1. Вступ

Проблема, яку ми сьогодні вирішили, виникає внаслідок продажу товарів. Ці операції дуже широко розповсюджені, дуже поширені на практиці і багато разів породжують різні та різноманітні конфлікти між покупцем і продавцем, які в багатьох інших випадках повинні вирішуватися в судовій сфері.

віла

Однією з багатьох невдач, з якими може зіткнутися покупець при придбанні товару і з якими ми матимемо справу на цій виставці, є: приховані дефекти.

Хосе Мануель Віла Брюлл - юрист адвоката Ferrer & Vila Abogados

При здійсненні операцій купівлі-продажу одна з договірних сторін, продавець, зобов'язується доставити певну річ, а інша, покупець, заплатити за неї певну ціну (ст. 1445 ЦК). Іншими словами, кожна з втручаються сторін домовляється зі своїм співрозмовником виконати обов'язок або зобов'язання, отже продаж і купівля є взаємною обов'язковою облігацією par excellence.

Незважаючи на вищевикладене, кожне із зобов'язань, до яких беруть участь сторони, повинно мати певні формальності, передбачені законодавством, щоб їх виконання було невідступним: покупець заплатить ціну в час та в місці, встановлених договором (ст. 1500 ЦК), і продавець доставить річ і при необхідності прибере її (ст. 1461 ЦК).

У разі виникнення зобов’язання продавця прибрати річ може бути з точки зору мирного володіння майном (виправлення шляхом виселення, ст. 1474.1º ЦК), або через наявність прихованих дефектів (ст. 1474.2º ЦК ). У будь-якому випадку продавець повинен відповісти, і покупець може діяти проти нього в тому випадку, якщо конфлікту не буде вирішено полюбовно.

У цій статті ми побачимо лише варіанти, доступні покупцеві, якщо вони існують прихований порок. Які дії можна вчинити в такому випадку? Давайте подивимось далі.

2. Вимоги до відповідальності продавця за існування прихованих дефектів у продажу

Оскільки ми вже мали можливість прогресувати, продавець зобов’язаний очистити товар, який він доставляє покупцеві. Отже, дуже важливо представити, які вимоги встановлює юриспруденція, щоб приписувати зазначену відповідальність.

Щоб пояснити цей момент, я вважаю, що найкраще зробити короткий аналіз того, що є відповіддю, яку юриспруденція пропонує на цю проблему.

Перш за все, цікаво вказати на Рішення Верховного суду від 17 жовтня 2005 року, No 777/2005. У цьому рішенні наш вищий суд визначає, які вимоги необхідно виконувати, щоб вимагати від продавця санітарної відповідальності за наявність прихованих дефектів. У реченні вказується наступне:

«Наукова доктрина розуміє, що для виникнення відповідальності продавця повинні бути дотримані такі вимоги: 1, лещата повинні бути прихованими, тобто невідомими або легко впізнаними покупцем; особа покупця враховується, а продавець звільняється від відповідальності, "якщо покупець є експертом, який з огляду на свою професію або професію повинен був легко їх знати"; 2º, лещата повинні бути вже існуючими для продажу, не відповідаючи за надмірні дефекти, оскільки річ повинна бути доставлена ​​в тому стані, в якому вона перебувала на момент вдосконалення договору (стаття 1468 Цивільного кодексу); Отже, покупець повинен довести не тільки існування пороку, але й те, що він існував на момент вдосконалення договору; По-третє, порок повинен бути серйозним; Потрібно, щоб дефект мав певну важливість, тобто, він враховуватиметься лише щодо проданої речі, "якщо вони роблять його непридатним для використання, для якого він призначений, або якщо вони зменшують це використання таким чином, що, якщо таке було, якби покупець знав, він би не придбав його або дав би за нього нижчу ціну "(стаття 1484); та четверте, дія повинна бути здійснена в законний термін (стаття 1490 Цивільного кодексу) ".

Більш недавній Рішення провінційного суду Авіли від 27 березня 2014 р. № 33/2014:

«Для існування редукуючої дії щодо прихованих дефектів мають бути виконані наступні вимоги: 1) пороки повинні бути приховані, тобто невідомий або легко пізнаваний покупцем при огляді речі відповідно до використання дорожнього руху таким чином, що продавець звільняється від відповідальності, якщо покупець є експертом, який в силу своєї професії або професії, повинен легко їх зустріти, 2) лещата повинні бути вже наявними для продажу, Не покриваючи дефекти, що мали місце, оскільки річ повинна бути доставлена ​​в тому стані, в якому вона перебувала на момент вдосконалення договору, отже, необхідність довести разом із реальністю знецінення її попередній характер, 3) лещата повинні бути серйозними і функціональними, Потрібно, щоб воно мало певну важливість, приймаючи принизливий стан об'єкта, тобто воно буде враховано лише для цілей, які розглядаються, якщо порок робить його непридатним для використання, для якого він призначений, або якщо він зменшує його таким чином, що якби покупець це знав, він би не придбав його або дав би за нього нижчу ціну; 4) дія повинна бути здійснена в законний термін ".

Нарешті, зручно викликати найновіші Рішення провінційного суду Валенсії від 7 лютого 2018 року, номер рішення: 44/2018 Номер апеляції: 622/2017, який встановлює, що такі вимоги:

1-й.- Те, що проданий предмет має дефект або пороки.

2-й.- Цей дефект потрібно приховувати, прихована або навіть замаскована, в тому сенсі, що покупець про це раніше не знав; за винятком випадків, коли це можна було спостерігати під час покупки, оскільки це чітко помітно будь-ким (STS. 8 липня 2010 р., EDJ2010/152946; STS 24 лютого 2006 р., EDJ2006/11479; 17 жовтня 2005 р., EDJ2005/1619849/1) і це тому, що ЦК посилається на "приховані дефекти, які має продана річ", так що гарантійне мито не поширюється на явні дефекти або ті, які видно, або ті, що приховані, повинні бути відомі або можуть бути легко.

3-й.- Дефект повинен мати певну тяжкість.

4-й.- Лещата або дефект повинні бути до продажу, принаймні з точки зору її зародка або принципу, оскільки зобов'язання полягає у передачі речі в тому стані, в якому вона перебувала на момент вдосконалення договору, відповідно до статті 1468 ЦК. У статті 1484 чітко зазначається, "що він продав річ". Повинен бути присутнім до або під час доставки; і позивачу відповідає підтвердження даних, не доходячи до можливих вад, які генеруються пізніше.

5-й.- Нарешті, необхідно, щоб дія була здійснена протягом шести місяців, з урахуванням доставки проданої речі."