій, навіть якщо іпотечні кредити вже минули. Банки хотіли провести переговори, але умови, які вони пропонували в деяких випадках, йшли "всупереч інтересам споживача", - коментують із цієї платформи. Вони намагалися перетворити іпотеку зі змінною ставкою на фіксовану ставку, але "значно вище ринкових умов".

Тепер постраждалі чекають, щоб дізнатись через три тижні якщо застосування цього індексу (IRPH) було зловживання банками, оскільки їх методологія та можливий розвиток не були чітко проінформовані клієнтами.

Насправді було дуже пізно, коли постраждалі почали усвідомлювати високі збори, які вони платили проти тих, хто був закладений в Еуріборі. Автономними громадами найбільше постраждали Каталонія, Країна Басків та Андалусія - 64% вироків.